商铺租赁免租合同范例

商铺租赁免租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，现甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租商铺并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.3租金支付账户：____________________

四、免租期

4.1本合同签订后，甲方同意给予乙方____个月的免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2免租期内，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、使用范围及限制

5.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

六、维修责任

6.1商铺的日常维修责任由乙方承担，但属于甲方维修范围的，甲方应负责维修。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，现甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租商铺并支付租金。丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.3租金支付账户：____________________

四、免租期

4.1本合同签订后，甲方同意给予乙方____个月的免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2免租期内，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保人，应保证乙方按照本合同的约定支付租金。

5.2丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方有权要求甲方提供商铺的相关资料，以核实商铺的真实情况。

5.4丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以了解乙方经营状况。

六、使用范围及限制

6.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

6.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

七、维修责任

7.1商铺的日常维修责任由乙方承担，但属于甲方维修范围的，甲方应负责维修。

7.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.3乙方如违反第六条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.第三方担保协议

甲方权益主导目的和意义：

1.保障甲方商铺租赁权益，确保租金按时支付。

2.降低租赁风险，通过第三方担保减少违约风险。

3.强化甲方在租赁过程中的主导地位，维护甲方合法权益。

第三方介入意义和目的：

1.通过第三方担保，提高乙方的信用度，降低租赁风险。

2.第三方作为担保人，对乙方的经营状况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。

3.第三方介入有助于解决租赁过程中可能出现的争议，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，现甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租商铺并支付租金。丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.3租金支付账户：____________________

四、免租期

4.1本合同签订后，甲方同意给予乙方____个月的免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2免租期内，乙方无需支付租金，但应承担物业管理费、水电费等费用。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保人，应保证乙方按照本合同的约定支付租金。

5.2丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方有权要求甲方提供商铺的相关资料，以核实商铺的真实情况。

5.4丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以了解乙方经营状况。

六、使用范围及限制

6.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的维修和维护服务，确保商铺的适宜经营环境。

七、维修责任

7.1商铺的日常维修责任由乙方承担，但属于甲方维修范围的，甲方应负责维修。

7.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方如未按约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3甲方如未按时提供维修服务，乙方有权要求赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.第三方担保协议

乙方权益主导目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金