办公用房买卖合同（适用于办公楼预售、销售）

办公用房买卖合同（适用于办公楼预售、销售）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条办公用房的基本情况1.1办公用房位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2办公用房的土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用期限为____年。1.3办公用房的建设工程规划许可证号为__________，建筑工程施工许可证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买办公用房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）余款：乙方应在本合同约定的交房日期前____个工作日，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交房及验收3.1甲方应在本合同签订后____个月内，按照国家和地方的相关规定，将办公用房交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的办公用房后，应在____个工作日内进行验收，并签署验收报告。如乙方对验收结果有异议，应在验收报告签署前提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方异议通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行核实，并采取相应措施。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售办公用房符合国家和地方的相关规定，具备合法产权。（2）甲方应按照本合同约定的期限和条件，将办公用房交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理办公用房的产权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。（2）乙方应按照国家和地方的相关规定，承担办公用房的维修、养护等费用。（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用办公用房。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定的期限和条件交付办公用房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方购房款总额的____%作为违约金。5.2乙方如未能按照本合同约定的期限和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：______________年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：______________年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理及查询。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、营业执照等法律文件，确保对方具备合同主体资格。3.标的物描述：详细记录办公用房的位置、面积、产权信息等，确保标的物描述准确无误。4.价格与支付方式：明确交易价格、支付方式及时间节点，避免日后发生纠纷。5.交房及验收：约定交房时间、验收程序及异议处理方式，保障乙方权益。6.权利义务明确：双方的权利义务应明确具体，避免模糊不清导致的争议。7.违约责任：明确双方的违约责任及违约金计算方式，促使双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为可能出现的争议提供解决方案。9.合同生效：确认合同生效条件，如双方签字或盖章日期等。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，尝试通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.卖方（甲方）：合同中出售标的物的当事人。3.买方（乙方）：合同中购买标的物的当事人。4.标的物：合同中双方交易的对象，本合同中为办公用房。5.首付款：购房者在购房时支付的一部分购房款。6.违约金：合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。7.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的请求保护其合法权益的诉讼活动。8.合同主体资格：指合同当事人具备的合法资格，如法人、自然人等。9.民事权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。哎呦，这份办公用房买卖合同其实还挺正式的，不过有时候我们得根据具体情况来调整一下，让它更适应特别的场合。来，咱们聊聊几个可能会遇到的情况，然后加一些贴心的小条款：1.企业总部搬迁：特殊场合条款：考虑到企业总部搬迁可能涉及到大量的文件和设备转移，我们可以增加一条关于搬迁支持和服务的补充条款。补充条款：“甲方应提供必要的搬迁支持，包括但不限于提供搬运服务、临时仓储空间，以及确保乙方在搬迁过程中能够正常开展业务的必要设施。”2.创业公司购置办公空间：特殊场合条款：对于创业公司来说，资金链可能比较紧张，可以增加一些关于分期付款或租金减免的条款。补充条款：“甲方同意乙方在满足一定条件下，可以申请分期付款，并在创业初期给予一定的租金减免，以减轻乙方的财务压力。”3.跨区域分公司购置办公场所：特殊场合条款：分公司可能对当地市场不熟悉，可以增加一些关于市场调研和咨询服务的内容。补充条款：“甲方应提供当地市场调研报告，并在购置过程中提供必要的咨询服务，帮助乙方更好地了解当地市场。”4.政府机构或非营利组织购置办公场所：特殊场合条款：这类机构可能对价格敏感，可以增加一些关于价格优惠或政府补贴的条款。补充条款：“甲方同意对政府机构或非营利组织提供特别的价格优惠，并协助乙方申请政府补贴或相关优惠政策。”合同所需要的附件列表：1.房产证复印件：证明甲方拥有办公用房的合法产权。2.土地使用证复印件：证明办公用房的土地使用权情况。3.建筑工程规划许可证复印件：证明办公用房的建设符合规划要