律师调解租赁合同协议书范文

律师调解租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物基本情况1.租赁物名称：__________2.租赁物位置：__________3.租赁物面积：__________平方米4.租赁物现状：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守相关法律法规。2.乙方不得对租赁物进行破坏性装修，如需装修，应征得甲方同意，并签订装修协议。3.乙方在使用租赁物期间，应确保租赁物安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。六、租赁物的维修与保养1.租赁物在正常使用过程中的维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中，发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。3.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的变更与解除1.本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供合格的租赁物；（2）甲方未按约定维修租赁物，影响乙方正常使用；（3）甲方违反本合同的其他约定。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁物；（3）乙方违反本合同的其他约定。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.租赁物描述：确保合同中租赁物的描述准确无误，包括名称、位置、面积和现状，避免因描述不清导致的纠纷。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，对于续租条款也要有明确的规定。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式需要具体明确。4.押金：押金的金额、支付方式和退还条件都应在合同中详细说明。5.使用和维修责任：双方对于租赁物的使用和维修责任应有清晰划分。6.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。7.争议解决：提前约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。2.法律途径：如果协商无果，可以依据合同约定，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除违约方的责任。滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应向债权人支付的逾期付款的额外费用，是对债务人迟延履行的一种惩罚。补充协议：指在原合同的基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的问题而签订的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：租赁物为商业用途，如开设咖啡馆或画廊。补充条款：乙方在使用租赁物期间，需遵守当地的商业规定和消防安全标准。若乙方举办活动可能影响周边商家或居民，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.场合：租赁物为住宅，乙方有孩子需要安静的居住环境。补充条款：甲方应确保租赁物的隔音效果达到当地标准，不得有噪音扰民的情况。乙方在晚间应保持安静，避免影响邻里休息。3.场合：租赁物位于自然保护区或历史文化街区。补充条款：乙方需尊重当地环境保护和历史文化遗产保护的相关规定，不得进行任何破坏自然景观或历史文化风貌的行为。4.场合：乙方计划在租赁期间对租赁物进行装修。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，必须提前三个月向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。所有装修材料必须符合环保和消防安全标准。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：一份详细的租赁物现状记录，包括照片和文字描述。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收