2025年度建筑工程质量验收与综合单价调整合同

2025年度建筑工程质量验收与综合单价调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：______市______区______路______号______地块3.工程规模：____________________4.工程类别：____________________5.工程合同价：人民币______元整（大写：______元整）二、工程承包范围1.乙方负责本工程的施工、竣工及保修等工作。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程。3.乙方应按照国家及地方有关建筑工程质量标准、规范和规定进行施工。三、工程进度及验收1.工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，具体进度安排如下：（1）______年______月______日前完成基础工程；（2）______年______月______日前完成主体结构工程；（3）______年______月______日前完成装饰装修工程；（4）______年______月______日前完成竣工验收。2.工程验收：工程验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。（1）分项验收：在工程各分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内进行验收。（2）竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到申请报告后______日内组织验收。四、综合单价调整（1）国家及地方有关建筑工程政策、法规、标准、规范发生变化；（2）因不可抗力因素导致工程延期；（3）因设计变更、工程量增减等原因导致工程成本发生变化。调整后综合单价=调整前综合单价×（1+调整系数）调整系数=（调整后工程成本调整前工程成本）÷调整前工程成本五、付款方式及期限1.付款方式：工程款分期支付，具体支付比例及时间节点如下：（1）基础工程完成验收后支付合同价的______%；（2）主体结构工程完成验收后支付合同价的______%；（3）装饰装修工程完成验收后支付合同价的______%；（4）竣工验收合格后支付合同价的______%。2.付款期限：乙方应在收到甲方支付通知后______日内完成付款。六、保修责任1.乙方应对本工程承担______年的保修责任。2.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付______%的违约金。3.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构、融资机构等，以及任何根据本合同约定参与工程建设的其他独立实体。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度、安全、环保等方面的合规性，提高工程建设效率，降低风险。2.2第三方介入的方式包括但不限于：监理：对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；检测：对工程材料、施工过程、工程质量进行检测；咨询：提供专业意见、建议和解决方案；保险：为工程提供保险保障；融资：为工程提供资金支持。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保其提供的服务符合相关要求。3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得有损害甲方、乙方或其他第三方合法权益的行为。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。3.2.3第三方有权在必要时提出调整建议，并要求甲方和乙方予以考虑。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和行业标准确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在发生责任事故时，按照该限额承担赔偿责任。4.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方有权要求第三方提供额外的担保或保险。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应在本合同中明确约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式应在本合同中明确约定，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。5.3第三方不得直接与甲方或乙方签订与本合同内容重复的协议，除非得到甲方和乙方的书面同意。六、第三方变更与替换6.1若因第三方自身原因或不可抗力因素导致其无法履行合同，甲方和乙方有权选择其他第三方进行替换。6.2.1替换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。6.2.2替换后的第三方应与甲方和乙方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2.3替换后的第三方应承担原第三方在本合同中的全部责任。七、保密条款7.1第三方应遵守本合同的保密条款，对其在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，不得泄露给任何第三方。八、合同终止8.1若第三方因违反本合同约定或法律法规被取消资格，甲方和乙方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的法律责任。九、其他9.1本合同附件中关于第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程地质勘察报告要求：报告应详细描述工程地点的地质条件，包括土壤类型、地下水位、地基承载力等。说明：本报告为工程设计和施工的基础资料。2.工程设计图纸及说明要求：图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计，并附有相应的技术说明。说明：本图纸为施工的主要依据。3.施工组织设计及施工方案要求：组织设计应包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本方案为施工过程中的重要指导文件。4.材料设备清单及合格证明要求：清单应详细列出工程所需材料、设备的名称、规格、数量、产地、品牌等信息，并附有合格证明。说明：本清单为材料、设备采购和验收的依据。5.施工现场平面布置图要求：平面布置图应标明施工现场各部分的位置、尺寸、施工设施、安全通道等。说明：本图用于施工现场的管理和协调。6.施工合同要求：合同应明确甲乙双方的权利义务，包括工程范围、工期、质量、安全、付款方式等。说明：本合同为双方合作的正式文件。7.工程验收报告要求：验收报告应详细记录工程验收的过程、结果和存在的问题。说明：本报告为工程验收的凭证。8.工程结算报告要求：结算报告应详细列出工程结算的依据、计算方法和结果。说明：本报告为工程结算的依据。9.保修证书要求：保修证书应包括保修期限、保修内容、保修方式等信息。说明：本证书为工程保修的凭证。10.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。说明：本协议为第三方介入合作的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付工程款；未按合同约定提供设计图纸和资料；未按合同约定进行工程验收；故意拖延工程进度。乙方违约行为：未按合同约定完成工程；施工质量不符合要求；安全文明施工不到位；故意拖延工程进度。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付______%的违约金；未按合同约定提供设计图纸和资料的，应承担相应的延误责任；未按合同约定进行工程验收的，应承担相应的延误责任；故意拖延工程进度的，应向乙方支付______%的违约金。乙方违约责任认定：未按合同约定完成工程的，应承担相应的延误责任；施工质量不符合要求的，应承担修复责任，并赔偿相应的损失；安全文明施工不到位，导致安全事故的，应承担相应的法律责任；故意拖延工程进度的，应向甲方支付______%的违约金。3