2025年度创意园区场地租赁及创意设计服务合同

2025年度创意园区场地租赁及创意设计服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的创意园区场地，现甲方同意将该场地出租给乙方，乙方同意租赁该场地并支付租金及相关费用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁场地基本情况1.场地名称：________________________2.场地位置：________________________3.场地面积：________________________平方米4.场地用途：________________________5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整（大写：________________________）2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。三、租赁费用及支付方式1.水电费：乙方自行承担租赁期间产生的水电费，按实际使用量支付。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，每月____元。3.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付相关费用。四、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁场地符合租赁用途的要求，并具备安全、卫生、消防等条件。2.甲方应按照合同约定，将租赁场地交付给乙方使用。3.甲方不得随意改变租赁场地的用途，未经乙方同意，不得将租赁场地转租给他人。五、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。2.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁场地内的设施设备。3.乙方应按时支付租金及相关费用。4.乙方不得擅自将租赁场地转租、转借给他人。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定将租赁场地交付给乙方使用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方擅自改变租赁场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金及相关费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的适用范围1.中介方：在乙方寻找租赁场地或甲方寻找承租方过程中，如需第三方提供中介服务，则第三方为中介方。2.担保方：为保证乙方按时支付租金及相关费用，甲方同意引入第三方作为担保方。3.监理方：为确保租赁场地符合设计要求，甲方同意引入第三方作为监理方。4.评估方：在租赁场地租赁期满或合同解除时，为确定场地价值，甲方同意引入第三方作为评估方。5.咨询方：在合同履行过程中，如甲乙双方需要专业意见，可引入第三方作为咨询方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对提供的中介服务负责，其责任限额为中介服务费用的____%。2.担保方：担保方对乙方应支付给甲方的租金及相关费用承担连带责任，责任限额为担保金额的____%。3.监理方：监理方对租赁场地符合设计要求承担监理责任，责任限额为监理服务费用的____%。4.评估方：评估方对租赁场地价值的评估结果负责，责任限额为评估服务费用的____%。5.咨询方：咨询方对其提供咨询意见的准确性负责，责任限额为咨询服务费用的____%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权要求甲方和乙方支付中介服务费用。（2）义务：负责提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方达成交易。2.担保方：（1）权利：有权要求甲方和乙方履行合同义务。（2）义务：在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.监理方：（1）权利：有权要求甲方和乙方提供相关资料。（2）义务：对租赁场地进行监理，确保其符合设计要求。4.评估方：（1）权利：有权要求甲方和乙方提供相关资料。（2）义务：对租赁场地进行评估，提供准确的评估结果。5.咨询方：（1）权利：有权要求甲方和乙方支付咨询费用。（2）义务：提供专业、准确的咨询意见。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方协商一致，决定引入第三方。2.甲方和乙方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方按照协议约定履行职责，甲方和乙方予以配合。六、第三方介入的费用承担1.中介服务费用由甲乙双方按照协议约定分担。2.担保费用由乙方支付。3.监理服务费用由甲方支付。4.评估服务费用由甲方支付。5.咨询服务费用由甲乙双方按照协议约定分担。七、第三方介入的解除1.甲方和乙方可协商一致解除第三方介入协议。2.第三方违反协议约定，甲方和乙方有权解除协议。八、本合同与第三方协议的关系本合同与第三方协议具有同等法律效力，如第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地面积、建筑结构、出入口位置、消防设施等。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：列明租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：设施清单用于明确租赁场地的设施设备状况，便于双方在租赁期满时进行清点。3.附件三：租赁场地安全协议详细要求：约定租赁场地内的安全管理制度、安全责任、应急预案等。说明：安全协议确保租赁场地内的安全，降低安全事故发生的风险。4.附件四：租赁场地使用规则详细要求：明确租赁场地内禁止行为、日常维护、环保要求等。说明：使用规则确保租赁场地的高效利用，维护场地环境。5.附件五：租金支付明细表详细要求：列明租金的支付方式、金额、时间等。说明：支付明细表便于双方跟踪租金支付情况。6.附件六：物业管理协议详细要求：约定物业管理公司的服务内容、收费标准、维修保养等。说明：物业管理协议确保租赁场地的日常管理和服务。7.附件七：租赁场地租赁合同详细要求：根据本合同内容，完整、准确地填写租赁合同各项条款。说明：租赁合同是双方权利义务的具体体现，具有法律效力。8.附件八：第三方协议详细要求：根据第三方介入的具体情况，签订相应的协议。说明：第三方协议明确各方的权利义务，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过____天，视为违约。示例说明：乙方应于每月____日前支付租金，如逾期超过____天，应向甲方支付____%的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁场地责任认定标准：甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。示例说明：甲方应于____年____月____日前交付租赁场地，如未按时交付，应向乙方支付____%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁场地用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。示例说明：乙方应遵守租赁场地用途约定，如擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：甲方未保证租赁场地符合约定条件责任认定标准：甲方