2025年度居间房屋租赁合同（含租赁保证金管理）

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2025年度居间房屋租赁合同（含租赁保证金管理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，经协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及保证金1.押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金_______元。五、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋的维修责任：（1）房屋的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修材料。（2）房屋的维修费用由乙方承担。（3）房屋的维修期限：乙方应在发现房屋损坏之日起_______日内通知甲方，甲方应在_______日内完成维修。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付_______元违约金。（3）乙方逾期支付押金或保证金的，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方房屋租赁关系的任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。三、第三方职责1.第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。2.第三方应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订、备案、登记等手续。3.第三方应协助甲乙双方解决房屋租赁过程中产生的纠纷。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋租赁信息。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房屋租赁市场的相关信息。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房屋租赁合同的审核、修改等服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方房屋租赁的代理人，代表甲方与乙方签订本合同，并负责履行合同约定的各项义务。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方房屋租赁的代理人，代表乙方与甲方签订本合同，并负责履行合同约定的各项义务。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的第三方主体，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入本合同。（2）第三方具备相应的资质和条件。2.第三方介入的程序：（1）甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》。（2）第三方在《第三方服务协议》中明确其职责、权利、义务及责任限额。（3）甲乙双方根据《第三方服务协议》的约定，向第三方支付相应的服务费用。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限自《第三方服务协议》签订之日起至本合同终止之日止。（2）如甲乙双方同意，第三方介入的期限可延长。七、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件：（1）本合同终止。（2）甲乙双方同意终止第三方介入。2.第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订《第三方服务协议》终止协议。（2）甲乙双方根据《第三方服务协议》终止协议的约定，办理相关手续。八、本合同与第三方服务协议的关联1.本合同与《第三方服务协议》共同构成甲乙双方、第三方之间的完整协议。2.本合同与《第三方服务协议》的约定不一致的，以《第三方服务协议》为准。3.第三方在履行本合同过程中，应遵守《第三方服务协议》的约定。九、其他1.本合同及《第三方服务协议》的修改、补充，均需甲乙双方及第三方书面同意。2.本合同及《第三方服务协议》未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。3.本合同及《第三方服务协议》的解释权归甲乙双方及第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房屋享有合法权利。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续。3.房屋租赁合同：包括本合同及附件，作为甲乙双方签订的房屋租赁合同。4.房屋现状描述：包括房屋装修情况、设施设备清单等，以明确房屋交付时的状态。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金。7.房屋租赁发票：证明乙方已向甲方支付租金。8.第三方服务协议：包括甲乙双方与第三方签订的协议，以明确第三方在本合同中的职责、权利、义务及责任限额。9.其他与本合同相关的文件：如甲乙双方协商一致需补充的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋产权证明文件：需为原件，并经甲方签字确认。2.房屋租赁登记备案证明：需为原件，并经甲乙双方签字确认。3.房屋租赁合同：需为原件，并经甲乙双方签字确认。4.房屋现状描述：需为甲乙双方签字确认，并附有房屋照片。5.押金收据：需为原件，并经甲乙双方签字确认。6.保证金收据：需为原件，并经甲乙双方签字确认。7.房屋租赁发票：需为原件，并经甲乙双方签字确认。8.第三方服务协议：需为原件，并经甲乙双方及第三方签字确认。9.其他与本合同相关的文件：需为原件，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应向甲方支付_______元违约金。（3）逾期支付押金或保证金：乙方应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业、公正、高效的服务：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。（2）泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，构成违约。甲方应向乙方支付_