宁波市分户验收实施细则

宁波市分户验收实施细则

第一篇：宁波市分户验收实施细则

宁波市区住宅工程结构实体检验

和质量分户验收实施细则

1.总则

1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和使用

功能，强化工程建设各方主体的质量责任，按《宁波市住宅工程结构

实体检验和质量分户验收管理规定（试行）》，特制定本实施细则。

1.2宁波市区范围内（包括海曙、江东、江北、科技园区），住

宅工程结构实体检验和质量分户验收及其监督管理，适用本实施细则。

1.3工程建设各方主体要加强施工过程中的质量控制，严格按国

家施工质量验收规范组织验收，并按本实施细则的要求及时做好结构

实体检验和质量分户验收。1.4结构实体检验和质量分户验收除应符

合本实施细则的规定外，还应符合国家有关法律、法规和工程技术标

准等规定。2.基本规定2.1结构实体检验

2.1.1结构工程完工后，由建设单位委托具有相应资质的检测

机构进行结构实体检验。同时，委托检测合同应到宁波市建筑工程安

全质量监督总站备案（检测管理科）。2.1.2结构实体检验方案一

般应由施工单位项目质量（技术）负责人制定，项目总监理工程师审

核（设计单位项目负责人可参与审核），经建设单位项目负责人批准。

结构实体检验方案的制定应按照随机选定的原则，并在实施前将审批

通过的结构实体检验方案（表式见附表六）报宁波市建筑工程安全质

量监督总站备案（按工程所在地分别报科技园区分站、江北分站、安

全质量监督科）。

2.1.3住宅工程结构实体检验的基本内容为混凝土构件强度、

钢筋保护层厚度、现浇楼板厚度三项指标。同时，根据工程实际，为

保证竣工工程室内空间尺寸偏差控制在允许范围内，可增加结构工程

室内空间尺寸的检验内容。2.1.4结构实体检验抽样方案

1、混凝土构件强度

1）、低层（一层至三层）工程抽查不少于一个楼层，多层（四层

至六层）工程抽查不少于二个楼层，七层及以上工程抽查不少于三个

楼层，在七层基础上每增加五

层其抽查数不少于一个楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若

干个验收段，每个验收段按柱（剪力墙）和梁分别随机抽取一个检验

批进行检测；

2）、对全部采用预拌混凝土的工程，每个抽检检验批随机选择3

柱（剪力墙）和3梁进行抽样检测；

3人施工现场梁、板采用预拌混凝土，柱子采用自拌混凝土的工

程，柱混凝土强度按批量进行检测，梁混凝土强度按上述第二条实施；

4）、建筑物群体（连体别墅）中单体面积小于等于1000m2的工

程，梁类和柱（剪力墙）类构件检测每幢均不少于3个构件。

2、钢筋保护层厚度

1）、低层（一层至三层）工程抽查不少于一个楼层，多层（四层

至六层）工程抽查不少于二个楼层，七层及以上工程抽查不少于三个

楼层，在七层基础上每增加五层其抽查数不少于一个楼层，并根据抽

查楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验

批进行检测；

2）、每个抽检检验批按梁类、板类构件的纵向受力钢筋保护层厚

度分别检验，各抽查构件总数量的2%且不少于5个构件进行检测，板

类构件负筋钢筋保护层检验数量不少于50%;

3）、建筑物群体（连体别墅）中单体面积小于等于1000m的工

程，每幢梁类、板类构件各检测不少于5个构件。

3、现浇楼板厚度

1）、低层（一层至三层）工程抽查不少于一个楼层，多层（四层

至六层）工程抽查不少于二个楼层，七层及以上工程抽查不少于三个

楼层，在七层基础上每增加五层其抽查数不少于一个楼层，并根据抽

杳楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验

批进行检测；

2）、每个抽检检验批，应抽查10%且不少于3块楼板进行检测；

3）、建筑物群体（连体别墅）中单体面积小于等于1000m2的工

程，每幢检测数不少于3块楼板。

2.1.5判定合格标准

L结构混凝土强度

1）、结构混凝土强度等级必须符合设计要求。

2）、对于结构实体检测中预拌混凝土强度推定（参考）值未达到

设计要求，其

2强度值与设计强度相差在一个强度等级范围内，且平均值达到设

计强度要求，经设计确认后可以不进行扩大检测。

3）、对于预拌混凝土经回弹法检测碳化深度值大于2.0mm，但

混凝土强度换算值达到设计强度要求，可不再进行钻取芯样修正。

2、钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差,

对梁类构件为+10mm,-7mm;对板类构件为+8mm,-5mm。

对梁类、板类构件纵向受力钢筋保护层厚度验收合格应符合下列

规定：1）、当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90%及以上时,

钢筋保护层厚度的检验结果可判为合格；

2）、当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90%但不小于

80%,可再抽取相同数量的构件进行检验；当两次抽取总和计算的合

格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果仍可判为合格；

3人每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于上述规

定允许偏差的1.5倍。

3、现浇楼板厚度的允许偏差为+8mm,-5mm。现浇楼板厚度的

合格点率为80%及以上且无严重缺陷时可判为合格。

2.1.6其他规定

1、如经结构实体检验不符合规范要求的，则在同一验收段内再随

机抽查一个检验批进行检测，如再次不符合规范要求，且经设计复核

需作相应处理的，则该验收段内的所有检验批均应检测。

2、对经结构实体检验不符合规范和设计要求的，建设单位应组织

各方主体制定处理方案，落实整改。

3、对预拌混凝土强度检测，在每一检验批内抽测的3柱或3梁混

凝土强度不符合规范要求的，则应在该检验批内按批量进行扩大检测

（包括已检测的3柱或3梁在内），以确定该检验批梁（柱）混凝土

强度是否符合规范要求。

4、凡被市建委列入质量安全重点监管的施工企业及列入重点监管

的预拌混凝土生产企业，按有关规定要求，结构实体检验从严控制。

2.2结构工程室内空间尺寸检验

2.2.1根据工程实际，随机抽取若干个检验批进行检测，每个

抽检检验批应抽查10%,且不少于3自然间进行检测。

2.2.2参考控制标准

L净高负偏差不宜超过20mm,极差（实测值中最大值与最小值

之差）不宜超过20mm。

2、净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不宜超

过经结构工程室内空间尺寸检验存在明显缺陷的，

20mmo2.2.3

建设单位应组织建设各方主体制定处理方案，落实整改。

2.3质量分户验收

2.3.1当每户（套）工程完工后，具备质量验收条件时，建设

单位应及时组织质量分户验收。

2.3.2建设单位项目负责人应在分户验收前组织建设各方主体

编制分户验收方案，明确各方职责，确定每户（套）住宅和公共部位

验收项目、内容和数量，绘制抽查点分布图。并且，落实质量检查人

员和检查工具。

2.3.3质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质

量为主，主要包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安

装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统

安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质量；其他

规定要求检查的内容。

2.3.4质量分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织各方

主体提出处理整改意见。并在整改完毕后，重新组织验收，做好相关

记录。2.3.5质量分户验收项目

一墙面、地面和顶棚面层质量

1、验收内容：

1）、地面空鼓、裂缝、起砂；

检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。2人墙面和顶棚

空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数

检查。

3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检

查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。

2、验收标准：

1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不

计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改

处理）

2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂筵、爆灰。

3人有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符

合设计要求。

二门窗安装质量

L验收内容：1）、外窗台高度

检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录

最低点）。全数检查。

2）、外窗渗漏

检查方法及数量：观察。全数检查。3）推拉窗防脱落装置

检查方法及数量：观察、手扳检查。全数检查。4）安全玻璃认证

标志

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：

1）外窗台净高不低于0.90m,不得有负偏差,否则应采取防护措

施。2）外窗及周边无渗漏。3）推拉窗必须有防脱落装置。

4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标

心。

三栏杆安装质量

1、验收内容：1）栏杆高度

检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记

录最小值）。全数检查。

2）竖杆间距

检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记

录最大值）。全数检查。

3）防攀登措施

检查方法及数量：观察。全数检查。4）护栏玻璃

检查方法及数量：观察，尺量检查。全数检查。

2、验收标准：

1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高

度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时,栏杆高度不应低于1.10m。

2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。3）栏杆应防止

攀登。

4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水

平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚

度不应小于12mm。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,必须

使用钢化夹层玻璃。不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用

技术规程》（JGJ113—2003）的规定，且公称厚度不应小于5mm的

钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm的夹层玻璃。

四防水工程质量

1、验收内容：1）屋面渗漏

检查方法及数量：根据安全和功能检验（检测）报告或雨后观察。

全数检查。2）有防水要求的地面渗漏

检查方法及数量：蓄水（蓄水深度为20~30mm,24h内无渗漏为

合格）。全数检查。

3）外墙渗漏

检查方法及数量：雨后观察或淋水检查。全数检查。

2、验收标准：

1）屋面不得有渗漏或积水现象。2）地面无渗漏、排水顺畅。3）

墙面无渗漏。

五室内空间尺寸偏差（表式见附表二）

1、验收内容：1）室内净高

检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（除底房、卫生间等外）

抽测5点（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点，中间测1

点）。

2）室内净开间、净进深

检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（除底房、卫生间等外）

抽测2处，（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则

测柱间净距（距柱边处各测1处）。

3）地面水平度

检查方法及数量：激光水平仪。每个房间（除底房、卫生间等外）

抽测5点（其中距墙（柱）角300〜500mm处各测1点，中心处测1

点）。

2、验收标准：

1）净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之

差）不超过20mm。2）净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小

值之差）不超过20mm。3）测量地面水平度，当开间（进深）5m以

内不超过当开间（进深）超过时每延米不超过

20mm,5m5mme

4）精装修标准另定。

六给排水工程质量

1、验收内容：1）管道渗漏

检查方法及数量：根据安全和功能检验并观察。全数检查。2）管

道坡向

检查方法及数量：水平尺检查。全数检查。3）地漏水封高度

检查方法及数量：试水观察或检查是否设置存水弯。全数检查。4）

伸缩节、检查口、阻火圈（防火套管）设置检查方法及数量：观察。

全数检查。

2、验收标准：

1）给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无

渗漏。2）管道坡向正确、无倒坡。

3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。

4）伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m）,高

层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

5人在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生

器具的最高层

必须设置。

七电气工程安装质量

L验收内容：1）配电箱安装质量

检查方法及数量：观察和检查漏电保护装置、线路回路标志。全

数检查。2）开关、插座安装质量

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：

1）漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30mA,动作时

间不大于0.1s;接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。

2）开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。

八其它

L验收内容：1）烟道设置

检查方法及数量：观察。全数检查。2）空调孔、板设置

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：

1）烟道表面无裂转，出屋面高度符合规范要求。2）空调孔、板

位置、大小正确，排水坡向正确。

九公共部位、共用设施质量

L验收内容：1）外墙渗漏、裂缝

检查方法及数量：观察。在肉眼可见范围内全数检查。2）地面裂

缝、空鼓、起砂；

检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。3）楼梯梯段宽度、

楼梯平台宽度、扶手高度

检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录最小

值。

4）竖杆间距

检查方法及数量：钢尺检查。全数检查。记录最大值。5）防攀滑

措施

检查方法及数量：观察。全数检查。

6）电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净

宽及净高检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录

最小值。7）地下室净高

检查方法及数量：激光测距仪检查。全数检查。记录最小值。

8）地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂维

检查方法及数量：观察。全数检查。

9）地下室地面裂缝、起砂

检查方法及数量：观察。全数检查。

2、验收标准：1）外墙无渗漏、裂缝。2）楼地面无裂缝、空鼓、

起砂

3）六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于

1.00m。六层以上不应小于1.10m。

4）楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。5）扶

手高度不应小于0.90m。

6）防护栏杆的垂直间距不应大于0.11m。

7）楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。8）

电梯门净宽不得小于0.80m。9）首层疏散外门净宽必须大于1.10m。

10）走廊和公共部位通道净宽不应小于1.20m。11）走廊和公共部位

通道净高不应低于2.00m12）机动车库车道净高不应低于2.20m,车

位净高不应低于2.00m。自行车库净高不应低于2.00m13）地下室底

板、侧板、顶板无渗漏、裂缝。14）地下室地面不得出现裂缝和起砂。

3.其他规定

3.1建设单位应在竣工验收前将质量分户验收小组名单、住宅工

程质量分户验收情况汇总表（表式见附表五）及竣工验收相关资料报

送宁波市建筑工程安全质量监督总站。

3.2建设单位应将住宅工程结构实体检验和质量分户验收结果作

为《住宅质量保证书》的内容之一交给住户(表式见附表一)。

3・3工程铭牌应镶嵌在外墙显著部位，采用石材、不锈钢或其他

耐久性材料制作，尺寸(750-900)x(500-600)mm,字体宜采用

黑体、宋体、楷书或隶书，并包含工程名称、开工日期、竣工日期、

建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等内容。3.4竣工验收时,

宁波市建筑工程安全质量监督总站根据工程实际情况，按一定比例进

行复核。

3.5竣工验收复核结果与质量分户验收记录不一致，目测观察有

明显差异或实测误差在5mm以上，并经确认属实的，可判定质量分户

验收记录不真实。

3.6对于建设、施工、监理、检测等单位在结构实体检验和质量

分户验收中弄虚作假、降低标准、将不合格工程按合格验收的行为，

宁波市建筑工程安全质量监督总站将按照有关法律法规对责任单位、

责任人进行相应处理，并给予不良行为记录。3.7本细则自二。。七年

一月一日起施行。

3.8本细则由宁波市建筑工程安全质量监督总站负责解释。

宁波市建筑工程安全质量监督总站

2006年11月28日

第二篇：丽水市分户验收

(征求意见稿)

第一条

为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程使用功能，维护工程

建设各方主体和住户的合法权益，根据国务院《建设工程质量管理条

例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理

暂行办法》等法律法规及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，

制定本规定。

第二条

本规定所称住宅工程质量分户验收，是指凡列入工程质量监督管

理的住宅项目，工程建设相关主体对住宅工程按规定进行竣工验收前，

按照本规定的要求对住宅工程以每户为单位进行的专门的质量验收

（以下称分户验收）。

分户验收的范围不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼

道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设备等非用于居住目的的建

筑或区域。

第三条住宅工程质量分户验收应当依据现行国家和地方有关的规

范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第四条

住宅工程未经分户质量验收或分户质量验收结果不符合规定的，

建设单位不得组织单位工程竣工验收，不得交付使用。

第五条

住宅工程质量分户验收应进行必要的仪器检测及观感质量检查，

主要包括以下检查内容：

L房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃；

2、地面、墙面裂缝情况；

3、楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量；

4、门窗材料质量和安装质量；

5、给排水系统工程质量；

6、室内电气工程质量；

7、购房合同中约定的应予验收的内容；

建设单位与住户的购房合同中对分户验收内容有明确约定的，应

以约定的内容为准，但不得少于上述规定的内容。

第六条住宅工程质量分户验收应当按照以下程序和要求进行：

（-）工程竣工后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检

合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收申请；

（二）建设单位组织监理、施工单位的有关人员按照国家工程质

量验收标准的要求，逐户按照本办法要求的分户验收内容进行检查验

收；已选定物业管理公司的，物管公司应当参加住宅工程质量分户验

收工作。

（三）分户质量验收前，施工单位应在建筑物相应部位标识好暗

埋水、电管线的走向，分户质量验收应配备必要的检测仪器；

（四）分户质量验收应逐户、逐间检查，并做好记录。分户质量

验收结果不符合规定的，须经整改符合要求后重新组织验收。

存在无法整改情况，涉及结构质量的，应由原设计单位或相应资

质设计单位认可；设计单位无法认可的，可通过质量检测鉴定；仅涉

2及使用功能的，可由建设、施工单位协商解决。

第七条

现浇混凝土楼板、砌体结构构件出现裂缝的,应当提出处理方案进

行处理；当出现的裂缝按本办法规定判为〃不符合〃的，其处理方案

应经原设计单位或相应资质的设计单位认可。

经过处理或协商解决通过验收的，建设单位应将有关情况如实告

知购房用户。

第八条

建设单位组织单位工程质量竣工验收前，应将《住宅工程质量分

户验收汇总表》（附表一）（附表二）报送工程质量监督机构。工程

质量监督机构应当在接到相关资料后对分户验收的情况进行抽查。抽

查的比例不少于2%户数,每幢不少于1户（别墅、排屋抽查的比例不

少于5%户数）。工程质量监督机构发现建设单位在住宅工程分户质量

验收过程中有违反国家有关规定的，责令其重新组织分户验收。

第九条

分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位有关负

责人签署的《住宅工程质量分户验收记录》。住宅工程交付使用时，

《住宅工程质量分户验收记录》应当作为《住宅质量保证书》的附件

一并交给住户。

第十条

住宅工程建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：

（-）保修范围和保修期限；

（二）工程质量保修程序和处理时限；

（三）建设单位工程质量保修监督电话及负责人姓名；

（四）物业管理公司名称、电话。

第十一条分户验收的相关资料独立于原工程质量技术资料，不汇

总列入各检验批、分项、分部工程验收。但分户验收的相关资料应作

为工程总体资料存档，交档案馆保存。

第十二条

分户验收的汇总表

（-）一式不少于5份，建设（物业）、施工、监理、质监站、

档案馆各一份。汇总表

（二）一式不少于6份，建设（物业）、施工、监理、住户、质

监站、档案馆各一份。分户验收纪录表（附表三一附表八）一式3份,

建设（物业）、住户、档案各T分。

第十三条

对于在住宅工程质量分户验收工作中发现质量问题隐瞒不报、验

收检测弄虚作假或分户验收记录表未交给用户等不诚信行为的以及降

低质量标准，将不合格工程按合格工程验收的，应对责任单位和责任

人给予通报批评，记入不良行为，情节严重的按照国家有关法律法规

的规定给予行政处罚。

第十四条

各级建设行政主管部门、质量监督机构工作人员在执行本办法工

程中存在渎职、失职、包庇、弄虚作假等行为的，予以通报批评；情

节严重的，给予处理直至调离工作岗位。

第十五条

未列入本办法的验收内容，工程质量不符合标准规范的，不免除

相关主体的质量责任，相关质量验收、质量问题处理、工程质量保修

及保修期等仍按相关法律法规执行。

第十六条本办法由丽水市建设局负责解释。

第十七条

本办法自2008年12月1日起施行。

第三篇：西安市分户验收实施细则

关于执行《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施细则（试行）》的

通知

各区（县）建设局，〃四区两基地〃规划建设局，各建设、设计、

施工、监理单位：

为提高我市住宅建筑工程质量，减少质量投诉，积极构建和谐社

会，进一步规范做好住宅建筑工程质量分户验收工作，切实解决分户

验收中标识方法不统一、外窗（墙）淋水检查不到位等问题，根据

《建设工程质量管理条例》、《西安市住宅建筑工程质量分户验收管

理（暂行规定）》等法律法规和有关规定，结合我市实际，现制定

《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施细则》（试行），请遵照执行。

附：《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施细则》（试行）

《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施

细则》（试行）

第一章

总

则

第一条

为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护

住户的合法权益，根据《西安市住宅建筑工程质量分户验收管理（暂

行规定）》，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条

本细则所称住宅工程质量分户验收，是指建设单位组织工程建设

责任主体在对住宅单位工程质量竣工验收前，按照国家工程质量验收

规范、《西安市住宅建筑工程质量分户验收管理（暂行规定）》和本

细则要求，对住宅工程的每一户（套）及公共部位的主要使用功能和

观感质量进行验收的活动。

第三条

住宅工程质量未经分户验收或分户验收不合格，建设单位不得组

织单位工程竣工验收、不得交付使用，质量监督机构不出具工程质量

监督报告，建设行政主管部门不予竣工验收备案。

第四条

质量分户验收除应符合本实施细则的规定外，还应符合国家有关

法律、法规和工程技术标准等规定。

第五条

西安市区范围内住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本实

施细则。

第二章

基本规定

第六条

参加分户验收的人员由建设、监理、施工单位质量管理人员联合

组成，宜为4~5人/组，坚持专业齐全、分工明确、各司其职的原则，

完成标识、测量、记录等验收工作。

第七条

验收人员应具备相应资格，并接受过分户验收的培训I、交底。

建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参

验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业奥格；监理单位参

验人员应为相关专业的监理工程师，监理员可协助完成与验收同步的

复核检查工作。

第八条

分户验收应在施工单位提交竣工报告后、单位工程竣工验收前进

行，可放在工程预验收阶段实施。分户验收前，应核查是否具备分户

验收条件：

L工程已完成设计和合同约定的工作量。

2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。

3、工程质量控制资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5、有关安全和功能（含节能、室内环境）的检测资料应完整。

6、水源、电源应全部接通。

7、施工单位已提交工程竣工报告。

第九条

分户验收应根据工程特点由施工单位制定专项验收方案，报建设

（监理）单位审批。专项验收方案应明确验收人员分工及职责，确定

每户（套）住宅和公共部位验收项目、内容和数量，绘制抽查点分布

图。

第十条

分户验收应配备相应的检测仪器和工具，主要包括小锤、钢尺、

便携式激光测距仪、螺丝刀、漏电保护相位检测器等，由监理工程师

核查配备仪器和计量工具的计量检定合格情况。

第十一条

做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗

（墙）淋水、卫生器具盛水和通水等各项试验工作。

分户验收前24小时，完成屋面、卫生间等有防水要求房间的蓄水,

最高位置的蓄水高度不低于2CM。完成卫生器具的盛水。

屋面淋水时间不应低于12小时，外窗（墙）淋水一个淋水层淋水

时间不应低于1小时、淋水管外形应结合建筑物外形、窗形等淋水部

位制作，喷水孔距不应大于对外窗（墙）淋水层的检查，

100MMo

每个工作日不应超过6个淋水层。

由于准备工作特殊和验收周期较长，屋面、外窗、外墙淋水试验

可与其他验收项目分开，由分户验收人员单独进行专项验收。利用雨

天检查屋面、外窗、外墙的，监理、施工人员签认的渗漏检查记录作

为附件资料纳入分户验收记录。

第十二条

分户验收应做好各项标识，主要包括尺寸测量点标识、管线走向

标识、电气回路标识、电源和信息插座已查标识、分户验收合格证、

工程责任铭牌等。

L尺寸测量点设置：净开间、进深尺寸测量点设置于距墙角（纵

横墙交界处）50CM、高1M处，每个房间各测量不少于2处，如遇障

碍或测量有困难的，测量位置可适当调整。净高尺寸测量点每个房间

不少于5处，设置于房间四角距纵横墙50CM及房间几何中心处。

2、标识尺寸测量点：将十字交叉线、H、L及0、

9、冒号、小数点等阿拉伯数字、英文字母和符号，制作成尺寸大

小为三号字体的塑料胎膜，盖取红印泥后在尺寸测量点位置，分别标

识测量点、测量点编号（高度为H、长度为L）和相应的测量数据。如

+H3:2.625e

3、标识管线走向：室内地面以粗黑双线弹出水电管线走向线，标

识管线的区域位置，双线线距15CM,将大小为三号字体的〃内有暗

管〃字样，制作成塑料胎膜，盖取黑印泥后，顺管线走向标识于双线

中间。卫生间墙面以红、绿粗箭头标识暗敷热、冷水管位置及走向。

4、标识电气回路：采用三号打印字体标识配电控制箱内的电气回

路。

5、标识电源和信息插座：将大小为三号字体的"已查〃字样，制

作成塑料胎膜，盖取黑印泥后，标识于电源和信息插座上方，每户电

源和信息插座各不少于两处。

6、通过分户验收后，在入户门边墙面的室内醒目位置，张贴A3

大小、粉红色底、签章齐全的《住宅工程质量分户验收合格证》。

7、建筑物外墙的显著部位镶刻工程责任铭牌。第十三条

分户验收由建设单位组织实施，验收小组应逐户、逐间进行分户

验收，并及时、如实地填写、签认《住宅建筑工程质量分户验收记录

（户内部分）》和《住宅建筑工程质量分户验收记录（公共部位）》。

第十四条

分户验收应加强对楼板和墙面表观裂缝、屋面、外墙、外窗、卫

生间渗漏积水、屋面、阁楼洞口、外阳台、低窗等临空部位安全防护

的质量检查。所有验收项目的检查方法和检查结果的合格评定标准，

应严格按照《西安市住宅建筑工程质量分户验收管理（暂行规定）》

执行。

第十五条

分户验收发现不符合规定要求的检查点（处），应进行整改、返

修、加固，直至符合要求。对一些的确难以整改，目不影响结构安全

和主要使用功能的检查点（处），应在验收记录中详细说明主要原因

和实际质量状况，经设计单位认可后，在交付使用时由建设单位告知

用户并报当地工程质监机构备案。

第三章监督管理

第十六条

建设单位对住宅工程分户验收工作负总责，会同监理审批施工单

位编制的专项验收方案，组织、参与和管理分户验收工作的执行。参

加分户验收的单位和人员对分户验收工作和检测数据的真实性负责。

第十七条

单位工程通过分户验收后，建设单位应及时将分户验收情况进行

汇总，如实填写《住宅建筑工程分户验收汇总记录》，并组织建设单

位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师签字并加盖各

方有效公章，在竣工验收前报送该工程质量监督机构核查存档。

第十八条

监理单位负责审核施工单位编制的分户验收方案，并全程对施工

单位分户验收工作进行检查，对分户验收实测数据进行同步复核，及

时签认检查记录，发现检查点（处）质量不符合验收要求的，书面责

成施工单位整改并对整改情况进行复查。

第十九条

质量监督机构在单位工程主体完工阶段后，即对轴线、开间、进

深、层高实施监督抽测，对空间尺寸偏差超标的，实行质量差别化监

督，加强后期装饰阶段监督检查和质量控制，使工程质量能够满足分

户验收的要求。

第二十条

单位工程竣工验收时，由竣工验收组查阅分户验收记录，并抽取

一定比例的户数，检查实物质量和原位比对复核测量数据，判断分户

验收的真实性和质量合格状况。抽查的比例为总户数的5%~10%,

如五层四单元的多层住宅楼或二单元十层的小高层住宅楼（40户）可

抽查2~4户。质量监督机构对验收组复核工作予以监督。设计单位验

收人员应参与抽查复核工作。

第二十一条

当发现分户验收表格记录不清、实质性内容填写不符合要求、相

关数据自相矛盾或无追溯性，或发现检查点（处）的验收结论与实际

情况相悖时，即认定分户验收无效，由质量监督机构责令建设单位重

新组织该单位工程的分户验收。

第二十二条

对于建设、施工、监理等单位在质量分户验收中弄虚作假、降低

标准、将不合格工程按合格验收的行为，对责任单位、责任人将给予

不良行为记录，情节严重的按照有关法律、法规予以行政处罚。

第四章附则

第二十三条

本细则自下发之日起执行。

第二十四条本细则由西安市建设工程质量安全监督站负责解释。

第四篇：分户验收

住宅工程质量分户验收控制要点

第一部分基本要求

一、有关住宅工程质量分户验收的适用范围、内容、程序、资料

归档等。

二、本《要点》将分户验收相关内容有关技术要求、施工及验收

注意事项予以明确，部分内容在原《规定（试行）》的基础上进行了

补充和调整。

三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分

内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进

行汇总，形成总体验收意见。

第二部分楼地面、墙面、天棚面

一、技术要求：

1、水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

注：空鼓面积不应大于400cm22,且每自然间（标准间）不多于2

处可不计。

2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层

应无脱层、空鼓和裂缝。

4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经

监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验

收。

二、施工及验收注意事项

1、水泥地面施工前应将基层清理干净；施工中应注意按要求设置

好界格。

2、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，

应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂

的措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于

100mm。

3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身

不出现裂缝、不留有缺陷。

Q）在建筑物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢

筋；（2）现浇板、剪力墙等验施工缝留置位置必须正确；（3）依施工中必

须保证振捣和养护质量；⑷现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位

佐施工前必须对模板支设认真处理，确保牢固、接缝严密；（5）现浇板、

剪力墙内附设电器等线管位置必须正确（线管应设在两层钢筋中间）；

后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石佐

或水泥砂浆处理密实；

（6）填充墙与佐交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制，

梁底采用45°斜砌，两端和中间部位宜采用预制硅构造砌块。

4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。当采用顶棚砂浆抹灰前，首先应

检查室内标高是否符合《室内空间》有关要求，如超差应对基层进行

处理。室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层的粘结质量，先观察检查,

当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，再采用小锤轻击检查。

第三部分门窗

一、技术要求：

1、建筑外门窗及部品制作安装应符合建筑门窗节能工作相关要求。

建筑外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能及保温性能

应经检测机构抽检合格。

2、建筑外门窗的安装必须牢固。使用空心砖和轻质砌块等作为砌

体材料时，门窗膀固定位置应采用实心磴砌块或实心砖进行构造处理。

在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。外窗膀有保温要求的应采取构造

处理，确保窗框固定牢固。

3、门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱

落措施。

4、建筑外门窗及周边不得有渗漏。

5、下列情况必须使用安全玻璃：无框玻璃门（且玻璃厚度不小于

10mm）;有框玻璃门玻璃面积大于0.5m2;单块玻璃大于1.5m2;

沿街单块玻璃大于L0m2;7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离

最终装饰面小于500mm的落地窗。安全玻璃必须有3C安全标识。

6、门窗应按图集要求设置密封条。其中门窗的橡胶密封条应在转

角处断开，并用密封胶在转角处固定。

7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。

窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置位置合理到位。

二、施工及验收注意事项

1、施工总承包及监理单位必须参与对门窗专业分包单位制作及安

装的质量管理。

2、门窗施工必须坚持样板领路。在样板中重点注意单（双）玻、

安全玻璃、固定方法、企口后塞安装法中与土建的配合等问题。

3、对照图纸检查，不得将双层玻璃随意改为单层玻璃，不得将安

全玻璃改为非安全玻璃。

4、加强对外门窗及周边渗漏的检查处理，详见防水部分有关要求。

第四部分栏杆

一、技术要求：

L外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。

注：（1）窗外有阳台或平台时可不受此限制。

（2）窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高

0.90mo

2、栏杆必须采用防止少年儿童攀爬的构造；对于采用水平杆件的

栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。

3、六层及六层以下住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空

处栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上其净高不应低于1.10m。

栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有

宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应丛

可踏部位顶面起计算（如下图）。

栏杆高度计算示意图

4、防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,正偏差应不大于

3mm。

5、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹

层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻

璃。安全玻璃必须有3C安全标识。

二、施工及验收注意事项

L认真审查图纸，必须按规范要求设置护栏，不得遗漏；

2、施工总承包及监理单位必须参与对栏杆专业分包单位制作及安

装栏杆的质量管理。

3、栏杆施工必须坚持样板领路。在样板中重点注意栏杆的形式

（是否横向设置杆件）、杆件间距、栏杆高度、栏板玻璃（是否为安

全玻璃、是否应为钢化夹层玻璃）等。

4、对每一户住宅户内及公共部分分别按附表1及附表2进行全数

检查验收。

第五部分防水

一、技术要求

1、坡屋面在雨后目测观察检查，不应渗漏；坡屋面的檐沟及平屋

面分别蓄水24h后应无渗漏，蓄水深度不低于20mm。

2、有防水要求的卫生间等地面经蓄水试验后无渗漏，蓄水深度不

低于，蓄水时间不少于

20mm24he

3、外墙（含与住户相关联的地下室、车库的外墙）应经不少于lh持

续淋水试验或雨后观察无渗漏。

4、外窗及周围应经不少于lh持续淋水试验或雨后观察无渗漏。

二、施工及验收注意事项

1、所有防水材料必须经抽检合格后方可用于施工。

2、地下室防水施工中，必须对找平层、墙体基层进行清扫，表面

应洁净；对找平层阴阳角、墙体施工缝、底板后浇带等部位应进行细

部附加层防水处理，经监理工程师验收后，方可进行大面防水层施工。

回填前应对外防水层做防护处理，回填时应按规定分层夯实。

3、屋面防水施工中，必须先将檐沟、女儿墙、出屋面通气孔等细

部的防水附加层施工完毕，经监理工程师验收并做好检查记录（须留

存相关照片备查）后，方可进行大面防水层施工。

4、有防水要求的卫生间等地面的防水施工，铺设防水隔离层时，

在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；

在靠近墙面处，应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。

阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。

5、外墙必须做好脚手架孔、支模孔的封堵。砖砌体脚手架孔的嵌

堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应用细石混凝土分层捣实，

或铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严。混凝土

墙体螺栓孔眼应使用发泡材料进行封堵。

6、多层住宅外窗安装必须按有关规定采用企口后塞安装法。

7、蓄水或淋水试验必须形成记录（须留存相关照片备查）。

8、外墙及外窗淋水试验按以下方法进行：

（1）宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋

水管件，引水管从屋面或外窗引出，并做好有效固定，保证淋水管不

变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；

（2）淋水管管径直为15-20mm，距窗（墙）表面距离宜为100-

150mm,喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷

水方向与水平方向角度宜为30o左右，孔径4-5mm,孔间距100-

150mm,用于外墙淋水试验水量可为自来水正常水压下最大量;用于

外窗淋水试验应采用增压取水，确保在外窗（淋水管两端长度应比窗

洞口外伸不小于100mm）表面形成水幕（下图）；

（3）淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并记录该淋水带范围内外

窗（墙）及周边的渗漏情况，淋水范围应覆盖所有外墙及外窗。

外窗（墙）淋水示意图

第六部分室内空间、构件尺寸

一、技术要求（一）室内净高

L同一房间室内净高最大负偏差不得大于20mm;同一房间室内

净高测量最小值与最大值之差不得超过20mm。

2、混凝土现浇结构标高（每层）的允许偏差为±10mm;砖砌体标

高（每层）允许偏差为±15mm。

3、地面找平层标高的允许偏差为±8mm,表面平整度允许偏差

为5mm;水泥混凝土或水泥砂浆地面面层的表面平整度的允许偏差为

5mmo

、天棚一般抹灰的表面平整度的允许偏差为（二）室内净

44mmo

开间、进深

L同一房间室内净开间、进深测量最小值与最大值之差均不得超

过20mm;

2、混凝土剪力墙轴线的允许偏差为5mm,截面尺寸的允许偏差

为+、砌体轴线的允许偏差为

8mm-5mm;10mmo

3、墙面一般抹灰的表面平整度的允许偏差为4mm。（三）构件尺

寸

室内梁、窗台等构件尺寸控制应准确，不得有明显大小头现象。

二、施工及验收注意事项

1、在主体施工阶段必须加强对于房间室内净高、净开间及进深、

构件尺寸的质量控制。通过加强模板标高检查控制及现浇板厚度的检

查控制，确保主体结构楼层标高控制准确；通过对墙体轴线、截面尺

寸的检查控制，确保主体结构开间、进深、构件尺寸控制准确。

2、装饰施工前，应严格对每一房间结构净高、开间、进深、构件

等进行测量。对误差较大的应进行处理，对确无法处理的应做好记录,

以备在装饰施工中消除缺陷。

3、装饰施工阶段，对结构净高等误差较大的房间应在地面、墙面

施工中通过适当技术措施进行有效处理，消除缺陷。

4、室内地面、天棚、墙面施工结束后应按照附表3要求用激光测

距仪辅以钢卷尺对每一房间进行全数检查，并形成记录，同时对房间

内所有构件进行目测或尺量检查。

空间尺寸测量宜按下列程序进行：

（1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。（2）净高每个房

间测量不少于5处，净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，

测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm处及房间几何中心处

（详见下图）。特殊形状的自然间可单独制定测

量方法。测量部位及数据应在房间内相应位置标识清楚。室内净

空尺寸测量示意图

第七部分外墙保温

一、技术要求

L外墙保温必须有明确的设计做法，并经过图纸审查。

2、保温材料、厚度等变化必须出具正式设计变更，并履行审图手

续。

3、外墙保温材料品种、厚度、粘结方法、节点细部处理必须符合

图纸及标准图集的要求。

二、施工及验收注意事项

1、施工总承包及监理单位必须参与对外墙保温专业分包单位施工

质量管理。

2、施工总承包及监理单位必须对保温专项施工方案进行审查。

3、外墙保温施工必须坚持样板领路，现场应单独设置样板墙，样

板墙应显露出构造做法，有关单位必须对样板墙进行验收并形成记录。

4、外墙保温材料必须按要求进行材料检验。

5、外墙保温的粘接方法必须与图纸一致，并做好隐蔽。

6、监理及总承包单位对外墙保温施工质量每一楼层至少抽查一次,

每次抽查不少于四个点并做记录（留存照片备查）。

第八部分水暖安装

一、技术要求

1、管道支、吊架埋设和固定应牢固，位置、间距应符合规范要求。

2、管道安装应顺直，水平度、垂直度、坡度符合规范要求。

3、卫生洁具安装牢固，给排水管道接口严密，配件启闭灵活。

4、塑料排水管道必须按设计要求设置伸缩节、检查口或清扫口，

位置应正确。

5、高层建筑中明设排水塑料管（管径大于或等于110mm）应按

要求设置阻火圈或防火套管。

6、卫生间地漏水封深度应大于50mm。精装修住宅地漏应低于地

面0-5mm。

7、各种暗埋管道应在饰面做醒目标志。

8、散热器应安装牢固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽均匀。

9、分、集水器安装牢固、端正，管道出地面处应附加保护套管。

10、分户验收时给水、采暖管道应保持工作压力，不渗不漏。

11、各种阀门、水表及配件性能应符合要求，安装位置应便于检

修、维护和观察。

12、采暖系统应在每户入户处安装热计量表，散热器上应安装热

分配表。

13、地面辐射采暖系统应在分、集水器每个房间回路上安装远传

温控阀，散热器采暖应在支管上安装温控阀。

14、管道保温层应厚度均匀、接缝严密，管道及支架应防腐良好。

二、施工及验收注意事项

L手动检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具等支架安

装是否牢固，尺量检查给水、排水、采暖管道支架间距是否符合规范

要求。

2、用线坠、卷尺、水平管、水平尺检查管道是否顺直，水平度、

垂直度、坡度符合规范要求，检查排水横管顺水坡度是否符合要求。

3、尺量检查地漏水封深度不小于50mm。

4、给水、采暖、消防系统通水，保持在工作压力，检查管道、散

热器、卫生器具等的接口有无渗漏，然后通过卫生器具放水，检查排

水管道的接口有无渗漏。

5、检查管井内各种阀门、水表、热计量表安装质量是否符合规范

要求，检查室内散热器、温控阀、热分配表安装质量是否符合规范要

求。

6、检查管道防腐、保温质量情况。

第九部分电气工程

一、技术要求

（-）分户配电箱安装

L配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致。

2、除壁挂空调插座外其它插座回路应设置漏电保护装置，动作电

流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。

3、回路功能标识齐全、准确。

4、导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股,

端子接线不多于2根。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流

排配出。

5、导线连接紧密。

（二）开关、插座安装

1、开关为同一系列，通断位置一致，安装位置距门框边宜15~

20cmo

2、安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间、

非封闭阳台应采用防溅型开关、插座；洗衣机.电热水器、空调电源

插座应带开关。

3、无设计要求的插座高度应距地面30cm,成排插座安装高度允

许偏差±0.5mm;单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得

串接。

4、面板安装应紧贴墙面,面板四周无筵隙。

（三）导线敷设

1、导线线径应符合设计要求。

2、导线敷设不得出现死线。

3、单股导线连接采用标准绕接、搪锡并包缠防水和绝缘两层胶带;

或用质量合格的压线帽顺直插入，填塞饱满、压接牢固。

（四）等电位联结

L设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排

的等电位箱（具体做法见图集）。

2、卫生间等电位应与卫生间楼板钢筋（结构施工时应与等电位干

线连成一体）、卫生间内插座PE线、金属散热器（无论是否金属立管）

以及其它较大金属物体连接。

（五）灯具安装

L灯具接线相线和零线要接线正确，并且压线要可靠；

2、灯具安装高度低于2.4m时，金属灯具外壳要做好接地,初装

修工程应预留地线。

二、施工及验收注意事项

1、电气配管预留预埋阶段应严格做好隐蔽验收工作。后安箱盒情

况，箱盒周边堵洞之前必须报监理验收。

2、配管、电线电缆及配电箱等重要材料要严格进场检验制度。要

对照规范和设计图纸检查是否符合要求，并按规范做好现场简易检测

工作。

3、电气调试和测试工作，监理单位应做好旁站监理。

第十部分智能建筑

一、技术要求

（-）多媒体箱安装

1、多媒体箱内语音、数据、有线电视等管线设置合理，接口齐全。

2、弱电线缆型号符合设计要求，布线合理，每个数据终端有单独

线缆支持。

（二）信息插座面板安装

L主卧室、起居室应按设计要求设置通信、有线电视终端。

2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。

（三）楼宇访客对讲系统安装

I、住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁控制装置，按系统要求预留

管线。

2、对讲门应开启灵活。

3、语音、视频信号应清晰。

二、施工及验收注意事项

1、智能化工程应按规定进行招投标，选择具有相应资质的施工单

位。

2、建设、监理和施工总承包单位要加强对智能化专业分包单位的

管理，强化工程实体质量和技术资料管理。

3、应按照图纸和规范要求完善施工内容，不得遗漏。

4、智能化系统的调试和测试工作，建设或监理单位应做好旁站监

理。

5、智能化系统检测应委托具有法定资质的检测机构实施。

第十一部分其它

一、技术要求

L排油烟道、通气道必须按规定采用变压式通道。

2、上人屋面通气孔高度应超过1.8m。

3、外墙必须按要求预留空调孔，位置必须与电器插座协调，统一、

美观。

4、屋面金属栏杆应与避雷带连接，不锈钢等金属栏杆如作为避雷

带的组成部分，必须经设计单位认可。

二