商铺委托改造合同范本

商铺委托改造合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（改造方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于___________________的商铺，现欲委托乙方对其进行改造，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、改造内容

1.1乙方对甲方商铺进行以下改造：

（1）拆除现有内部隔断，重新规划空间布局；

（2）铺设新的地面材料；

（3）墙面装修，包括涂料、壁纸等；

（4）安装新的门窗、灯具、洁具等设施；

（5）其他必要的改造项目。

二、改造期限

2.1本合同签订后，乙方应在甲方指定的期限内完成改造工作。

2.2改造期限为____个月，自合同生效之日起计算。

三、工程款及支付方式

3.1改造工程款总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2工程款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款总额的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（3）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（4）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（5）剩余款项在甲方投入使用商铺满____个月后支付。

四、质量保证

4.1乙方保证改造工程符合国家相关质量标准，并在改造过程中严格执行。

4.2改造工程完工后，甲方有权对工程质量进行验收。如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后____日内进行整改，直至满足甲方要求。

五、知识产权

5.1乙方在改造过程中所使用的材料、设备、技术等，均不得侵犯他人的知识产权。

5.2本合同签订后，乙方不得将甲方商铺的改造成果用于其他项目。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按时完成改造工作，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商铺改造图纸及效果图；

2.材料清单；

3.改造工程进度表；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（改造方）：____________________

丙方（第三方监督方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于___________________的商铺，现欲委托乙方对其进行改造，并引入丙方作为第三方监督方，以确保改造工程的质量和进度。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、改造内容

1.1乙方对甲方商铺进行以下改造：

（1）拆除现有内部隔断，重新规划空间布局；

（2）铺设新的地面材料；

（3）墙面装修，包括涂料、壁纸等；

（4）安装新的门窗、灯具、洁具等设施；

（5）其他必要的改造项目。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方在改造过程中的施工质量、进度及安全进行监督。

2.2丙方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单、施工进度计划等相关资料。

2.3丙方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改完毕。

三、甲方权益

3.1甲方享有对改造工程的最终验收权，乙方和丙方应予以配合。

3.2甲方有权要求乙方在施工过程中保持现场整洁，不得影响周边环境和居民生活。

3.3甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

3.4甲方有权要求乙方在施工过程中保护商铺原有设施，不得造成损坏。

3.5甲方有权要求乙方在施工过程中按照约定的时间节点完成工程进度。

四、工程款及支付方式

4.1改造工程款总额为人民币____元整（大写：____________________）。

4.2工程款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款总额的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（3）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（4）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（5）剩余款项在甲方投入使用商铺满____个月后支付。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时完成改造工作，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方在施工过程中造成商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方违反施工安全规定，造成安全事故，应承担全部责任。

5.4乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得将工程分包或转包给其他单位或个人。

5.5乙方不得将甲方商铺的改造成果用于其他项目。

六、丙方权利及义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定时间节点完成工程进度。

6.2丙方有权要求乙方在施工过程中保持现场整洁，不得影响周边环境和居民生活。

6.3丙方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

6.4丙方有权要求乙方在施工过程中保护商铺原有设施，不得造成损坏。

6.5丙方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改完毕。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保改造工程的质量和进度，提高甲方商铺的竞争力。

2.避免乙方在施工过程中出现违规操作，降低施工风险。

3.提高甲方在改造过程中的话语权，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为委托方，对商铺改造具有最终决策权，有利于实现甲方预期目标。

2.甲方通过引入第三方监督，降低施工风险，保障商铺改造质量。

3.甲方在改造过程中，能够更好地控制工程进度和成本，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（施工方）：____________________

丙方（第三方监理方）：____________________

鉴于甲方拟对其商铺进行装修改造，并希望乙方作为施工方进行施工，同时引入丙方作为第三方监理方，以确保施工质量和安全。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方对甲方商铺进行以下施工：

（1）拆除现有内部隔断，重新规划空间布局；

（2）铺设新的地面材料；

（3）墙面装修，包括涂料、壁纸等；

（4）安装新的门窗、灯具、洁具等设施；

（5）其他必要的施工项目。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方在施工过程中的施工质量、安全及进度进行监理。

2.2丙方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单、施工进度计划等相关资料。

2.3丙方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改完毕。

三、乙方权益

3.1乙方享有对施工图纸和材料清单的审查权，确保其符合工程要求。

3.2乙方有权要求甲方按时支付工程款，并在施工过程中提供必要的施工条件。

3.3乙方有权根据工程进度和实际施工情况，调整施工方案和进度计划。

3.4乙方在施工过程中发现的设计缺陷或技术难题，有权要求甲方提供解决方案或技术支持。

3.5乙方有权在施工过程中使用甲方提供的现有设施，但需保证其完好无损。

四、工程款及支付方式

4.1改造工程款总额为人民币____元整（大写：____________________）。

4.2工程款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款总额的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（3）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（4）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的____%；

（5）剩余款项在甲方投入使用商铺满____个月后支付。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方未按时提供施工条件或材料，导致施工进度延误，应承担相应责任。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，单方面修改施工图纸或工程要求。

5.4甲方不得因施工过程中的问题，无故要求乙方停工或返工。

5.5甲方不得在施工过程中干扰乙方正常施工，如需调整施工区域或时间，应与乙方协商一致。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为施工方，对施工过程有更深入的了