2025年度旅游度假村开发合作合同范本五人共同建设

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2025年度旅游度假村开发合作合同范本五人共同建设本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度旅游度假村开发合作合同地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条合作项目第二条合作方式1.合作方共同出资，按出资比例分享投资收益和承担投资风险。2.合作方共同承担项目开发建设、运营管理、市场营销等各项工作。第三条出资及投资收益1.甲方出资人民币______万元，占项目总投资的_____%。2.乙方出资人民币______万元，占项目总投资的_____%。3.丙方出资人民币______万元，占项目总投资的_____%。4.丁方出资人民币______万元，占项目总投资的_____%。5.戊方出资人民币______万元，占项目总投资的_____%。6.各合作方出资应当在合同签订之日起______个工作日内到位。7.项目投资收益按照出资比例进行分配，具体分配方式如下：（1）项目净利润的_____%作为项目开发建设基金，用于项目后续开发建设。（2）项目净利润的_____%作为项目运营管理基金，用于项目运营管理。（3）项目净利润的_____%作为各合作方投资收益，按出资比例分配。第四条项目开发建设1.项目开发建设周期为______年，自项目开工之日起计算。2.各合作方应当按照各自出资比例，承担项目开发建设的相关费用。3.项目开发建设过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，合作方应协商解决，并相应调整项目开发建设周期。4.项目开发建设完成后，各合作方应当共同参与项目验收。第五条项目运营管理1.项目运营管理由甲方负责，其他合作方给予支持。2.甲方设立项目运营管理机构，负责项目日常运营管理工作。3.甲方应当建立健全项目运营管理制度，确保项目运营效益。4.各合作方应当配合甲方做好项目运营管理工作。第六条市场营销1.各合作方共同负责项目市场营销工作，共同制定市场营销策略。2.项目市场营销费用按照出资比例分摊。3.各合作方应当积极推广项目，提高项目知名度和市场占有率。第七条合作期限本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。第八条违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应当向守约方支付违约金，违约金为______万元。3.违约方应当赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决1.合作方之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止1.本合同经各方签字盖章后生效。2.合同期满或合作方一致同意终止合同时，本合同终止。第十一条其他1.本合同未尽事宜，由合作方另行协商解决。2.本合同一式______份，各合作方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______丙方（盖章）：______丁方（盖章）：______戊方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）项目咨询、设计、施工、监理、设备供应商等专业人士或机构；（2）项目融资、投资、担保等金融机构；（3）项目运营、管理、维护等服务机构；（4）项目市场营销、推广等中介机构；（5）其他与本合同执行相关的第三方。二、第三方介入方式（1）提供专业咨询、设计、施工、监理等服务；（2）提供项目融资、投资、担保等金融服务；（3）提供项目运营、管理、维护等运营服务；（4）提供项目市场营销、推广等中介服务；（5）其他与本合同执行相关的服务。2.第三方介入前，合作方应共同协商确定第三方介入的具体方式、服务内容、费用及支付方式等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应当以合同约定为准。2.第三方的责任限额如下：（1）第三方提供专业服务的，其责任限额为服务费用总额的_____%；（2）第三方提供金融服务的，其责任限额为金融服务的本金总额的_____%；（3）第三方提供运营服务的，其责任限额为运营服务费用的_____%；（4）第三方提供中介服务的，其责任限额为中介服务费用的_____%；（5）其他与本合同执行相关的第三方，其责任限额由合作方另行协商确定。3.如第三方责任超出责任限额，超出部分由合作方共同承担。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据合同约定，享受合作方的配合和支持；（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守合作方的商业秘密；（4）在合同约定的范围内，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方、丙方、丁方、戊方之间的关系，以合同约定为准。2.第三方在项目开发建设、运营管理、市场营销等环节中，应与各合作方保持密切沟通，确保项目顺利进行。3.第三方在履行合同过程中，如需与各合作方进行协商，应提前通知各合作方，并取得各合作方的同意。4.第三方在项目开发建设、运营管理、市场营销等环节中，如需变更合同约定，应经各合作方一致同意。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前______个工作日通知各合作方，并取得各合作方一致同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或替代方承担。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决1.第三方与各合作方之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由合作方另行协商解决。3.本合同一式______份，各合作方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______丙方（盖章）：______丁方（盖章）：______戊方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报率、风险预测等，为项目决策提供依据。说明：可行性研究报告应由具备相关资质的专业机构出具，并经各合作方审核通过。2.项目合作协议要求：明确各合作方的出资比例、权利义务、投资收益分配、违约责任等内容。说明：合作协议应经各合作方签字盖章后生效，作为本合同附件。3.项目开发建设方案要求：详细描述项目规划、设计、施工、监理等环节的实施方案。说明：开发建设方案应由具备相应资质的设计单位出具，并经各合作方审核通过。4.项目运营管理方案要求：明确项目运营管理组织架构、管理制度、人员配置等。说明：运营管理方案应由具备丰富经验的管理团队制定，并经各合作方审核通过。5.项目市场营销方案要求：制定项目市场营销策略、推广计划、宣传材料等。说明：市场营销方案应由具备市场营销经验的专业机构或团队制定，并经各合作方审核通过。6.项目财务报表要求：定期编制项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表应由具备会计资质的机构或人员编制，并经各合作方审核通过。7.项目验收报告要求：详细记录项目开发建设、运营管理、市场营销等环节的验收结果。说明：验收报告应由具备验收资质的机构或人员出具，并经各合作方审核通过。8.第三方合作协议要求：明确第三方在本项目中的权利义务、责任限额、服务内容等。说明：第三方合作协议应经各合作方和第三方签字盖章后生效，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）合作方未按约定时间、金额出资；（2）合作方未按约定履行项目开发建设、运营管理、市场营销等职责；（3）合作方泄露商业秘密；（4）第三方未按约定提供优质、高效的服务；（5）合作方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）合作方未按约定时间、金额出资的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的_____%；（2）合作方未按约定履行项目开发建设、运营管理、市场营销等职责的，应向守约方支付违约金，违约金为实际损失额的_____%；（3）合作方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；（4）第三方未按约定提供优质、高效的服务，应向合作方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%；（5）合作方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间出资人民币100万元，应向乙方支付违约金，违约金为10万元；（2