商业租赁合同权利转让合同

商业租赁合同权利转让合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系电话：_______三、租赁物及租赁权概述：四、转让事项：4.1转让方同意将原租赁合同项下的租赁权转让给受让方，受让方同意接受该租赁权的转让。4.2转让方确认，截至本合同签订之日，原租赁合同项下的租赁权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵，且转让方未欠付出租方任何租金或其他费用。4.3转让方应在本合同签订后______个工作日内，向出租方发出书面通知，告知出租方关于本合同项下的租赁权转让事宜，并取得出租方的同意。五、转让价格及支付方式：5.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2受让方应在本合同签订后______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。六、交付及接收：6.1转让方应在本合同签订后______个工作日内，将租赁物的实际控制权移交给受让方。6.2受让方应对租赁物进行验收，确认租赁物的数量、质量、状态等符合原租赁合同约定的条件。七、租赁物的使用及维护：7.1受让方应按照原租赁合同的约定使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的相关费用。7.2受让方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。八、违约责任：8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。8.2转让方未按照本合同约定向出租方发出通知，导致出租方不同意租赁权转让的，转让方应承担违约责任，向受让方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。九、争议解决：9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项：10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。10.2本合同一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：______年______月______日受让方（盖章）：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.主体信息：双方主体的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息必须准确无误。3.租赁物及租赁权概述：明确租赁物的具体位置和描述，以及转让的租赁权的具体内容。4.转让事项：转让方应确保租赁权无争议且已支付所有应付款项，受让方应确认租赁权的合法性和有效性。5.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付时间，确保双方的权益。6.交付及接收：明确租赁物的交付时间和验收程序。7.租赁物的使用及维护：受让方应按原租赁合同使用和维护租赁物。8.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任和赔偿金额。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。10.合同生效与份数：确认合同的生效时间和份数。解决办法：1.协商：在争议发生时，应通过友好协商寻求解决方案。2.诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：转让方：指原租赁合同中的承租人，将租赁权转让给受让方的当事人。受让方：指接受转让方租赁权的当事人。租赁权：指承租人在租赁合同项下对租赁物享有的使用和收益的权利。转让价格：指受让方为获得租赁权而支付给转让方的费用。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付的补偿性款项。生效：指合同在满足一定条件后开始发生法律效力。协商：指双方当事人为了解决争议而进行的非正式讨论。诉讼：指当事人向法院提起的法律程序，通过法院的审判活动解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.跨国租赁权转让：场合描述：当转让方和受让方来自不同国家，涉及到跨国交易和不同法律体系时。补充条款：双方应协商选择一个双方都认为公正的第三国法律作为合同准据法，并约定争议解决机构为国际仲裁机构。2.租赁物为文化遗产或特殊用途：场合描述：租赁物具有特殊文化价值或用于特殊活动，如博物馆展览、文化活动等。补充条款：双方应确保租赁物的使用不会对其文化价值造成损害，并可能需要政府部门的审批或监督。3.租赁权转让涉及商业秘密：场合描述：租赁物所在场地涉及商业秘密或敏感信息。补充条款：受让方应承诺对租赁物所在场所的商业秘密予以保密，并签订保密协议。4.租赁权转让涉及环保要求：场合描述：租赁物所在区域有严格的环保要求。补充条款：受让方需遵守当地的环保法规，对租赁物的使用不得造成环境污染。合同所需附件列表：原租赁合同副本转让方和受让方的营业执照副本转让方和受让方的法定代表人身份证明租赁物的现状说明或检查报告转让价格支付凭证双方签订的保密协议（如有）政府部门审批文件或同意转让的证明（如有）