二手房购买合同范本

二手房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房产的产权人为卖方，产权证号为_________________________。

1.3标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的买卖价格为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________________________日内向卖方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为定金。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.4买方支付房款的方式为_________________________。

第三条过户手续及税费

3.1买方应在本合同签订之日起_________________________日内协助卖方办理标的房产的过户手续。

3.2双方应按照国家相关规定，各自承担标的房产过户过程中产生的税费。

第四条违约责任

4.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

4.2如卖方未按本合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_________________________%。

4.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产房屋所有权转移登记申请书

附件三：标的房产买卖合同

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产房屋所有权转移登记申请书

3.标的房产买卖合同

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并约定由丙方作为担保方，对买方支付房款的行为提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房产的产权人为卖方，产权证号为_________________________。

1.3标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的买卖价格为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________________________日内向卖方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为定金。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.4买方支付房款的方式为_________________________。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同第二条第2、3款约定的买方支付房款行为提供担保。

3.2丙方有权要求买方按期支付房款，并在买方违约时，代为支付剩余房款。

3.3丙方有权要求卖方按照本合同约定办理标的房产过户手续。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

第四条买方权益及责任

4.1买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2买方应按照本合同约定支付房款。

4.3买方有权要求卖方在约定的时间内办理标的房产过户手续。

4.4买方在卖方违约时，有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第五条卖方权益及责任

5.1卖方享有标的房产的出售权。

5.2卖方应按照本合同约定配合买方办理标的房产过户手续。

5.3卖方在买方违约时，有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

6.2如卖方未按本合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_________________________%。

6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产房屋所有权转移登记申请书

附件三：标的房产买卖合同

附件四：担保协议

结尾：

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，加快房产过户手续。

3.为卖方提供交易保障，确保房款安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保标的房产过户手续的顺利进行。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的地位和话语权。

3.通过增加乙方违约及限制条款，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并约定由丙方作为担保方，对买方支付房款的行为提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议，以保障乙方权益为优先：

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的房产的产权人为卖方，产权证号为_________________________。

1.3标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的买卖价格为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________________________日内向卖方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为定金。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.4买方支付房款的方式为_________________________。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同第二条第2、3款约定的买方支付房款行为提供担保。

3.2丙方有权要求买方按期支付房款，并在买方违约时，代为支付剩余房款。

3.3丙方有权要求卖方按照本合同约定办理标的房产过户手续。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

第四条卖方权益及责任

4.1卖方享有标的房产的出售权，并有权要求买方按照合同约定支付房款。

4.2卖方有权要求买方在约定的时间内办理标的房产过户手续。

4.3卖方在买方违约时，有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第五条买方权益及责任

5.1买方享有标的房产的购买权，并有权在卖方违约时，要求解除合同或要求赔偿。

5.2买方应按照本合同约定支付房款。

5.3买方在卖方违约时，有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

6.2如卖方未按本合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_________________________%。

6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产房屋所有权转移登记申请书

附件三：标的