商场经营权转让合同示例

商场经营权转让合同示例合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（受让方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商场经营权的合法权利，自愿将商场经营权转让给乙方，乙方愿意接受并按照本合同约定的条件行使商场经营权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将其拥有的位于__________（商场名称）的经营权转让给乙方。1.2商场经营权的范围包括：商场内的全部商铺、公共区域、设施设备以及与商场经营相关的全部权益。第二条转让价格及支付方式（1）总转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付总转让价格的_______%作为首付款。①乙方在商场经营权转让手续办理完毕后_______日内支付_______%。②乙方在商场经营权正式交接后_______日内支付剩余的_______%。2.2乙方支付转让费用时，甲方应提供相应的合法发票。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商场经营权的转让手续，包括但不限于：（1）向相关政府部门办理商场经营权的变更登记手续。（2）向商场内的商户通知经营权变更事宜，并协助乙方与商户签订新的租赁合同。3.2乙方应按照相关法律法规的要求，办理商场经营权的受让手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证其对商场经营权的转让合法、有效，不存在任何纠纷。（2）甲方应保证商场内的设施设备齐全、完好，并负责办理商场内的各项维修、保养工作。（3）甲方应在合同约定的期限内，将商场经营权及相关资料移交给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营商场。（2）乙方应按照相关法律法规的要求，合法经营商场，保障消费者权益。（3）乙方应按时支付转让费用，并按照本合同约定的方式办理商场经营权的受让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如因一方违约，导致合同解除，守约方有权要求违约方承担损失赔偿的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.权利瑕疵：在转让商场经营权之前，甲方应确保其拥有无瑕疵的转让权利，即不存在任何第三方权利主张或法律限制。2.审查义务：乙方在签订合同前，应尽到充分的审查义务，包括但不限于甲方提供的商场经营权证明文件、商场现状等。3.过户手续：甲方应承担协助乙方完成商场经营权过户手续的义务，确保转让行为的合法性。4.财务清算：在转让过程中，甲方应完成财务清算，确保商场不存在未清偿的债务。5.合同备案：合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行合同备案。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方（转让方）：指拥有商场经营权的甲方，其在合同中承担转让商场经营权的义务。2.受让方（受让方）：指接受商场经营权的乙方，其在合同中承担支付转让费用和经营商场等义务。3.转让标的：指合同中明确约定的商场经营权，包括商铺、公共区域、设施设备等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担的民事责任。5.合法性（合法性）：指合同内容和履行过程符合法律法规的规定，是合同有效的前提。6.审查义务（审查义务）：指乙方在签订合同前，对甲方提供的资料和信息进行核实和评估的义务。7.过户手续（过户手续）：指将商场经营权的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。8.备案（备案）：指将合同内容向相关政府部门进行登记的行为，以确保合同的公开和透明。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商场经营权转让涉及特定行业，如购物中心计划转型为专业市场。补充条款：双方可约定在转让后，乙方有义务根据行业特点对商场进行适当改造，以适应新的经营方向。同时，甲方应提供必要的行业资料和指导，帮助乙方顺利完成转型。2.场合：商场位于即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到商场所在区域的未来发展潜力，双方可约定在合同中设立条款，允许乙方在特定条件下，以公允市场价优先购买商场周边新增的商业用地或物业。3.场合：商场内含有甲方原有的品牌店铺，需要继续合作。补充条款：双方可在合同中明确，甲方原有的品牌店铺在转让后继续享有优先续租权，同时乙方应保证这些店铺的正常经营不受影响。4.场合：商场经营权转让涉及多项知识产权的转移。补充条款：双方应详细列出所有涉及的知识产权，并在合同中明确这些权利的转让细节，包括但不限于商标、专利、著作权等，确保乙方能够合法使用这些知识产权。合同所需附件列表：1.商场经营权证明文件：包括但不限于商场经营许可证、租赁合同等。2.甲方身份证明文件：如身份证、营业执照副本等。3.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照副本等。4.财务审计报告：甲方提供的商场财务审计报告，证明商场财务状况。5.商场现状说明：包括商场设施设备清单、商铺租赁情况等。6.转让费用支付凭证：乙方支付转让费用的银行转账凭证或现金收据。7.法律意见书：由