2025年度教室租赁合同规范版

2025年度教室租赁合同规范版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的教室出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及用途1.3乙方租赁租赁物的用途为_______。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前_______日内签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应在接收租赁物后_______日内对租赁物进行验收。4.3验收内容包括但不限于：租赁物的数量、质量、设施设备状况等。五、租赁物的使用与维护5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物的安全与完好。5.3乙方应负责租赁物内的设施设备的日常维护和保养。5.4租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、租赁物的变更与解除6.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。6.2如甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物，甲方应提前_______日通知乙方，并按本合同约定退还租金。6.3乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的；（4）乙方未履行本合同约定的其他义务的。六、违约责任7.1甲方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。7.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等，是指在甲乙双方签订本合同时，提供相关服务或承担特定责任的独立第三主体。.2第三方介入合同事项，需符合相关法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的类型及责任.3第三方介入的类型：（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁合同的签订，提供信息沟通、谈判协调等服务的第三方。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，由第三方提供的担保服务。（4）维修服务提供商：在租赁期内，为租赁物提供维修服务的第三方。.4第三方责任：（1）中介方：中介方应在合同签订过程中，确保信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的责任。（2）担保方：担保方应按照担保合同约定，履行担保义务，确保乙方按时支付租金。（3）评估机构：评估机构应客观、公正地进行租赁物价值评估，并对评估结果的真实性、准确性承担责任。（4）维修服务提供商：维修服务提供商应按照合同约定，及时、高效地完成租赁物的维修工作，并对维修质量承担责任。三、第三方责任限额.5第三方责任限额：（1）中介方：中介方的责任限额为_______元。（2）担保方：担保方的责任限额为_______元。（3）评估机构：评估机构的责任限额为_______元。（4）维修服务提供商：维修服务提供商的责任限额为_______元。.6如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。四、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）中介方：中介方与甲方、乙方之间不存在直接的权利义务关系，仅对合同签订过程中的信息提供、沟通协调等服务承担责任。（2）担保方：担保方与甲方、乙方之间不存在直接的权利义务关系，仅对担保合同约定的担保义务承担责任。（3）评估机构：评估机构与甲方、乙方之间不存在直接的权利义务关系，仅对评估结果的真实性、准确性承担责任。（4）维修服务提供商：维修服务提供商与甲方、乙方之间不存在直接的权利义务关系，仅对维修服务合同约定的维修质量承担责任。.8第三方与其他各方的权利义务关系：（1）中介方：中介方有权从甲方或乙方处获得中介服务费用。（2）担保方：担保方有权要求甲方或乙方履行担保合同约定的义务。（3）评估机构：评估机构有权要求甲方或乙方支付评估费用。（4）维修服务提供商：维修服务提供商有权要求甲方或乙方支付维修费用。五、第三方变更及退出.9第三方变更及退出：（1）中介方：如需更换中介方，经甲乙双方同意后，可更换中介方。（2）担保方：如需更换担保方，经甲乙双方同意后，可更换担保方。（3）评估机构：如需更换评估机构，经甲乙双方同意后，可更换评估机构。（4）维修服务提供商：如需更换维修服务提供商，经甲乙双方同意后，可更换维修服务提供商。.10第三方退出合同，需提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。六、争议解决.11本合同中涉及第三方的争议，由甲乙双方及第三方共同协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.租赁物使用说明：对租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容进行说明。3.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。4.验收报告：记录租赁物验收的时间、结果、存在问题等信息。5.乙方使用记录：记录乙方在使用租赁物过程中的相关情况。6.第三方介入协议：明确第三方介入的类型、责任、费用等信息。7.违约赔偿协议：约定违约行为的赔偿标准和计算方式。8.不可抗力证明文件：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：.2违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）交付的租赁物不符合约定标准的，应承担维修或赔偿责任。2.乙方违约：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变租赁物用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。3.第三方违约：（1）中介方提供虚假信息导致合同纠纷的，应承担相应责任。（2）担保方未履行担保义务的，应承担违约责任。（3）评估机构提供虚假评估结果导致合同纠纷的，应承担相应责任。（4）维修服务提供商未按约定完成维修工作的，应承担违约责任。示例说明：.3示例一：甲方违约甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划开始使用。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元违约金