物业前期服务合同范本

物业前期服务合同范本

甲方（业主）：【业主姓名】

地址：【业主地址】

身份证号/统一社会信用代码：【业主身份证号/统一社会信用代码】

乙方（物业服务企业）：【物业服务企业名称】

地址：【物业服务企业地址】

营业执照编号：【物业服务企业营业执照编号】

鉴于甲方为即将交付使用的【项目名称】的业主，乙方为专业的物业服务企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容

1.1乙方应提供的物业服务包括但不限于：

（1）物业共用部位和共用设施设备的维护、养护和管理；

（2）公共区域的清洁卫生和垃圾的收集、清运；

（3）公共区域的绿化养护和管理；

（4）公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（5）物业服务区域内的车辆停放管理；

（6）物业服务区域内的装饰装修管理服务；

（7）其他双方约定的物业服务事项。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自【合同生效日期】起至【项目名称】业主委员会与新的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

第三条服务费用

3.1物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：【具体费用标准】元/平方米·月。

3.2物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月【具体日期】前向乙方交纳当月物业服务费用。

3.3乙方应向业主提供物业服务费用的正规发票。

3.4业主逾期交纳物业服务费用的，乙方有权要求业主补交，并可从逾期之日起按日加收应缴费用千分之【具体比例】的滞纳金。

第四条物业使用和维护

4.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途、结构和外观，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

4.2业主装饰装修房屋时，应遵守国家和地方有关装饰装修的规定，事先告知乙方，并与乙方签订装饰装修管理服务协议。

4.3业主应按照乙方制定的物业使用和维护规则合理使用物业，不得妨碍其他业主的合法权益。

第五条物业共用部位和共用设施设备的维护

5.1乙方应按照国家和地方有关物业维护的规定，建立健全物业维护制度，做好物业共用部位和共用设施设备的维护工作。

5.2乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维修和保养，并做好记录。

5.3乙方应保证物业共用部位和共用设施设备的正常运行和使用安全。

第六条公共区域的清洁卫生和绿化养护

6.1乙方应按照国家和地方有关清洁卫生和绿化养护的规定，做好公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。

6.2乙方应定期对公共区域进行清扫、保洁，并做好垃圾的收集、清运工作。

6.3乙方应定期对公共区域的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

第七条公共秩序维护和安全防范

7.1乙方应按照国家和地方有关公共秩序维护和安全防范的规定，做好公共区域的秩序维护和安全防范工作。

7.2乙方应建立健全公共秩序维护和安全防范制度，配备必要的安全防范设施和人员。

7.3乙方应定期对公共区域进行巡查，发现安全隐患及时处理，并做好记录。

第八条车辆停放管理

8.1乙方应按照国家和地方有关车辆停放的规定，做好物业服务区域内的车辆停放管理工作。

8.2乙方应制定车辆停放管理规则，明确车辆停放的位置、时间和费用等事项。

8.3乙方应保证车辆停放管理的公平、合理，不得无故限制或拒绝业主的车辆停放。

第九条装饰装修管理服务

9.1乙方应按照国家和地方有关装饰装修的规定，做好物业服务区域内的装饰装修管理服务工作。

9.2乙方应制定装饰装修管理服务规则，明确装饰装修的时间、材料、工艺等事项。

9.3乙方应定期对装饰装修施工现场进行检查，发现违规行为及时制止，并做好记录。

第十条物业服务区域内的其他管理服务

10.1乙方应按照国家和地方有关物业服务的规定，做好物业服务区域内的其他管理服务工作。

10.2乙方应制定物业服务区域内的其他管理服务规则，明确服务的内容、标准和费用等事项。

10.3乙方应定期对物业服务区域内的其他管理服务进行检查，发现问题及时处理，并做好记录。

第十一条违约责任

11.1乙方违反本合同约定，未达到物业服务质量要求的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】元。

11.2业主违反本合同约定，未按时交纳物业服务费用的，乙方有权要求业主支付滞纳金。

11.3业主违反本合同约定，擅自改变物业的用途、结构和外观，或者损害物业共用部位和共用设施设备的，乙方有权要求业主恢复原状或者赔偿损失。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或者解除本合同。

12.2因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可以协商变更或者解除本合同。

12.3甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

12.4本合同解除后，乙方应当按照国家和地方有关规定，做好物业服务的交接工作。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方可以通过协商解决，协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

13.2本合同的签订、履行、变更、解除等事项适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另