不动产附负担赠与合同范本

不动产附负担赠与合同范本合同编号：__________1.姓名：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.住址：__________1.姓名：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.住址：__________第一条不动产基本情况1.该不动产位于__________，房产证号为__________，建筑总面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。2.该不动产的产权清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。第二条赠与负担（1）乙方需在____年____月____日前支付该不动产的物业管理费、维修基金等费用；（2）乙方需在____年____月____日前将该不动产的土地使用权变更至自己名下，并承担相关费用；（3）乙方需在____年____月____日前将该不动产的房产证变更至自己名下，并承担相关费用。2.除上述负担外，乙方无需承担任何其他费用。第三条赠与手续1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该不动产的产权证明文件、土地使用权证明文件等交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理产权过户手续，并将过户费用支付给甲方。3.双方应协助对方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第四条权利义务1.甲方保证该不动产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并对其真实性、合法性承担法律责任。2.乙方在承担本合同约定的负担后，享有该不动产的完全产权，并有权进行出售、出租、赠与等合法处置。3.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用该不动产从事违法经营活动。第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如乙方未按本合同约定承担负担，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决1.双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：确保甲乙双方的身份信息真实、准确，包括姓名、性别、身份证号码和住址等。2.明确不动产情况：详细记录不动产的地理位置、产权证号、建筑总面积和土地使用面积，并确认产权清晰。3.确定赠与负担：明确乙方需承担的具体负担内容，包括费用种类、金额和支付期限。4.办理过户手续：双方应按照约定的时间办理产权过户手续，并支付相关费用。5.权利义务清晰：双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行过程中权益得到保障。6.违约责任明确：双方应约定违约责任的具体内容，包括违约金、损失赔偿等。7.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.身份核实：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，并进行核对。2.不动产情况核实：通过查询不动产登记簿等官方记录，确认不动产的权属情况。3.负担履行监督：设立监督机制，确保乙方按照约定履行负担。4.过户手续协助：双方应相互配合，提供必要的文件和证明，以顺利完成过户手续。5.违约处理：一旦出现违约情况，应按照合同约定的违约责任进行相应的处理。6.争议解决：在争议发生时，尝试友好协商，如协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.负担：指受赠人在接受赠与的同时，需承担的特定义务或费用。3.产权过户：指将不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务时，应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力。7.民事责任：指因违反民事法律义务而应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与房产给子女作为婚房。补充条款：考虑到双方关系，甲方（父母）希望乙方（子女）在使用该房产时能够承担起家庭责任，因此补充如下：“在本合同履行期间，乙方应尽到家庭义务，维护家庭和谐，不得因个人原因导致家庭破裂。若乙方婚姻关系发生变化，涉及房产处置时，应优先考虑甲方的意愿。”2.场合：赠与房产给慈善机构或公益组织。补充条款：甲方希望赠与的房产用于公共利益，因此补充如下：“乙方在获得该房产后，应将其用于__________（具体公益用途），并确保房产的使用符合我国法律法规及公益宗旨。乙方应定期向甲方报告房产使用情况。”3.场合：朋友之间因特殊情感赠与房产。补充条款：考虑到双方的特殊情感，甲方希望乙方在获得房产后能够珍惜这段友谊，因此补充如下：“乙方在获得该房产后，应珍惜与甲方的友谊，不得因房产问题产生纠纷。若双方关系发生变化，涉及房产处置时，应优先考虑甲方的意愿。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复