火车站停车场租赁合同

火车站停车场租赁合同合同编号：__________一、出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________二、承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条停车场的描述1.1停车场的位置：位于_______火车站内的_______停车场。1.2停车场的面积：停车场占地面积为_______平方米。1.3停车场的用途：停车场主要用于停放_______类车辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照本合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付下个季度的租金。3.3承租方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条停车场的交付及验收4.1出租方应在本合同签订之日起_______日内将停车场交付给承租方使用。4.2双方应对停车场的实际情况进行验收，确认停车场设施、设备齐全、完好，并签订验收报告。4.3停车场交付后，如发现停车场存在质量问题，出租方应在_______日内负责修复。第五条停车场的维修及保养5.1承租方负责停车场内的日常维修及保养，确保停车场设施、设备的正常运行。5.2承租方对停车场进行维修、保养时，不得影响停车场的正常使用。5.3承租方对停车场进行大型维修、改造时，应提前_______日通知出租方，并经出租方同意。第六条停车场的使用及管理6.1承租方应按照本合同约定的用途使用停车场，不得擅自改变停车场用途。6.2承租方应遵守国家有关停车场管理的法律法规，确保停车场内的车辆安全、有序停放。6.3承租方应负责停车场的安保工作，确保停车场内的车辆及人员安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2出租方延迟交付停车场或停车场存在质量问题，导致承租方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。7.3承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_________________年_______月_______日承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_________________年_______月_______日注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的停车场位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键信息明确无误。2.交付及验收：双方应在合同中明确停车场交付的时间、验收标准和程序。3.维修与保养责任：明确双方对于停车场维修与保养的具体责任和范围。4.使用与管理规范：双方应遵守合同约定的停车场用途及管理规范，确保合法合规使用。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。6.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能迅速采取行动。解决办法：1.条款不明：如合同条款不明确，双方应通过协商或邀请第三方专业机构进行解释和补充。2.交付问题：如交付停车场存在质量问题，出租方应按照合同约定及时修复，确保承租方正常使用。3.维修争议：如维修责任产生争议，双方应参照合同约定执行，必要时可请专业机构进行评估。4.违规使用：如承租方未按约定用途使用停车场，出租方有权要求承租方改正或解除合同。5.违约处理：一方违约时，另一方应按照合同约定的违约责任追究对方责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有停车场产权，并将停车场出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的停车场的当事人。租赁期限：双方约定停车场使用的具体时间范围。租金：承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。滞纳金：承租方延迟支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.大型活动临时停车需求：应用场合：比如在火车站附近举办大型展会或节庆活动，需要临时增加停车位。补充条款：双方可协商在特定活动期间，停车场可临时扩大使用范围，并约定额外使用费用及具体的管理措施。2.商业促销期间的停车需求：应用场合：火车站附近的商场进行大型促销活动，吸引大量顾客，导致停车需求激增。补充条款：在促销活动期间，双方可协商调整停车费率，或提供临时停车优惠，同时加强停车场的安保措施。3.突发事件应急停车安排：应用场合：如遇自然灾害或突发事件，火车站需临时作为应急避难所，停车场需临时调整用途。补充条款：在这种情况下，双方应提前约定应急预案，包括停车场的应急使用程序、安全疏散方案等。合同所需附件列表：1.停车场平面图及设施清单2.停车场使用和管理规则3.停车场安全应急预案4.双方的营业执照副本复印件5.法定代表人身份证明书6.停车场交付验收报告7.任何双方认为必要的其他文件和资料咱们来聊聊这些场合，想象一下，如果火车站附近突然热闹起来，比如有个大展会，或者商场在搞大促销，那停车需求肯定一下子上来了。这时候，我们得提前想想怎么应对，比如增加停车位，或者调整停车费，还要保证大家停车的安全。所以，咱们在合同里加上这么一条，商量好特殊情况下的应对措施。另