房产转让合同样本简版

房产转让合同样本简版合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条转让房产的基本情况1.1房产位于：__________，房产证编号：__________，房产面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等），土地使用权类型：__________（出让、划拨等）。1.3房产现状：__________（详细描述房产现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所转让的房产。2.2乙方支付方式为：__________（一次性付款、分期付款等），具体支付时间为：__________。第三条转让手续3.1甲方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证在转让过程中提供真实、有效的房产证等相关文件。3.2乙方在签订本合同后，应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：__________。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的房产在交付乙方时，符合本合同第一条所描述的房产现状，并保证房产的完好无损。4.2乙方应按照约定支付购房款，并按照我国相关法律法规的规定，承担过户费用。4.3乙方在接收房产后，应合理使用，不得擅自改变房产用途，不得破坏房屋结构。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房产无权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.真实信息：双方应提供真实、有效的个人信息和房产资料，以免引起合同纠纷。3.明确价格：双方应明确房产转让价格及支付方式，避免日后因价格产生争议。4.过户手续：及时办理房产过户手续，确保房产归属权顺利转移。5.权利义务：明确双方在合同中的权利义务，保障双方合法权益。6.违约责任：约定违约责任，约束双方履行合同。7.争议解决：提前约定争议解决方式，降低合同履行过程中的风险。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，达成共识。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押权：指债务人将其拥有的房产作为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房产优先受偿的权利。3.查封：指法院对涉及诉讼的房产采取限制处置的措施，防止财产被转移、隐匿或损毁。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的民事责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，依法产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产继承中的房产转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“甲方保证所转让的房产为合法继承所得，且已依法办理完毕继承手续。乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示相关继承法律文件，包括但不限于继承证明、法院判决书等。”2.场合：跨国房产转让“考虑到乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和签署合同。同时，乙方应委托我国境内的合法代理人办理过户手续，并承担相应费用。”3.场合：房产转让涉及未成年子女利益“甲方承诺在转让房产过程中，充分保障未成年子女的居住权益。若乙方为未成年子女的监护人，乙方应保证所购买的房产符合未成年人居住条件，并确保未成年子女的合法权益不受侵害。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身