买房下定金合同范例

买房下定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经协商一致，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权人为卖方，产权证号为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、购房价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方同意在签订本合同之日起五日内向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方支付定金后，卖方应向买方提供标的房产的产权证复印件。

4.买方在支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝卖房。

三、合同履行及违约责任

1.买方应在支付定金后五日内与卖方签订正式的购房合同。

2.双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定履行合同义务。

3.如买方未在规定时间内支付定金，视为买方放弃购房权利，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。

4.如卖方未在规定时间内提供标的房产的产权证复印件，视为卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方提供担保，以确保买方履行购房合同。

3.双方经协商一致，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权人为卖方，产权证号为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、购房价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方同意在签订本合同之日起五日内向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方支付定金后，卖方应向买方提供标的房产的产权证复印件。

4.买方在支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝卖房。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同签订之日起，为买方提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求买方提供与购房相关的资料，以核实买方的购房资格和资金来源。

3.担保方有权在买方违约的情况下，代为履行合同义务，包括但不限于支付购房款。

4.担保方有权要求卖方在买方履行合同义务后，退还担保金。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在合同签订后五日内，向买方提供标的房产的产权证复印件。

2.买方有权要求卖方在合同签订后，不得擅自变更标的房产的用途或出售给第三方。

3.买方有权要求卖方在合同签订后，不得向买方收取任何未在合同中约定的费用。

4.买方有权要求卖方在合同签订后，按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未在合同约定的时间内向买方交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

2.卖方如擅自变更标的房产用途或出售给第三方，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

3.卖方如向买方收取未在合同中约定的费用，买方有权拒绝支付，并要求卖方退还已收取的费用。

4.卖方如未在合同约定的时间内提供标的房产的产权证复印件，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方在购房过程中的合法权益，确保买方能够顺利取得标的房产。丙方的介入有助于提高交易的透明度，降低交易风险，增强买方的信心。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为购房合同的主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进公平交易，保护消费者权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意作为监管方参与交易过程，确保交易的顺利进行和卖方的权益。

3.双方经协商一致，就标的房产的购买事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权人为卖方，产权证号为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、购房价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方同意在签订本合同之日起五日内向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方支付定金后，卖方应向买方提供标的房产的产权证复印件。

4.买方在支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝卖房。

三、监管方责任及权利

1.监管方同意在本合同签订之日起，对交易过程进行监管，确保交易的合法性和公平性。

2.监管方有权要求买方和卖方提供与交易相关的资料，以核实交易的真实性和合规性。

3.监管方有权在交易过程中发现任何违规行为时，及时通知买方和卖方并采取措施纠正。

4.监管方有权在交易完成后，向卖方出具监管报告，确认交易完成无误。

四、乙方的权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订后五日内支付定金，并确保定金的安全。

2.卖方有权要求监管方在交易过程中提供专业的监管服务，确保交易顺利进行。

3.卖方有权要求监管方在交易完成后，确认买方已履行合同义务，并交付购房款。

4.卖方有权要求监管方在交易过程中对买方的资金来源进行审查，以防止洗钱等非法行为。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方如未在合同约定的时间内支付定金，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

2.买方如提供虚假资料或未履行合同义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

3.买方如擅自终止交易或拒绝支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

4.买方如未在合同约定的时间内完成交易，卖方有权要求买方支付逾期违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的房屋买卖合同。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于维护市场秩序，保护卖方的合法权益，促进公平交易。

九、弱化甲方为主导