上海豪华装修住房长期租赁合同范本

上海豪华装修住房长期租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的豪华装修住房事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于上海市______区______路______号______小区______号楼______单元______室的豪华装修住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的装修及设施设备情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务且无违约行为的，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营、违法活动或其他非居住用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收单》。

6.3乙方在验收时发现房屋存在不符合约定的情况，应在验收后______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复或更换。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于家具、家电等非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2乙方如需转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.4乙方擅自转租、转让或出借房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付房屋的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定的；

9.3.3甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

9.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

10.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年______月______日

附件一：房屋设施设备清单

1.客厅：

-沙发一套

-茶几一张

-电视柜一个

-电视一台

-空调一台

2.卧室：

-床一张

-床头柜两个

-衣柜一个

-空调一台

3.厨房：

-燃气灶一台

-抽油烟机一台

-冰箱一台

-微波炉一台

4.卫生间：

-淋浴设备一套

-马桶一个

-洗手盆一个

-洗衣机一台

5.其他设施：

-灯具若干

-窗帘若干

-地板/瓷砖铺设

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