地房购房合同范本

地房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________），剩余房款在甲方办理产权过户手续后__________个工作日内一次性付清。

三、交付期限及条件

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权完全转移给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应保证标的房产符合以下条件：

（1）房屋结构安全，不存在质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；

（3）房屋周边环境良好，无影响居住的因素。

四、产权过户

4.1甲方应按照法律法规的要求，在合同约定的交付期限内办理标的房产的产权过户手续。

4.2乙方应在甲方办理产权过户手续时，配合甲方提供相关证明材料。

4.3甲方办理产权过户手续产生的相关税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____________________）。

5.2若乙方未在合同约定的期限内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：____________________）。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的配套设施清单。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方作为标的房产的所有权人，乙方有意向购买该房产，丙方作为中介服务方，为促成本次交易提供中介服务，甲乙双方经协商一致，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合丙方的中介服务，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

2.3丙方作为中介服务方，应从成交价款中提取中介服务费人民币__________元（大写：____________________）。

2.4剩余房款在甲方办理产权过户手续后__________个工作日内一次性付清。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方支付全部房款后办理产权过户手续。

3.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

3.3甲方有权要求丙方在中介服务过程中，遵守诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

3.4甲方有权要求丙方提供标的房产的准确信息，确保标的房产符合合同约定。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在合同签订后，按约定时间支付房款。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内交付标的房产。

4.3乙方有权在交付标的房产时，对标的房产进行检查，确认房屋及配套设施符合合同约定。

4.4乙方应按照合同约定支付中介服务费。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权根据中介服务协议，从成交价款中提取中介服务费。

5.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，维护其合法权益。

5.3丙方有权在中介服务过程中，向甲乙双方提供咨询和协调服务。

六、违约责任

6.1若乙方未在合同约定的期限内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：____________________）。

6.2若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____________________）。

6.3若丙方违反中介服务协议，损害甲乙任何一方的合法权益，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方留存__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的配套设施清单。

本合同的签订，引入了第三方主体丙方，旨在确保甲方权益得到充分保障，同时维护乙方的合法权益。丙方作为中介服务方，为甲乙双方提供专业的中介服务，有助于提高交易效率，降低交易风险。甲方作为主导方，通过明确的权利和义务条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害。本次交易中，甲方权益主导的意义在于：确保甲方在交易中获得合理利益，维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易中的决策权。第三方介入的意义和目的在于：促进交易顺利进行，降低交易风险，为甲乙双方提供专业的中介服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的标的房产，丙方作为担保公司，为乙方的购房贷款提供担保服务，甲乙双方经协商一致，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合丙方的担保服务，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4标的房产的用途为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

2.3乙方通过丙方提供的担保服务，向银行申请贷款购买标的房产，贷款金额为人民币__________元（大写：____________________）。

2.4甲方应配合乙方办理贷款相关手续，并确保在乙方还清全部贷款后，办理产权过户手续。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权在合同签订后，按照贷款合同约定的时间和金额支付贷款本息。

3.2乙方有权在贷款期限内，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.3乙方有权要求甲方按照合同约定，在贷款期限内交付标的房产。

3.4乙方有权要求丙方在担保期间，履行担保义务，确保乙方的贷款安全。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权在合同签订后，按照合同约定收取乙方的定金和房款。

4.2甲方有权在贷款期限内，监督乙方按时还款，并在乙方违约时采取相应措施。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间，提供必要的信息和协助，以保障甲方的权益。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权在担保期间，收取约定的担保费用。

5.2丙方有权在乙方违约时，根据担保合同约定，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前还款。

5.3丙方有权要求甲方在贷款期限内，提供必要的信息和协助，以保障丙方的担保权益。

六、违约责任

6.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____________________）。

6.2若乙方未在合同约定的期限内支付贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：____________________）。

6.3若丙方未履行担保义务，导致乙方贷款无法正常偿还，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方留存__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的配套