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文档简介
不动产附负担赠与合同范本合同编号:__________1.姓名:__________2.性别:__________3.身份证号码:__________4.住址:__________1.姓名:__________2.性别:__________3.身份证号码:__________4.住址:__________第一条不动产基本情况1.该不动产位于__________,房产证号为__________,建筑总面积为____平方米,土地使用面积为____平方米。2.该不动产的产权清晰,无任何抵押、查封、争议等情况。第二条赠与负担(1)乙方需在____年____月____日前支付该不动产的物业管理费、维修基金等费用;(2)乙方需在____年____月____日前将该不动产的土地使用权变更至自己名下,并承担相关费用;(3)乙方需在____年____月____日前将该不动产的房产证变更至自己名下,并承担相关费用。2.除上述负担外,乙方无需承担任何其他费用。第三条赠与手续1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该不动产的产权证明文件、土地使用权证明文件等交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向有关部门申请办理产权过户手续,并将过户费用支付给甲方。3.双方应协助对方办理过户手续,提供必要的文件和证明。第四条权利义务1.甲方保证该不动产的产权清晰,无任何权利瑕疵,并对其真实性、合法性承担法律责任。2.乙方在承担本合同约定的负担后,享有该不动产的完全产权,并有权进行出售、出租、赠与等合法处置。3.双方应遵守国家有关法律法规,不得利用该不动产从事违法经营活动。第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如乙方未按本合同约定承担负担,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决1.双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(赠与人):__________乙方(受赠人):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.核实双方身份:确保甲乙双方的身份信息真实、准确,包括姓名、性别、身份证号码和住址等。2.明确不动产情况:详细记录不动产的地理位置、产权证号、建筑总面积和土地使用面积,并确认产权清晰。3.确定赠与负担:明确乙方需承担的具体负担内容,包括费用种类、金额和支付期限。4.办理过户手续:双方应按照约定的时间办理产权过户手续,并支付相关费用。5.权利义务清晰:双方应明确各自的权利和义务,确保合同履行过程中权益得到保障。6.违约责任明确:双方应约定违约责任的具体内容,包括违约金、损失赔偿等。7.争议解决方式:约定合同争议的解决方式,如友好协商或诉讼。解决办法:1.身份核实:在签订合同前,双方应提供有效的身份证明文件,并进行核对。2.不动产情况核实:通过查询不动产登记簿等官方记录,确认不动产的权属情况。3.负担履行监督:设立监督机制,确保乙方按照约定履行负担。4.过户手续协助:双方应相互配合,提供必要的文件和证明,以顺利完成过户手续。5.违约处理:一旦出现违约情况,应按照合同约定的违约责任进行相应的处理。6.争议解决:在争议发生时,尝试友好协商,如协商不成,再依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.赠与:指赠与人自愿将其财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的法律行为。2.负担:指受赠人在接受赠与的同时,需承担的特定义务或费用。3.产权过户:指将不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任:指合同当事人违反合同义务时,应承担的民事责任。5.争议解决:指在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.法律效力:指合同依法成立后,对双方当事人具有约束力。7.民事责任:指因违反民事法律义务而应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:父母赠与房产给子女作为婚房。补充条款:考虑到双方关系,甲方(父母)希望乙方(子女)在使用该房产时能够承担起家庭责任,因此补充如下:“在本合同履行期间,乙方应尽到家庭义务,维护家庭和谐,不得因个人原因导致家庭破裂。若乙方婚姻关系发生变化,涉及房产处置时,应优先考虑甲方的意愿。”2.场合:赠与房产给慈善机构或公益组织。补充条款:甲方希望赠与的房产用于公共利益,因此补充如下:“乙方在获得该房产后,应将其用于__________(具体公益用途),并确保房产的使用符合我国法律法规及公益宗旨。乙方应定期向甲方报告房产使用情况。”3.场合:朋友之间因特殊情感赠与房产。补充条款:考虑到双方的特殊情感,甲方希望乙方在获得房产后能够珍惜这段友谊,因此补充如下:“乙方在获得该房产后,应珍惜与甲方的友谊,不得因房产问题产生纠纷。若双方关系发生变化,涉及房产处置时,应优先考虑甲方的意愿。”合同所需附件列表:1.甲乙双方身份证复
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