2025年度海南二手房买卖合同电子版示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房买卖合同电子版示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________地址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________地址：________________________一、标的房产基本情况1.标的房产位于海南省________________________，具体地址为：________________________。2.标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。3.标的房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。4.标的房产的配套设施包括：________________________。二、买卖双方的权利义务1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在标的房产买卖过程中，积极配合乙方办理相关手续。2.乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币________________________元。3.甲方应在收到定金后________________________个工作日内，将标的房产的权属证书、土地使用权证书等文件交付乙方。4.乙方在签订本合同后，应按照约定的付款方式支付购房款。5.甲方应在标的房产过户后________________________个工作日内，将标的房产的物业管理费、供暖费等欠费结清。6.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。三、付款方式及期限1.乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元。2.乙方应在标的房产过户前________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。3.乙方应在标的房产过户后________________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房产权属证书复印件2.标的房产土地使用权证书复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入标的房产买卖过程的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房产成交价的_____%（百分之_____），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。三、第三方职责及权利1.中介机构：（1）职责：协助甲乙双方进行标的房产的买卖谈判，提供市场行情、政策法规等信息，协助办理标的房产的过户手续。（2）权利：收取中介服务费用，具体费用标准由甲乙双方与中介机构协商确定。2.评估机构：（1）职责：对标的房产进行评估，出具评估报告。（2）权利：收取评估费用，具体费用标准由甲乙双方与评估机构协商确定。3.律师事务所：（1）职责：为甲乙双方提供法律咨询，协助办理标的房产的过户手续，起草、审核合同等法律文件。（2）权利：收取律师服务费用，具体费用标准由甲乙双方与律师事务所协商确定。4.公证机构：（1）职责：对标的房产买卖合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。（2）权利：收取公证费用，具体费用标准由甲乙双方与公证机构协商确定。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，应确保其提供的资料真实、准确、完整，否则由此产生的后果由第三方承担。4.第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求行事，不得擅自变更合同内容。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲乙双方在签订本合同时，应明确告知第三方其介入的目的、范围和职责。2.第三方在介入过程中，应充分了解甲乙双方的需求，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的情况，应及时告知甲乙双方，并协助其纠正。4.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供相关证明材料，甲乙双方应积极配合。六、第三方介入后的争议解决1.第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可同时追究第三方的法律责任。七、本合同修正条款的生效本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方介入协议2.第三方服务费用清单3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产权属证书复印件要求：复印件需清晰，加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明标的房产的权属情况。2.标的房产土地使用权证书复印件要求：复印件需清晰，加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明标的房产的土地使用权情况。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认标的房产的实际面积和结构。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.买卖双方户口簿复印件要求：复印件需清晰，加盖户口簿持有者印章。说明：用于证明买卖双方的户籍信息。6.买卖双方婚姻状况证明要求：证明文件需由相关部门出具，如结婚证、离婚证等。说明：用于证明买卖双方的婚姻状况。7.买卖双方银行账户信息要求：提供银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于支付购房款及相关费用。8.买卖双方签订的第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、范围、职责及费用等。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。9.买卖双方签订的房屋装修协议（如有）要求：协议需明确装修内容、费用、工期等。说明：用于明确房屋装修的相关事宜。10.买卖双方签订的物业管理协议（如有）要求：协议需明确物业管理范围、费用、服务标准等。说明：用于明确物业管理的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_____%（百分之_____）。示例：甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币_____%（百分之_____）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_____%（百分之_____）。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_____%（百分之_____）。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的资料。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同标的房产成交价的_____%（百分之_____）。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方人民币_____%（百分之_____）。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方违反本合同约定，给对方造成损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：一方违反合同约定，导致对方经济损失，双方协商确定赔偿金额为人民币_____%（百分之_____）。甲方（卖方）：__________________