度个人房产抵押贷款合同

度个人房产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为贷款金额。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在贷款期限届满前，按照本合同约定的还款方式及金额，将贷款本息一次性偿还给甲方。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_____%（年利率），按月计算利息。3.2利息计算方式：贷款利息=贷款本金×月利率×贷款期限（月）。第四条抵押房产4.2抵押房产的权属证明文件为：______________________________。4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房产的权属证明文件交付给甲方，并办理抵押登记手续。第五条抵押物的评估与监管5.1甲方有权对抵押房产进行评估，评估费用由乙方承担。5.2乙方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额。如抵押房产价值低于贷款金额，乙方应按照甲方的要求提供额外的抵押物或担保措施。5.3甲方有权对抵押房产进行监管，确保抵押房产的安全与完整。第六条还款方式（1）每月偿还贷款本金及利息，直至贷款期限届满；（2）一次性偿还贷款本息。6.2乙方应按照本合同约定的还款方式，将还款款项汇入甲方指定的账户。第七条违约责任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法拍卖或处置抵押房产，以偿还贷款本息。7.2乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的解除与终止8.1在本合同有效期内，如乙方提前偿还贷款本息，甲方应予以同意，并按照实际借款期限计算利息。8.2甲方未按照本合同约定提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限加上办理抵押登记手续的时间。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息必须真实、准确，以便于联系和履行合同。3.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。4.贷款期限：明确贷款的期限，包括起始日和终止日。5.贷款利率：贷款利率应符合国家相关规定，明确利率计算方式。6.抵押房产：抵押房产的详细信息，包括房产证等权属证明文件，必须准确无误。7.抵押登记：按时办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。8.还款方式：明确还款的具体方式，包括还款时间和金额。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和救济措施。10.争议解决：确定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款人（Creditor）：提供贷款的一方，本合同中指甲方。借款人（Borrower）：接受贷款的一方，本合同中指乙方。抵押担保（MortgageGuarantee）：借款人将其拥有的财产提供给贷款人作为债务的担保。抵押房产（MortgagedProperty）：作为抵押担保的不动产。权属证明文件（TitleDeeds）：证明房产所有权的法律文件。评估（Apprsal）：对抵押物的价值进行评估的过程。监管（Supervision）：贷款人对抵押物进行监督管理的权利。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因使合同不再有效。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方面临短期资金周转困难，但预计在贷款期限内能够恢复正常经营。补充条款：如果乙方因不可抗力或其他特殊原因导致短期无法按时还款，经甲方同意，乙方可以申请展期，最长不超过原贷款期限的一半，但需在展期前一个月提出书面申请，并说明原因。2.场合：乙方打算将贷款用于创业投资，有一定的风险性。补充条款：乙方应定期向甲方报告创业项目的进展情况，并在项目取得重大进展或出现重大风险时及时通知甲方。若项目失败，乙方应立即制定还款计划，并在甲方的监督下执行。3.场合：乙方为个人购房，贷款用于支付首付及装修费用。补充条款：乙方应确保贷款用于购房和装修，不得用于其他用途。如乙方在贷款期间出售抵押房产，需提前一个月通知甲方，并协商解决贷款问题。附件列表：1.乙方的有效身份证件复印件2.抵押房产的权属证明文件复印件3.贷款用途的相关证