2025年度广州二手房交易房产交易流程全程跟踪服务合同

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2025年度广州二手房交易房产交易流程全程跟踪服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（服务方）：_______鉴于：2.乙方有意购买标的房产。3.丙方愿意为甲乙双方提供标的房产交易全程跟踪服务。为明确双方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：一、标的房产基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为_______。2.标的房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等法律瑕疵。3.标的房产建筑面积为_______平方米，用途为_______。4.标的房产成交价格为_______元。二、服务内容1.丙方负责协助甲方办理标的房产的权属转移手续，包括但不限于：出具出售证明、协助签订买卖合同、协助办理房产过户手续等。2.丙方负责协助乙方办理标的房产的贷款手续，包括但不限于：提供贷款咨询、协助签订贷款合同、协助办理贷款审批等。3.丙方负责协助甲乙双方办理标的房产的交房手续，包括但不限于：协助验收标的房产、协助办理交接手续等。4.丙方负责提供标的房产交易过程中的法律咨询，包括但不限于：合同签订、交易流程、法律法规等。5.丙方负责协调甲乙双方在交易过程中出现的纠纷，包括但不限于：沟通调解、协助解决争议等。三、服务费用及支付方式1.丙方服务费用为_______元。2.甲方应在合同签订之日起_______日内支付丙方服务费用。3.乙方应在贷款手续办理完毕后_______日内支付丙方服务费用。四、双方权利义务1.甲方有权要求丙方按照本合同约定提供全程跟踪服务。2.乙方有权要求丙方按照本合同约定提供全程跟踪服务。3.甲方应确保标的房产权属清晰，无法律瑕疵。4.乙方应按照合同约定支付丙方服务费用。5.丙方应按照本合同约定提供全程跟踪服务，确保交易顺利进行。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致交易无法进行的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违反本合同约定，导致交易无法进行的，应向甲方支付_______元违约金。3.丙方未按照本合同约定提供全程跟踪服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付_______元违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因标的房产交易过程需要而介入的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易过程中，因自身原因需要借助第三方机构或个人提供专业服务的，如房地产经纪机构协助寻找买方或卖方，律师事务所提供法律咨询等。2.标的房产交易过程中，因政策法规、市场环境等原因，需要第三方介入协助办理相关手续或提供专业服务的。3.丙方认为有必要引入第三方机构或个人，以确保交易顺利进行，维护甲乙双方合法权益的。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或造成损失的，丙方有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方责任限额为_______元。如因第三方原因造成损失超过责任限额的，超出部分由丙方承担。3.丙方承担超出部分责任后，有权向第三方追偿。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。2.丙方对第三方提供的服务负有监督责任，如第三方违反合同约定或法律法规，丙方有权终止与第三方的合作关系，并追究其责任。3.甲方和乙方对第三方提供的服务负有配合义务，应按照第三方要求提供必要的资料和协助。五、第三方权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供与其职责相关的资料和信息。2.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止服务，并通知丙方。六、第三方介入的程序1.丙方应提前与第三方沟通，明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。2.丙方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。3.甲方和乙方应按照丙方要求，配合第三方履行职责。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式予以确认。2.第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。2.如第三方介入后的争议涉及第三方与甲乙丙三方之间的权益，可由第三方与甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本部分为对原合同内容的补充和修正，与本合同其他部分具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，仍按照原合同约定执行。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件及复印件，以证明标的房产的权属。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对标的房产进行价值评估。3.房产交易合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确交易双方的权利义务。4.贷款合同：乙方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。5.房产过户手续：包括但不限于房产过户申请书、契税完税证明、房产登记申请书等。6.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。8.第三方服务协议：丙方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。9.交易纠纷调解协议：如发生纠纷，甲乙丙三方签订的调解协议。10.其他相关文件：根据交易过程中可能出现的特殊情况，需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间提供房产证或房产证存在瑕疵，导致交易无法进行：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。甲方隐瞒标的房产存在重大瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定时间办理贷款手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按约定提供全程跟踪服务：丙方应承担违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并支付_______元违约金。丙方未按约定协助甲乙双方办理房产过户手续：丙方应承担违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并支付_______元违约金。丙方未按约定提供法律咨询或协助解决纠纷：丙方应承担违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并支付_______元违约金。4.第三方违约行为及责任认定：第