2025年度智能社区物业服务外包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区物业服务外包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：___________甲方（物业服务外包方）：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有_________物业管理权，为提高物业管理水平，保障业主权益，经甲乙双方友好协商，就甲方将_________物业管理业务外包给乙方一事，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业设施的日常维护保养；（2）公共区域环境卫生的清洁、绿化、美化；（3）公共安全巡逻、消防管理；（4）停车场管理；（5）物业维修、报修服务；（6）物业费、停车费等收费；（7）业主委员会及物业管理处相关工作。1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准、甲方相关规定及物业管理合同的要求，提供优质、高效的服务。第二条服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同，服务期限自动延续。第三条服务费用及支付方式3.1乙方按照国家相关政策、行业标准及甲方相关规定，合理确定物业管理服务收费标准，并报甲方备案。3.2甲方应按月支付乙方物业管理服务费用，支付方式为：______。3.3乙方应开具合法、有效的增值税专用发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方服务质量进行监督。4.2甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件和协助。4.3甲方应按约定支付物业管理服务费用。4.4甲方应依法履行物业管理职责，维护物业管理秩序。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强内部管理，提高服务质量。5.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理工作的检查、验收。5.4乙方应按照国家法律法规、行业标准、甲方相关规定，保障业主权益。5.5乙方应按时收取物业管理服务费用，并依法纳税。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.3乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。6.4双方因违约造成的损失，应按照实际损失承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务外包方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲方因第三方行为所遭受的直接经济损失。2.2若第三方责任限额低于甲方实际损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。三、第三方责权利3.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权按照合作协议要求，对甲方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估；（3）第三方有权向甲乙双方提出改进建议。3.2第三方在本合同项下的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，保证其工作符合合同要求；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按时完成合作协议中约定的任务，并对工作成果承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度；（2）第三方在履行职责过程中，如违反甲方规定，甲方有权要求其改正或终止合作；（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求其承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度；（2）第三方在履行职责过程中，如违反乙方规定，乙方有权要求其改正或终止合作；（3）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求其承担相应的责任。4.3第三方与业主的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、财产权等；（2）第三方在履行职责过程中，如侵犯业主合法权益，业主有权要求其停止侵权行为，并承担相应的法律责任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如遇到问题，甲乙双方应共同协商解决。六、第三方介入的终止（1）第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失；（2）第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，对第三方的工作成果进行验收。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业标准相冲突，以国家法律法规、行业标准为准。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如与合作协议相冲突，以合作协议为准。甲方（物业服务外包方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方物业管理权委托证明》：证明甲方拥有物业管理权的文件，包括但不限于委托书、物业管理合同等。2.《乙方资质证明》：证明乙方具备物业管理资质的文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.《服务内容明细》：详细列明乙方提供的服务项目、服务标准、收费标准等。4.《物业管理规章制度》：乙方制定的物业管理规章制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度、收费标准等。5.《第三方合作协议》：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.《服务质量评估报告》：第三方对乙方提供的服务质量进行评估的报告。7.《物业服务费用结算单》：甲乙双方就物业管理服务费用进行结算的单据。8.《业主投诉处理记录》：记录业主投诉情况及处理结果的文件。9.《物业维修、报修记录》：记录物业维修、报修情况的文件。10.《物业管理服务费用收支明细》：详细列明物业管理服务费用的收支情况。说明要求：1.附件应真实、完整，由甲乙双方及第三方签字盖章。2.附件内容应符合国家法律法规、行业标准及甲方相关规定。3.附件应由专人保管，确保信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定提供服务，影响甲方及业主权益。（2）乙方未按时收取物业管理服务费用。（3）乙方泄露甲方及业主商业秘密。（4）第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定提供服务，影响甲方及业主权益，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时收取物业管理服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方泄露甲方及业主商业秘密，应承担相应的法律责任。（4）第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.乙方未按约定进行公共区域环境卫生清洁，导致业主生活受到严重影响。乙方应