深圳租客与房东合同范本

深圳租客与房东合同范本合同编号：__________甲方（房东）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（租客）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋结构及面积：_________1.3房屋产权证明：_________二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状，甲方在扣除乙方押金中相应的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金作为乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施的保证金。在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状，甲方在扣除乙方押金中相应的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施，并保证合理使用，不得损坏。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害相邻业主的合法权益。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方日后查询和管理。2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息、房屋地址、结构及面积等必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金规定应明确。5.押金：押金金额、扣除条件及退还方式需详细说明。6.房屋使用及维修：合理使用房屋，及时报告并维修损坏部分。7.合同变更、解除和终止：任何变更、解除或终止都需书面协议。8.违约责任：明确违约行为及其相应的责任和赔偿。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。押金：为确保债务的履行，债务人或第三人将其金钱移交债权人占有，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权优先受偿的权利。租赁期限：租赁合同中约定的租赁关系的存续时间。滞纳金：因债务人未按期履行债务而依法应当支付的违约金。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。解除合同：在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使基于合同产生的权利义务关系终止的行为。变更合同：在合同有效期内，经当事人协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合适用：租客为留学回国人员，需要在短期内找到稳定住所。补充条款：甲方应保证房屋在租赁期间的居住安全，不得无故提前解除合同，影响乙方正常生活及学业。2.场合适用：租客为创业人士，需要灵活的工作空间。补充条款：在不影响房屋结构安全的前提下，乙方有权在合同约定的范围内合理布置房屋用于办公，甲方应提供必要的协助。3.场合适用：租客有养宠物需求。补充条款：乙方需在签订合同前告知甲方其养宠物的情况，甲方同意后，双方应约定宠物的种类、数量，并确保宠物不会对房屋造成损害。4.场合适用：租客为老年人，可能需要额外的关怀和支持。补充条款：甲方应考虑到乙方年龄较大，提供紧急联系方式，并在必要时协助处理紧急情况。附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.银行账户信息4.房屋现状照片5.留学回