房屋租赁转让合同

房屋租赁转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。第二条转让条件2.1乙方同意按照原租赁合同的约定支付租金，并承担甲方在原租赁合同项下的全部权利及义务。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付转让费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应自本合同生效之日起，按照原租赁合同的约定向出租人支付租金。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将原租赁合同项下的权利及义务全部转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向出租人支付租金及押金，并将相关收据交付给甲方。3.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定将原租赁合同项下的权利及义务转让给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费的两倍。4.2若乙方未按本合同约定支付租金或转让费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的两倍。4.3若乙方未按本合同约定支付租金，出租人有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的个人信息，包括身份证号、住址和联系电话。3.房屋信息：详细描述房屋的位置、面积和所有权证号，确保与原租赁合同一致。4.转让条件：明确乙方需支付的转让费、租金和支付时间。5.转让手续：双方应按照约定的时间完成转让手续，包括支付租金、押金和交付钥匙等。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。7.其他约定：对于合同未涉及的事项，双方应协商一致并形成书面补充协议。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方有权按照合同约定的违约责任条款追究违约方的责任，包括但不限于要求支付违约金。2.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：转让：指甲方将其在原租赁合同中的权利和义务转移给乙方。违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，导致合同关系终止。补充协议：指双方在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项达成的书面协议。诉讼：指将争议提交至法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因工作调动需要迁往其他城市，急需将现有租赁房屋转让给同事或朋友。补充条款：“鉴于甲方因工作调动原因需转让房屋，甲乙双方同意在合同签订后，甲方应提供工作调动证明文件。若甲方无法提供相关证明，乙方有权要求甲方承担因不实陈述而产生的损失。”2.场合：乙方为在校大学生，计划将房屋作为宿舍使用，但毕业后可能不再续租。补充条款：“考虑到乙方为在校大学生，甲乙双方同意，若乙方因毕业或其他原因不再续租，乙方应在毕业前至少三个月通知甲方，以便甲方有足够时间寻找新的承租人或处理房屋事宜。”3.场合：甲方房屋位于旅游区，乙方计划将房屋作为短租房经营。补充条款：“鉴于乙方计划将房屋作为短租房经营，甲乙双方同意，乙方需确保经营活动遵守当地法律法规，并不得影响邻里安宁。若乙方经营活动造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。