不良住宅收购合同标准文本

不良住宅收购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，合同编号为：__________。

甲方（以下简称“甲方”）：______（以下简称“买方”）

地址：______

法定代表人：______

乙方（以下简称“乙方”）：______（以下简称“卖方”）

地址：______

法定代表人：______

鉴于：

1.甲方有意收购乙方位于____市____区的住宅，该住宅基本情况如下：

（1）房屋坐落：______

（2）房屋面积：______

（3）房屋结构：______

（4）房屋装修：______

（5）房屋产权：______

（6）房屋用途：______

2.乙方同意将其上述住宅出售给甲方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.甲方同意按照本合同约定，以人民币______元（大写：______元整）的价格收购乙方上述住宅。

2.乙方确认上述住宅无任何权属纠纷，并保证在房屋转让过程中，甲方不会受到任何第三人提出的权属异议。

3.甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

4.乙方应在收到定金后____个工作日内，向甲方提供上述住宅的权属证明文件。

5.甲方在取得上述住宅的权属证明文件后____个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整），乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

6.乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将上述住宅交付给甲方。

二、房屋交接

1.乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将上述住宅交付给甲方。

2.甲方在接收上述住宅时，应认真检查房屋的实际情况，确认房屋与合同约定一致。

三、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋他项权证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，合同编号为：__________。

甲方（以下简称“甲方”）：______（以下简称“买方”）

地址：______

法定代表人：______

乙方（以下简称“乙方”）：______（以下简称“卖方”）

地址：______

法定代表人：______

丙方（以下简称“丙方”）：______（以下简称“中介方”）

地址：______

法定代表人：______

鉴于：

1.甲方有意收购乙方位于____市____区的住宅，该住宅基本情况如下：

（1）房屋坐落：______

（2）房屋面积：______

（3）房屋结构：______

（4）房屋装修：______

（5）房屋产权：______

（6）房屋用途：______

2.丙方作为中介方，经甲方委托，负责协助甲乙双方完成房屋交易。

3.乙方同意将其上述住宅出售给甲方，并同意通过丙方提供的交易平台进行交易。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.甲方同意按照本合同约定，以人民币______元（大写：______元整）的价格收购乙方上述住宅。

2.乙方确认上述住宅无任何权属纠纷，并保证在房屋转让过程中，甲方不会受到任何第三人提出的权属异议。

3.甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

4.乙方应在收到定金后____个工作日内，向甲方提供上述住宅的权属证明文件。

5.甲方在取得上述住宅的权属证明文件后____个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整），乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

6.乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将上述住宅交付给甲方。

二、丙方职责与权利

1.丙方负责提供交易平台，协助甲乙双方完成交易。

2.丙方有权收取交易服务费，具体金额由双方另行协商确定。

3.丙方对甲乙双方提供的交易信息保密。

4.丙方有权监督交易过程，确保交易双方遵守本合同约定。

三、甲方权益保障

1.甲方在支付定金和购房款前，有权对上述住宅进行实地查看，确认房屋现状。

2.甲方有权要求乙方提供房屋相关证书及证明文件。

3.甲方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易合法、合规。

4.甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方在房屋过户过程中，如因乙方原因导致交易失败，应赔偿甲方已支付的所有款项。

3.乙方在签订本合同后，如将上述住宅出售给他人，应赔偿甲方相应的损失。

4.乙方应确保上述住宅权属清晰，如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

丙方（盖章）：______

签订日期：____年__月__日

本合同引入丙方作为中介方，旨在保障甲方的权益，提高交易效率。丙方作为第三方，在交易过程中起到监督、协调和保障作用，有助于确保交易双方的利益得到有效维护。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。乙方作为卖方，受到违约及限制条款的约束，保障甲方的合法权益。整体而言，本合同旨在通过第三方介入，实现甲乙双方在交易过程中的权益平衡，保障甲方权益为主导的交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，合同编号为：__________。

甲方（以下简称“甲方”）：______（以下简称“买方”）

地址：______

法定代表人：______

乙方（以下简称“乙方”）：______（以下简称“卖方”）

地址：______

法定代表人：______

丙方（以下简称“丙方”）：______（以下简称“评估机构”）

地址：______

法定代表人：______

鉴于：

1.乙方拥有位于____市____区的住宅，该住宅基本情况如下：

（1）房屋坐落：______

（2）房屋面积：______

（3）房屋结构：______

（4）房屋装修：______

（5）房屋产权：______

（6）房屋用途：______

2.甲方有意购买乙方上述住宅，并委托丙方对房屋进行价值评估。

3.乙方同意通过丙方的评估结果，与甲方进行房屋交易。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋评估

1.丙方接受甲方的委托，对乙方上述住宅进行价值评估。

2.丙方应在签订本合同后____个工作日内完成评估，并向甲方提交评估报告。

3.评估报告应真实、客观地反映房屋的实际价值。

二、房屋交易

1.甲方同意按照丙方评估报告中的房屋价值，以人民币______元（大写：______元整）的价格购买乙方上述住宅。

2.乙方确认上述住宅无任何权属纠纷，并保证在房屋转让过程中，甲方不会受到任何第三人提出的权属异议。

3.甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

4.乙方应在收到定金后____个工作日内，向甲方提供上述住宅的权属证明文件。

5.甲方在取得上述住宅的权属证明文件后____个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整），乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

6.乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将上述住宅交付给甲方。

三、丙方职责与权利

1.丙方负责对乙方住宅进行价值评估，并提供评估报告。

2.丙方有权根据评估结果收取评估费用，具体金额由双方另行协商确定。

3.丙方对评估过程中获取的乙方信息保密。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方在评估过程中保持独立、客观，确保评估结果的公正性。

2.乙方有权要求丙方在规定时间内完成评估并提交评估报告。

3.乙方有权要求甲方按照评估报告中的房屋价值进行交易。

4.乙方有权要求甲方在支付定金和购房款前，对房屋进行实地查看。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。

2.甲方在房屋过户过程中，如因甲方原因导致交易失败，应赔偿乙方已支付的所有款项。

3.甲方在签订本合同后，如未按照评估报告中的房屋价值购买，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.甲方应确保在支付定金和购房款前，对房屋进行充分了解，避免因信息不对称导致的损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

丙方（盖章）：______

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方作为评估机构，确保房屋交易