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文档简介
卖小产权合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的房产,甲方同意将该房产出售给乙方,乙方同意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于___________________的房产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物面积:____________________平方米。
1.3标的物用途:____________________。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同标的物的转让价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将全部转让款项支付至甲方指定的银行账户。
2.3甲方收到乙方支付的转让款项后,应向乙方出具收款证明。
三、交付及过户
3.1甲方应在乙方支付全部转让款项后____个工作日内,将标的物的所有权及占有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续,包括但不限于提供相关证明材料、配合乙方办理产权登记等。
3.3乙方应在甲方提供的材料齐全的情况下,及时办理标的物的过户手续。
四、税费承担
4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
4.2乙方应承担标的物过户过程中产生的税费,包括但不限于产权登记费、印花税等。
五、违约责任
5.1如甲方未在约定时间内将标的物的所有权及占有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的____%。
5.2如乙方未在约定时间内支付全部转让款项,乙方应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的____%。
5.3如任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.标的物产权证复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.其他相关证明材料。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
第三方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的房产,甲方同意将该房产出售给乙方,乙方同意购买该房产,为保证交易安全,第三方同意为甲方提供担保服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于___________________的房产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物面积:____________________平方米。
1.3标的物用途:____________________。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同标的物的转让价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将全部转让款项支付至甲方指定的银行账户。
2.3第三方作为担保方,应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为保证金。
三、交付及过户
3.1甲方应在乙方支付全部转让款项后____个工作日内,将标的物的所有权及占有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续,包括但不限于提供相关证明材料、配合乙方办理产权登记等。
3.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理标的物的过户手续。
四、第三方责任及权利
4.1第三方作为担保方,有权要求乙方在约定时间内支付全部转让款项,并有权在乙方未按约定支付款项时,代为支付剩余款项。
4.2第三方有权要求甲方在标的物过户前,提供标的物的真实、完整信息,并保证标的物的权利清晰、无瑕疵。
4.3第三方有权要求乙方在标的物过户后,按照约定使用标的物,不得进行任何损害甲方权益的行为。
4.4第三方有权在合同约定的条件下,提前终止担保责任。
五、甲方权益保障
5.1甲方在合同履行期间,有权要求乙方按照约定支付转让款项,并在乙方违约时,要求第三方代为支付。
5.2甲方有权要求乙方在标的物过户前,提供标的物的真实、完整信息,并有权要求乙方在标的物过户后,按照约定使用标的物。
5.3甲方有权要求第三方在合同约定的条件下,提前终止担保责任。
六、乙方违约及限制条款
6.1如乙方未在约定时间内支付全部转让款项,乙方应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的____%。
6.2如乙方在标的物过户后,违反约定使用标的物,甲方有权要求乙方停止使用,并要求乙方承担相应的法律责任。
6.3如乙方在标的物过户后,未经甲方同意,擅自将标的物转让或抵押,乙方应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在合同履行期间,如任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的法律责任。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.标的物产权证复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.第三方营业执照复印件;
5.其他相关证明材料。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
第三方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保交易安全,降低交易风险。通过第三方担保,甲方可以更加放心地将标的物出售给乙方,同时,第三方在合同履行过程中,有权对乙方的行为进行监督,确保合同的顺利履行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同的卖方,在本合同中占据主导地位。甲方通过设定详细的权益保障条款,确保自身在交易过程中的合法权益得到充分保障。同时,甲方的主导地位有助于规范交易行为,降低交易风险,促进交易的顺利完成。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
第三方(担保方):____________________
鉴于乙方有意购买甲方位于___________________的房产,甲方同意出售该房产,为保证乙方的购买权益,第三方同意为乙方的购买行为提供担保服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于___________________的房产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物面积:____________________平方米。
1.3标的物用途:____________________。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同标的物的转让价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将首期付款人民币____________________元整支付至甲方指定的银行账户。
2.3第三方作为担保方,应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元整作为保证金。
三、交付及过户
3.1甲方应在乙方支付首期付款后____个工作日内,向乙方交付标的物的占有权。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理标的物的过户手续,包括但不限于提供相关证明材料、配合乙方办理产权登记等。
3.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理标的物的过户手续。
四、第三方责任及权利
4.1第三方作为担保方,有权要求甲方按照约定交付标的物,并有权在甲方违约时,要求甲方承担相应的责任。
4.2第三方有权要求乙方按照约定支付款项,并在乙方违约时,要求乙方承担相应的责任。
4.3第三方有权在合同约定的条件下,提前终止担保责任。
五、乙方权益保障
5.1乙方在合同履行期间,有权要求甲方按照约定交付标的物,并在甲方违约时,要求第三方或甲方承担相应的责任。
5.2乙方有权要求第三方在合同约定的条件下,提前终止担保责任。
5.3乙方有权在标的物过户后,按照约定使用标的物,并享有标的物的全部权益。
六、甲方违约及限制条款
6.1如甲方未在约定时间内交付标的物,甲方应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的____%。
6.2如甲方在标的物过户后,未经乙方同意,擅自进行任何损害乙方权益的行为,甲方应承担相应的法律责任。
6.3如甲方在标的物过户后,未能按照约定协助乙方办理过户手续,甲方应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在合同履行期间,如任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的法律责任。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.标的物产权证复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.第三方营业执照复印件;
5.其他相关证明材料。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
第三方(盖章):____________________
签订日期:____________________
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同的买方,在本合同中占据
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