农村建房工程合同协议书

农村建房工程合同协议书合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程面积：_______平方米1.4工程结构：_______1.5工程用途：_______第二条工程价款及支付2.1工程价款：经甲乙双方协商确定，本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为定金。①工程基础完成，甲方支付合同总价款的30%。②工程主体结构完成，甲方支付合同总价款的30%。③工程装修完成，甲方支付合同总价款的20%。④工程验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。2.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行付款。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照本合同约定的工程期限完成工程，如因不可抗力因素导致工程延期，经甲乙双方协商一致，可适当延长工程期限。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准进行施工。4.2工程验收标准：本工程应按照_______标准进行验收。4.3工程验收程序：（1）乙方在工程完成后，应及时向甲方提交工程验收申请。（2）甲方应在收到乙方验收申请后_______日内组织验收。（3）验收合格后，甲乙双方签订工程验收合格证书。4.4工程保修期：自工程验收合格之日起，乙方对工程质量承担_______个月的保修责任。第五条双方权利和义务5.1甲方权利：（1）监督乙方施工进度、质量及安全。（2）对乙方不符合本合同约定的施工行为提出整改要求。（3）按照本合同约定支付工程价款。5.2甲方义务：（1）提供工程所需的施工图纸、资料等。（2）协助乙方办理相关施工手续。（3）按照本合同约定支付工程价款。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取工程价款。（2）对甲方提供的图纸、资料等进行审查，提出合理化建议。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定及国家相关法律法规进行施工。（2）确保工程质量，承担工程保修责任。（3）遵守施工安全规定，确保施工安全。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。6.2乙方未按照本合同约定完成工程的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。6.3乙方未按照国家相关法律法规及本合同约定进行施工，导致工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。关键词语法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细工程描述：工程名称、地点、面积、结构、用途等信息应详细准确，以界定工程范围。关键词语法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.工程价款及支付方式：明确合同总价款、定金、进度款支付比例和方式，避免支付纠纷。关键词语法律名词解释：价款，指合同中约定的标的物的价格；定金，指为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.工程期限：约定合理的开工和竣工日期，以及延期条件，确保工程按时完成。关键词语法律名词解释：履行期限，指合同义务的履行时间。5.工程质量及验收：明确工程质量标准、验收程序和保修期，保障双方权益。关键词语法律名词解释：质量标准，指对标的物的质量要求；验收，指对完成的工作或提供的标的物进行检查，以确认是否符合约定的要求。6.双方权利和义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，防止纠纷。关键词语法律名词解释：权利，指合同主体在合同关系中享有的利益；义务，指合同主体在合同关系中应承担的责任。7.违约责任：约定违约金计算方式和责任承担，约束双方履行合同。关键词语法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方关系。关键词语法律名词解释：和解，指当事人通过协商达成协议，解决纠纷。2.诉讼解决：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：诉讼，指当事人通过法院解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村自建房，甲方为老年人，可能对现代通信手段不熟悉。补充条款：考虑到甲方可能对现代通信手段不熟悉，甲乙双方约定，乙方应定期以电话或上门拜访的方式，向甲方汇报工程进度及存在的问题，确保甲方及时了解工程情况。2.场合：甲方在外地工作，无法经常回乡监督工程进度。补充条款：鉴于甲方身处外地，甲乙双方约定，乙方应每周通过电子邮件或等方式，向甲方发送工程进度报告及现场照片，以便甲方远程监督工程进展。3.场合：工程地点位于生态环境保护区，需特别关注环保要求。补充条款：鉴于工程地处生态环境保护区域，甲乙双方约定，乙方在施工过程中必须严格遵守相关环保法规，采取有效措施保护生态环境，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。4.场合：甲方希望工程结束后进行绿化，提升居住环境。补充条款：甲乙双方约定，工程结束后，乙方应协助甲方进行房屋周边的绿