2025年度广州二手房交易流程标准化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房交易流程标准化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋权属：甲方对该房屋享有完全的所有权。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在办理房屋交付手续时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知甲方修复。3.3乙方在取得房屋所有权证后，可自行使用该房屋。四、税费承担4.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。4.2乙方应按照国家及地方政策规定，自行承担购买该房屋产生的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。8.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定、过户等手续；（2）提供与房屋交易相关的咨询服务；（3）协助甲乙双方进行资金监管；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。8.3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。8.4第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同约定的范围内，独立行使权利和承担义务。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和安全；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）按照合同约定，及时、有效地履行服务义务。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，仅代表甲乙双方行使权利和承担义务。8.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）甲方权利义务：甲方负责提供房屋，并按照合同约定支付交易款项；甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）乙方权利义务：乙方负责支付交易款项，并按照合同约定接收房屋；乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。（3）第三方权利义务：第三方负责提供合同约定的服务，并按照合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。8.6第三方变更及退出8.6.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.6.2第三方如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.6.3第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。8.7第三方服务费用8.7.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。（1）评估费；（2）鉴定费；（3）过户手续费；（4）咨询费；（5）其他相关费用。8.8第三方保密义务8.8.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.8.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.9第三方责任免除8.9.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。8.9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.10第三方纠纷解决8.10.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.10.2第三方纠纷的解决，不影响甲乙双方的权利义务。8.11第三方合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方服务费用明细；（4）其他相关协议。8.11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：此附件用于证明甲乙双方就房屋买卖事宜已达成一致。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。4.房屋过户手续材料说明：此附件用于办理房屋过户手续。5.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的权利义务。6.第三方责任限额协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额协议原件。说明：此附件用于明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。7.第三方服务费用明细详细要求：提供第三方服务费用的明细清单。说明：此附件用于明确第三方服务费用的构成。8.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括房屋及附属设施清单。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态。9.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳。10.其他相关证明材料详细要求：提供其他可能涉及到的证明材料。说明：此附件用于补充说明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按本合同约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应于2025年6月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年6月10日，则甲方应向乙方支付9日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方未按本合同约定的支付时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应于2025年6月1日支付房款，但实际支付时间为2025年6月10日，则乙方应向甲方支付9日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按本合同约定的服务内容、标准、时间提供服务的，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元违约金。示例说明：若第三方应于2025年6月1日提供房屋评估服务，但实际完成时间为2025年6月10日，则第三方应向甲乙双方支付9日的违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定标准：第三方泄露甲乙