中介与卖房合同样本

中介与卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿将标的房产出售给有意向的买方，中介方作为中介服务提供方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、中介服务内容

1.中介方负责为卖方寻找有意向的买方，并促成买卖双方签订买卖合同。

2.中介方负责协助卖方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理税费缴纳等。

3.中介方负责在买卖双方签订买卖合同后，协助卖方与买方办理标的房产的交接手续。

三、中介服务费用

1.中介服务费用为标的房产成交价的____________________%，即人民币____________________元。

2.中介服务费用支付方式：卖方应在标的房产成交后，将中介服务费用支付给中介方。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.若卖方未按约定时间完成标的房产的过户手续，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

3.若中介方未按约定时间促成买卖双方签订买卖合同，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障卖方权益，丙方愿意为买方提供担保服务，中介方作为中介服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、中介服务内容

1.中介方负责为卖方寻找有意向的买方，并促成买卖双方签订买卖合同。

2.中介方负责协助卖方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理税费缴纳等。

3.中介方负责在买卖双方签订买卖合同后，协助卖方与买方办理标的房产的交接手续。

三、担保方责任

1.担保方承诺，在买方按约定支付房款的情况下，为买方提供连带责任担保。

2.担保方应保证其提供的担保能力不低于标的房产成交价的____________________%。

四、中介服务费用

1.中介服务费用为标的房产成交价的____________________%，即人民币____________________元。

2.中介服务费用支付方式：卖方应在标的房产成交后，将中介服务费用支付给中介方。

五、甲方权益

1.甲方有权要求中介方在规定时间内找到合适的买方，并促成买卖双方签订买卖合同。

2.甲方有权要求中介方在买卖双方签订买卖合同后，协助办理标的房产的过户手续。

3.甲方有权要求担保方在买方支付房款后，协助办理标的房产的过户手续。

六、乙方违约及限制条款

1.若中介方未在规定时间内找到合适的买方，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

2.若中介方未按约定协助办理标的房产的过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

3.中介方不得泄露卖方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.担保方提供的担保文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保服务，保障卖方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产顺利出售，并获得中介服务费用。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在维护甲方的权益，保障交易安全，实现甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方在交易过程中的权益，丙方愿意为买方提供担保服务，中介方作为中介服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

二、中介服务内容

1.中介方负责为买方提供标的房产的市场信息，协助买方了解标的房产的实际情况。

2.中介方负责协调买卖双方进行谈判，促成双方签订买卖合同。

3.中介方负责协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理税费缴纳等。

三、担保方责任

1.担保方承诺，在买方支付首付款并履行合同义务的情况下，为买方提供贷款担保。

2.担保方应保证其提供的担保能力不低于标的房产成交价的____________________%。

四、乙方权益

1.乙方有权要求中介方在规定时间内提供标的房产的详细信息和市场分析。

2.乙方有权要求中介方在谈判过程中充分保障其合法权益。

3.乙方有权要求中介方在过户手续中提供专业服务，确保交易顺利进行。

五、甲方违约及限制条款

1.若买方未在规定时间内支付首付款或违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____________________%。

2.若买方未按约定办理标的房产的过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____________________%。

3.买方不得泄露卖方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房