成都市小区商品房出租合同范本

成都市小区商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于成都市的小区商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于成都市____区（县）____街道（镇）____小区____幢____单元____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。

1.3该房屋的产权证编号为：____，产权人姓名为：____。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为：每月____日前支付下一个月租金，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金退还给乙方，但应扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费、违约金等费用。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养，对于非因乙方原因造成的房屋及设施、设备的损坏，应及时通知甲方修复。

6.4乙方不得擅自转租、转让该房屋或以其他方式将房屋提供给他人使用。

第七条房屋修缮

7.1甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于良好的可使用状态。

7.2对于因乙方使用不当造成的房屋及设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3对于因自然损耗或不可抗力因素造成的房屋及设施、设备的损坏，甲方应及时修复。

第八条费用承担

8.1乙方应按时支付水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用该房屋而产生的费用。

8.2乙方应自行承担因使用该房屋而产生的电话费、网络费、有线电视费等费用。

8.3甲方应承担因房屋本身问题导致的维修费用。

第九条合同变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方擅自转租、转让该房屋或以其他方式将房屋提供给他人使用的；

（4）乙方在该房屋内进行违法活动的；

（5）乙方存放易燃、易爆、有毒、有害物品的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

9.4合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将押金退还给乙方。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.4乙方擅自转租、转让该房屋或以其他方式将房屋提供给他人使用的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.5因乙方原因导致房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____