仓储物流中心物业服务合同

仓储物流中心物业服务合同合同编号：__________甲方（仓储物流中心）：__________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（物业服务提供商）：__________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有仓储物流中心的物业管理权，乙方具备提供仓储物流中心物业服务的资质和能力，双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方为仓储物流中心的物业管理方，对仓储物流中心进行统一管理。1.2乙方为物业服务提供商，负责仓储物流中心的物业管理与服务。第二条服务内容（1）物业设施的维护、保养及故障排除；（2）物业环境的清洁、绿化及卫生；（3）公共秩序维护、安全保卫；（4）物业费用的收取与管理；（5）物业相关手续的办理。（1）仓储物流中心内的物流配送服务；（2）仓储物流中心内的信息咨询服务；（3）甲方委托的其他相关服务。第三条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，双方如无异议，可自动续签。第四条服务费用4.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。逾期未支付的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）甲方应保障乙方在合同约定范围内的合法权益；（3）甲方应按照约定支付服务费用；（4）甲方应协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；（2）乙方应确保服务质量，不断提高服务水平；（3）乙方应遵守国家法律法规，维护仓储物流中心的正常秩序；（4）乙方应保守甲方的商业秘密。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2如因乙方原因导致仓储物流中心发生重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。8.2在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以明确合同责任主体。2.服务内容具体：详细列出乙方应提供的服务项目，包括日常物业管理及增值服务，以避免合同执行中的歧义。3.服务费用与支付：明确服务费用金额、支付时间及逾期支付的违约金比例，保障双方的权益。4.合同期限：明确合同的有效期限及续签条件，以便双方对合同期限有明确预期。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以便在发生违约情况时，双方能够依据合同条款处理。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，确保在合同执行过程中出现的争议能够有效解决。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方当事人，本合同中指甲方（仓储物流中心）和乙方（物业服务提供商）。物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供仓储物流中心的日常管理、维护、保养等服务。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在合同执行过程中，双方为解决未尽事宜或新的问题而签订的书面协议，其与原合同具有同等法律效力。合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，另一方依据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。特殊应用场合及补充条款：1.灾害应急响应场合场合描述：仓储物流中心所在地区可能遭遇自然灾害，如洪水、地震等，需要乙方提供紧急救援服务。“在第____条中增加一款：在发生自然灾害等紧急情况时，乙方应在接到甲方通知后小时内启动应急预案，并提供必要的救援服务。甲方应支付乙方因此产生的合理费用。”2.节假日加班场合场合描述：在重要节假日或特殊时期，甲方可能需要乙方提供加班服务以维持仓储物流中心的正常运作。“在第____条中增加一款：如乙方在法定节假日或特殊时期提供加班服务，甲方应按国家规定支付加班费，具体费用双方协商确定。”3.环保要求场合场合描述：甲方或当地政府有特定的环保要求，乙方需要遵守更严格的环保标准。“在第____条中增加一款：乙方应遵守甲方所在地区的环保法规，采取必要措施确保仓储物流中心的运营不造成环境污染。如乙方违反环保法规，应承担相应的法律责任。