2025年度房产抵押贷款合同范本共融资版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款合同范本[共]融资版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营、消费或其他合法用途需要资金，愿意向乙方申请贷款。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条贷款用途甲方承诺将本合同项下贷款用于____________________。第三条贷款利率及还款方式3.1本合同项下贷款利率为____________________，按年利率计算，实行浮动利率制度，具体利率调整按照中国人民银行及乙方相关政策执行。3.2还款方式：____________________。第四条抵押物4.2抵押物基本情况如下：抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证书编号：____________________抵押物评估价值：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条抵押物登记5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。5.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且抵押物不存在共有人。第六条贷款发放及支付6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。6.2甲方收到贷款后，应立即将贷款用于约定的用途。第七条逾期还款及违约责任7.1甲方应按照本合同约定的还款期限及还款方式按时归还贷款本金及利息。7.2如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，并要求甲方支付逾期利息及违约金。（1）要求甲方立即归还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息及违约金；（3）要求甲方提供担保；（4）依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定义10.1.1本合同所指的第三方，是指在甲方申请贷款过程中，提供咨询、评估、担保、代理等服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）提供贷款咨询服务；（2）对抵押物进行评估；（3）提供担保服务；（4）代理甲方办理贷款相关手续；（5）其他经甲乙双方认可的与贷款相关的服务。10.2第三方的责任和权利10.2.1第三方应根据其提供的具体服务内容承担相应的责任，并在其专业范围内行使权利。10.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。10.3第三方的责任限额10.3.1第三方对本合同项下贷款及相关事宜的责任，以其收取的费用为限。10.3.2如第三方因其提供的错误信息、评估报告、咨询意见等导致甲方、乙方或其他任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的三倍。10.4第三方的责任免除10.4.1如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，或第三方无法控制的原因导致其服务存在瑕疵，第三方不承担任何责任。10.4.2如甲方、乙方或其他任何一方未履行本合同约定的义务，导致第三方遭受损失的，第三方有权要求甲方、乙方或其他任何一方承担相应的赔偿责任。10.5第三方的更换与替换10.5.1如甲乙双方同意更换或替换第三方，应书面通知对方，并达成书面协议。10.5.2第三方的更换或替换不影响本合同的效力，不影响甲乙双方的权利和义务。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方在提供本合同项下的服务时，应明确区分其作为第三方的责任和义务，不得以任何方式将责任和义务转嫁给甲方、乙方或其他任何一方。10.6.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性，不得侵犯甲方、乙方或其他任何方的合法权益。10.6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方或其他任何一方存在违法违规行为，应及时报告甲方、乙方或其他有权机关。10.7第三方的保密义务10.7.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他任何一方涉及商业秘密、个人隐私等信息。10.7.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或其他任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.8第三方的赔偿义务10.8.1如第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方、乙方或其他任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.8.2第三方赔偿金额的确定，应依据损失的实际发生和第三方的过错程度确定。10.9第三方的终止与解除10.9.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止或解除本合同项下的第三方服务，应书面通知对方，并达成书面协议。10.9.2第三方的终止或解除不影响本合同其他条款的效力。10.9.3第三方的终止或解除，应按照本合同约定的方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.抵押物权属证明要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的复印件，复印件须清晰，内容完整。3.抵押物评估报告要求：提供由具备相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告须注明评估日期、评估价值等。4.贷款用途证明材料要求：提供能够证明贷款用途的合法有效文件，如合同、发票等。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，提供第三方服务协议的复印件，复印件须清晰，内容完整。6.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如贷款申请书、借款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定的还款期限及还款方式归还贷款本金及利息。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的还款期限及还款方式归还贷款本金及利息。如逾期还款，甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在约定的还款日期偿还贷款本金及利息，乙方有权收取逾期利息，并要求甲方支付逾期利息及违约金。2.违约行为：甲方未按照约定的用途使用贷款。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方将贷款用于非约定的经营用途，乙方有权要求甲方停止违规用途，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方在提供服务过程中违反相关法律法规或本合同约定。责任认定标准：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。如第三方违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲方、乙方或其他任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未在规定时间内办理抵押物登记手续。责任认定标准：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。如甲方未按时办理，应承担相应的违