合同书范例买卖合同范例

合同书范例买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有合法有效的土地使用权及房屋所有权，并愿意将其房屋及土地使用权出售给买受方；

2.买受方愿意按照本合同约定购买出卖方的房屋及土地使用权；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.出卖方出售的房屋及土地使用权位于：____________________

2.房屋及土地使用权的面积：____________________

3.房屋及土地使用权的权属证明：____________________

4.房屋及土地使用权的用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同房屋及土地使用权总价款为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

3.买受方应在房屋及土地使用权过户登记手续办理完毕后______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

4.买受方应在房屋及土地使用权交付使用之日起______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋及土地使用权后______日内，对房屋及土地使用权进行验收，并出具验收报告。

3.验收报告经双方签字确认后，作为房屋及土地使用权交付及验收的依据。

四、房屋及土地使用权过户登记

1.出卖方应在房屋及土地使用权交付给买受方之日起______日内，协助买受方办理房屋及土地使用权过户登记手续。

2.过户登记费用由买受方承担。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权总价款的______%。

2.买受方未按本合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的______%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋及土地使用权权属证明；

2.房屋及土地使用权买卖合同；

3.验收报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有合法有效的土地使用权及房屋所有权，并愿意将其房屋及土地使用权出售给买受方；

2.买受方愿意按照本合同约定购买出卖方的房屋及土地使用权；

3.担保方同意为买受方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.出卖方出售的房屋及土地使用权位于：____________________

2.房屋及土地使用权的面积：____________________

3.房屋及土地使用权的权属证明：____________________

4.房屋及土地使用权的用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同房屋及土地使用权总价款为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

3.买受方应在房屋及土地使用权过户登记手续办理完毕后______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

4.买受方应在房屋及土地使用权交付使用之日起______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

5.担保方保证在买受方未按约定支付价款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋及土地使用权后______日内，对房屋及土地使用权进行验收，并出具验收报告。

3.验收报告经双方签字确认后，作为房屋及土地使用权交付及验收的依据。

四、房屋及土地使用权过户登记

1.出卖方应在房屋及土地使用权交付给买受方之日起______日内，协助买受方办理房屋及土地使用权过户登记手续。

2.过户登记费用由买受方承担。

五、甲方的权益保障

1.出卖方在房屋及土地使用权交付前，有权要求买受方提供支付保证或担保。

2.出卖方有权要求买受方在交付房屋及土地使用权前，支付总价款的______%作为定金。

3.出卖方有权在买受方未按约定支付价款的情况下，解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的______%。

2.买受方未按约定时间办理房屋及土地使用权过户登记的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的______%。

3.买受方在未支付全部价款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋及土地使用权。

七、担保方的责任

1.担保方在本合同约定的买受方未支付价款的情况下，应立即履行担保义务，支付相应的价款。

2.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋及土地使用权权属证明；

2.房屋及土地使用权买卖合同；

3.验收报告；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。通过担保方的参与，甲方在买受方违约时能够及时获得补偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有合法有效的土地使用权及房屋所有权，并愿意将其房屋及土地使用权出售；

2.买受方愿意购买出卖方的房屋及土地使用权，并寻求中介方提供专业服务；

3.中介方同意作为交易的中介，提供专业服务并协助双方达成交易；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.出卖方出售的房屋及土地使用权位于：____________________

2.房屋及土地使用权的面积：____________________

3.房屋及土地使用权的权属证明：____________________

4.房屋及土地使用权的用途：____________________

二、中介方服务内容

1.中介方负责提供市场分析、交易谈判、合同起草等全方位中介服务。

2.中介方负责协调双方交易流程，确保交易顺利进行。

三、中介方权益

1.中介方有权获得交易成功后的中介服务费，具体金额由双方协商确定。

2.中介方有权要求双方在合同中明确约定其服务的权利和义务。

四、合同价款及支付方式

1.本合同房屋及土地使用权总价款为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

3.买受方应在房屋及土地使用权过户登记手续办理完毕后______日内，向出卖方支付房屋及土地使用权总价款的______%，即人民币______元整。

五、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋及土地使用权后______日内，对房屋及土地使用权进行验收，并出具验收报告。

3.验收报告经双方签字确认后，作为房屋及土地使用权交付及验收的依据。

六、买受方权益保障

1.买受方有权要求中介方提供真实、准确的市场信息及交易对手的背景资料。

2.买受方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

3.买受方有权要求中介方在交易过程中保密，不得泄露买受方的个人信息。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.出卖方未按本合同约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权总价款的______%。

2.出卖方在交易过程中泄露买受方个人信息的，应承担相应的法律责任。

3.出卖方不得在买受方支付全部价款前，擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋及土地使用权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自三方签字