地产合股合同范例

地产合股合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路的房地产项目与乙方共同投资合作事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方所拥有的房地产项目位于__________市__________区__________路，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方拥有该房地产项目的土地使用权及建筑物所有权。

二、投资合作方式

2.1甲方与乙方共同投资成立合营公司，以合营公司的名义进行房地产开发经营。

2.2甲方以土地、建筑物等实物资产作价出资，占合营公司注册资本的__________%；乙方以现金出资，占合营公司注册资本的__________%。

2.3合营公司注册资本为__________万元人民币。

三、投资合作期限

3.1本合同有效期为__________年，自双方签署之日起计算。

3.2合营公司经营期限为__________年，自合营公司成立之日起计算。

四、投资回报及分配

4.1合营公司实现的净利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。

4.2合营公司每年分配利润的比例为__________。

五、管理及决策

5.1合营公司设立董事会，负责合营公司的重大决策。

5.2董事会由甲方、乙方各派__________名董事组成，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。

5.3董事会决议需经全体董事过半数同意方可生效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合营公司所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）合营公司章程

（2）土地出让合同

（3）建筑物所有权证

（4）其他相关文件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路的房地产项目与乙方共同投资合作，并由丙方提供专业管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方所拥有的房地产项目位于__________市__________区__________路，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方拥有该房地产项目的土地使用权及建筑物所有权。

二、投资合作方式

2.1甲方与乙方共同投资成立合营公司，以合营公司的名义进行房地产开发经营。

2.2甲方以土地、建筑物等实物资产作价出资，占合营公司注册资本的__________%；乙方以现金出资，占合营公司注册资本的__________%。

2.3丙方作为专业管理方，不参与合营公司的注册资本出资，但享有合营公司一定比例的管理费用收益。

2.4合营公司注册资本为__________万元人民币。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责合营公司的项目管理、运营管理及财务管理，确保项目按计划推进。

3.2丙方有权对合营公司的经营决策提出建议，但最终决策权归合营公司董事会。

3.3丙方享有合营公司__________%的管理费用收益，具体金额由董事会根据丙方提供的服务质量及项目进展情况确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方作为合营公司的控股股东，享有合营公司__________%的股权收益。

4.2甲方负责提供项目用地及建筑物，并承担相应的土地使用权及建筑物所有权的转移手续。

4.3甲方有权监督丙方的管理行为，如发现丙方存在违规行为，有权要求丙方改正或解除合同。

4.4甲方应确保合营公司的项目按计划推进，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方作为合营公司的股东，享有合营公司__________%的股权收益。

5.2乙方负责提供项目所需的资金支持，并按约定时间支付。

5.3乙方应配合甲方及丙方的工作，共同推进项目进展。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按约定时间支付资金，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的__________%。

6.3丙方如未按约定提供专业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合营公司所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）合营公司章程

（2）土地出让合同

（3）建筑物所有权证

（4）丙方管理服务协议

（5）其他相关文件

九、总结

9.1第三方丙方的介入，旨在为合营公司提供专业管理服务，确保项目顺利推进，降低风险，提高效益。

9.2甲方作为主导方，通过控股合营公司，确保其在项目中的权益得到充分保障，同时，甲方通过丙方的专业管理，实现项目的高效运营。

9.3本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保项目顺利进行，实现各方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方将其位于__________市__________区__________路的商业地产项目与甲方共同投资合作，并由丁方提供专业物业管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1乙方所拥有的商业地产项目位于__________市__________区__________路，土地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方拥有该商业地产项目的土地使用权及建筑物所有权。

二、投资合作方式

2.1乙方与甲方共同投资成立合营公司，以合营公司的名义进行商业地产的开发、运营和管理。

2.2乙方以土地、建筑物等实物资产作价出资，占合营公司注册资本的__________%；甲方以现金出资，占合营公司注册资本的__________%。

2.3丁方作为专业物业管理方，不参与合营公司的注册资本出资，但享有合营公司一定比例的物业管理服务费用。

2.4合营公司注册资本为__________万元人民币。

三、丁方职责与权利

3.1丁方负责合营公司所辖商业地产的物业管理，包括设施维护、清洁、安全监控等。

3.2丁方有权制定物业管理方案，并监督实施。

3.3丁方享有合营公司__________%的物业管理服务费用，具体金额由董事会根据丁方提供的服务质量及项目运营情况确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方作为合营公司的主要股东，享有合营公司__________%的股权收益。

4.2乙方负责提供项目用地及建筑物，并承担相应的土地使用权及建筑物所有权的转移手续。

4.3乙方有权监督丁方的物业管理服务，如发现丁方存在服务质量问题，乙方有权要求丁方改正或解除合同。

4.4乙方应确保合营公司的商业地产项目运营符合市场预期，如因乙方原因导致项目收益未达到预期，乙方应承担相应的责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方可获得合营公司__________%的股权收益。

5.2甲方可获得合营公司分红，具体分红比例由董事会根据公司盈利情况确定。

5.3甲方可参与合营公司的重大决策，但决策权归合营公司董事会。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按约定提供项目用地及建筑物，应向合营公司支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的__________%。

6.3丁方如未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丁方承担违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合营公司所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）合营公司章程

（2）土地出让合同

（3）建筑物所有权证

（4）丁方物业管理服务协议

（5）其他相关文件

九、总结

9.1乙方作