出租普通房屋合同范本

出租普通房屋合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方手机号】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方手机号】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3租赁房屋的附属设施包括：【附属设施清单】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金大写金额】），租金支付方式为【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户【甲方账户信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金大写金额】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好无损，以及乙方履行合同义务。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在【押金退还期限】日内检查房屋及附属设施，如无损坏，甲方应全额退还乙方押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好、安全、适用的状态。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，如有异议，应在【验收异议期限】日内向甲方提出。

5.3甲方应在接到乙方异议后的【异议处理期限】日内进行维修或更换，逾期未处理的，乙方有权自行维修或更换，费用由甲方承担。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的完好无损。

6.3乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁房屋，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的小修小补。

7.3因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同变更与解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

8.2.4乙方擅自转租、转让、抵押租赁房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超过【逾期天数】日的；

8.3.2租赁房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

8.3.3甲方未履行维修义务，影响乙方使用的。

8.4合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金及押金，乙方应返还租赁房屋。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的【逾期交付比例】%作为违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作为违约金。

9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于【违约金金额】元的违约金。

9.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于【违约金金额】元的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等