2025年度城市更新项目简装修房屋买卖及改造合同

2025年度城市更新项目简装修房屋买卖及改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于：2.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。3.买方愿意按照本合同约定购买标的房屋，并同意支付卖方相应的价款。4.卖方同意按照本合同约定将标的房屋出售给买方。5.双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。1.2标的房屋的产权证号为____________________。1.3标的房屋的现状为____________________。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.3买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.4买方支付房屋款项的方式为____________________。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在收到标的房屋后____________________日内，对标的房屋进行验收。3.3买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________日内予以修复或更换。第四条改造事宜4.1买方在购买标的房屋后，有权对标的房屋进行改造。4.2买方在进行改造前，应向卖方提交改造方案，经卖方同意后方可进行改造。4.3改造过程中，买方应确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。4.4改造完成后，买方应将改造后的房屋现状告知卖方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2买方未按约定支付房屋款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。5.3卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。5.4双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：标的房屋产权证复印件附件二：标的房屋现状照片附件三：改造方案附件四：其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分补充协议如下：补充协议一：____________________补充协议二：____________________补充协议三：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。1.2第三方参与本合同项下的业务活动，应事先获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的必要条件和程序（1）第三方具备相应的资质、能力及信誉，能够胜任所承担的工作。（2）甲乙双方同意第三方介入，并签订书面合作协议。（3）第三方提供的合作协议内容应符合国家法律法规及政策要求。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。（3）第三方按照合作协议的要求，开展相关工作。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及政策要求。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其工作顺利进行。（3）第三方有权要求甲乙双方在规定时间内履行其义务。四、第三方责任限额（1）第三方所承担的工作性质及难度。（2）第三方在履行职责过程中可能产生的风险。（3）甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额应在本合同及合作协议中明确约定。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商，增加第三方责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是合作关系，各自承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定。5.2第三方与标的房屋的相关关系：（1）第三方对标的房屋享有使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。（2）第三方在履行职责过程中，应确保标的房屋的安全、完好。5.3第三方与其他第三方的划分：（1）若本合同项下涉及多个第三方，各方之间应明确各自的职责和权利。（2）各方在合作过程中，应相互配合，共同完成工作任务。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的第三方应具备相应的资质、能力及信誉。6.2第三方退出：（1）若第三方退出本合同项下业务活动，应提前向甲乙双方提出书面申请。（2）退出后的第三方应将已完成的工作成果移交甲乙双方，并承担相应的责任。（3）退出后的第三方不再承担本合同项下的任何责任。七、本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。八、本部分修正内容经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供有效的标的房屋产权证复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为标的房屋权属证明，用于确认卖方对标的房屋的合法所有权。2.附件二：标的房屋现状照片要求：提供标的房屋的现状照片，包括室内外环境、房屋结构、设施设备等。说明：用于记录标的房屋的原始状况，作为验收依据。3.附件三：改造方案要求：提供详细的改造方案，包括改造内容、施工时间、费用预算等。说明：作为买方改造标的房屋的指导文件，确保改造工作有序进行。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入本合同项下业务活动的法律依据。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方相应的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于确认第三方具备承担本合同项下业务活动的资格。6.附件六：第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用的详细清单，包括服务内容、收费标准等。说明：用于明确第三方服务费用的构成，确保费用合理。7.附件七：验收报告要求：提供标的房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：作为标的房屋交付和验收的凭证。8.附件八：维修保养记录要求：提供标的房屋的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录标的房屋的维护情况，确保房屋安全、完好。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋款项。卖方未按约定交付房屋。第三方未按约定履行职责。任何一方未按约定履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为本合同约定的违约金比例或双方协商确定的金额。损失的赔偿标准为实际损失金额，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：若买