临沂房地产抵押合同范例

临沂房地产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，以下简称“抵押物”，甲方自愿将其抵押给乙方，以作为甲方对乙方所负债务的担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2抵押物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3抵押物现状：__________。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值：人民币__________元。

2.2抵押物价值评估机构：__________。

2.3抵押物价值评估日期：__________。

第三条抵押担保范围

3.1本合同抵押担保范围包括甲方对乙方所负债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用、损害赔偿金及乙方为实现抵押权而采取的其他措施所产生的费用。

3.2抵押担保范围不因甲方与第三人的债务关系变动而发生变化。

第四条抵押期限

4.1本合同抵押期限自抵押登记之日起计算，至甲方履行债务或实现抵押权之日止。

4.2抵押期限届满，甲方未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

5.3抵押登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第六条抵押物的保管

6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

6.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

6.3因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的责任。

第七条抵押权的实现

7.1甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

7.2乙方行使抵押权时，应按照以下顺序处理抵押物：

（1）抵押物折价或拍卖所得价款；

（2）实现抵押权的费用；

（3）利息、违约金、损害赔偿金；

（4）剩余债务本金。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或抵押权实现后，自动终止。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明文件；

（2）抵押物价值评估报告；

（3）抵押登记证明；

（4）其他与本合同有关的文件。

11.2附件与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件与合同正文不一致的，以附件为准。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，以下简称“抵押物”，甲方自愿将其抵押给乙方，以作为甲方对乙方所负债务的担保。为明确双方的权利义务，确保甲方的权益，同时引入丙方作为担保人，共同保障乙方的债权实现，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2抵押物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3抵押物现状：__________。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值：人民币__________元。

2.2抵押物价值评估机构：__________。

2.3抵押物价值评估日期：__________。

第三条抵押担保范围

3.1本合同抵押担保范围包括甲方对乙方所负债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用、损害赔偿金及乙方为实现抵押权而采取的其他措施所产生的费用。

3.2抵押担保范围不因甲方与第三人的债务关系变动而发生变化。

第四条抵押期限

4.1本合同抵押期限自抵押登记之日起计算，至甲方履行债务或实现抵押权之日止。

4.2抵押期限届满，甲方未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

5.3抵押登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第六条第三方担保责任

6.1丙方同意为本合同提供担保，担保方式为连带责任担保。

6.2丙方在甲方未按合同约定履行债务时，承担连带清偿责任。

6.3丙方担保范围与抵押担保范围相同。

第七条甲方权益

7.1甲方有权要求乙方在抵押期间内，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

7.2甲方有权要求乙方在抵押期间内，不得损害抵押物的使用价值。

7.3甲方有权要求乙方在抵押期间内，不得影响抵押物的正常使用。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同约定，损害抵押物的使用价值，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在抵押期间内，未经甲方同意，不得将抵押物用于任何可能损害甲方权益的活动。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.2仲裁委员会的裁决是终局的，对三方均有约束力。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或抵押权实现后，自动终止。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明文件；

（2）抵押物价值评估报告；

（3）抵押登记证明；

（4）担保人同意书；

（5）其他与本合同有关的文件。

第十二条总结

本合同的签订，引入第三方担保人丙方，旨在保障乙方的债权实现，同时维护甲方的权益。甲方作为主导方，享有对抵押物的控制权，乙方违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿。丙方作为担保人，承担连带责任，确保甲乙双方的权益得到充分保障。

甲方主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的抵押物不被乙方擅自处置，确保甲方权益不受侵害。

2.在乙方违约时，通过丙方的担保责任，确保甲方债权的实现。

3.明确甲乙丙三方的权利义务，降低交易风险。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高担保力度，增强乙方的债权保障。

2.通过第三方担保，降低交易成本，提高交易效率。

3.促进金融市场的健康发展，为甲方提供更多融资渠道。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金支持，自愿向乙方申请贷款，并以其拥有的位于__________的房地产作为抵押，丙方同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的贷款权益，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2抵押物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3抵押物现状：__________。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值：人民币__________元。

2.2抵押物价值评估机构：__________。

2.3抵押物价值评估日期：__________。

第三条贷款金额及期限

3.1乙方同意向甲方提供贷款人民币__________元。

3.2贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条利息及还款方式

4.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

4.2甲方应按月支付利息，还款日为每月的__________日。

4.3本合同贷款本金及利息的偿还方式为等额本息还款法。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

5.3抵押登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第六条第三方担保责任

6.1丙方同意为本合同提供担保，担保方式为连带责任担保。

6.2丙方在甲方未按合同约定偿还贷款时，承担连带清偿责任。

6.3丙方担保范围与抵押担保范围相同。

第七条乙方权益

7.1乙方有权在抵押期间内，对抵押物进行监督，确保抵押物的安全。

7.2乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处置抵押物。

7.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取法律手段追偿。

8.2甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方在贷款期限内，不得将抵押物用于任何可能损害乙方权益的活动。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.2仲裁委员会的裁决是终局的，对三方均有约束力。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或抵押权实现后，自动终止。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明文件；

（2）抵押物价值评估报告；

（3）抵押登记证明；

（4）担保人同意书；

（5）其他与本合同有关的文件。

第十二条总结

本合同的签订，以乙方权益为主导，旨在保障乙方的贷款权益。乙方作为主导方，享有对抵押物的监督权和处置权，甲方违约时