单位房屋转让合同模板

单位房屋转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（受让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：_________________联系电话：___________________第一条房屋基本情况1.1房屋座落于____________________，房屋结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。1.2房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。双方确认房屋转让总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____万元。（2）剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证房屋在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、产权证明等。3.3乙方应在办理过户手续时，按照甲方提供的清单，一次性支付过户所需的全部费用。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙及产权证明文件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方承诺在房屋转让过程中，如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等。4.2乙方在购买房屋后，应按照房屋的用途合理使用，并承担房屋的一切管理、维护责任。4.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照我国法律法规的规定，依法纳税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。5.3乙方如未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余款项的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：在签署合同前，双方需核实对方的单位信息、房屋权属证明、土地使用权证等相关文件的真实性和有效性。2.明确条款：合同中应明确房屋的基本情况、转让价格、支付方式、交付及过户手续、权利义务、违约责任等内容，避免日后发生纠纷。3.法律咨询：在签署合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容的合法性、合规性。4.签字盖章：合同双方应在合同上签字（或盖章），并保留签字（或盖章）的复印件作为证据。5.合同备案：合同签署后，应及时向相关部门备案，以便日后查阅。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益存在争议或矛盾的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人对其进行处分的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起请求保护其合法权益的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：单位之间因业务合并或资产重组需要转让房产。补充条款：若因业务合并或资产重组导致房屋转让，双方应提供相关的官方文件或决议，证明转让的合法性和必要性。2.应用场合：房屋作为投资用途，一方为房地产投资公司。补充条款：考虑到投资公司的特殊性质，双方应在合同中明确房屋的预期投资回报，并约定如未达成预期回报，乙方有权要求甲方进行相应的补偿。3.应用场合：房屋用于教育或医疗用途，一方为学校或医院。补充条款：若房屋用于教育或医疗用途，双方应确保房屋的用途符合相关法规要求，并在合同中明确房屋用于特定用途的期限和相关条件。4.应用场合：房屋转让涉及政府或公共项目。补充条款：若房屋转让涉及政府或公共项目，双方应提供项目批准文件，并确保转让过程符合政府相关政策和程序。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.单位营业执照复印件4.法定代表人身份证明书5.房屋现状说明及照片6.转让双方授权委托书（如有）7.业务合并或资产重组的官方文件（如适用）8.投资回报预期报告（如适用）9.房屋用途符合法规的证明文件（如适用）10.政府或公共项目批准文件（如适用）如果你们是因为公司合并或者资产重组而转让房产，记得提供一下官方的文件或者决议，这样我们大家心里都有个数，知道这个转让是合理合法的。如果你是投资公司，想要用这个房子来投资，咱们可以提前商量一下预期的投资回报，如果没达到预期，我们也可以