2025年度房地产预售许可证配套土地转让合同

2025年度房地产预售许可证配套土地转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______地块的土地使用权，该地块面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用年限为_______年。2.甲方拟将上述土地使用权转让给乙方。3.双方经友好协商，就上述土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。1.2土地使用权转让后，乙方享有该地块的土地使用权，并承担相应的权利和义务。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付全部转让价款。2.3乙方支付转让价款的方式为：_______。第三条土地使用权转让手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方在办理土地使用权过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。第四条土地使用权转让后的权利义务4.1土地使用权转让后，乙方享有该地块的土地使用权，并承担相应的权利和义务。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未在约定时间内协助乙方办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付_______元违约金。5.3乙方未在约定时间内支付全部转让价款的，应向甲方支付_______元违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、融资、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲方、乙方提供专业、合法的服务。二、第三方介入的条件及程序2.1第三方介入本合同，需经甲方、乙方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2《第三方服务协议》应明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、责任等内容。2.3甲方、乙方应在《第三方服务协议》签订后_______个工作日内，将协议内容通知对方。三、第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，收取相应服务费用。3.1.2第三方有权在甲方、乙方授权范围内，代表甲方、乙方与相关方进行沟通、协商。3.1.3第三方有权在履行《第三方服务协议》过程中，了解、掌握与合同履行相关的信息。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，为甲方、乙方提供专业、合法的服务。3.2.2第三方应保守甲方、乙方在合同履行过程中所掌握的商业秘密。3.2.3第三方在履行《第三方服务协议》过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。四、第三方责任限额4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.3如第三方责任超出责任限额，甲方、乙方有权要求第三方继续承担超出部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1甲方、乙方对第三方的选择、监督和考核负有责任，应确保第三方具备履行《第三方服务协议》的能力。5.1.2第三方在履行《第三方服务协议》过程中，对甲方、乙方的合法权益造成损害的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.1.3第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因不可抗力原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方应予以理解，但不免除第三方的赔偿责任。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应经甲方、乙方书面同意，并签订《第三方服务协议》终止协议。6.2《第三方服务协议》终止后，第三方应立即停止履行协议约定的义务，并退还甲方、乙方已支付的服务费用。六、本部分生效及修改6.1本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本部分作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供加盖甲方公章的复印件，确保土地使用权的真实性和有效性。2.土地转让审批文件复印件要求：提供加盖甲方公章的复印件，证明土地转让已获得相关部门的批准。3.土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，详细说明土地的评估价值。4.土地测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，明确土地的面积、边界等详细信息。5.土地使用权过户申请书要求：由甲方填写并加盖公章，申请将土地使用权过户至乙方名下。6.甲方与第三方签订的《第三方服务协议》要求：提供双方签字（或盖章）的《第三方服务协议》原件，明确第三方提供的服务内容和责任。7.乙方支付转让价款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明乙方已支付全部转让价款。8.土地使用权过户手续办理凭证要求：提供土地登记部门出具的《土地使用权过户登记证明》原件。9.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订《争议解决协议》，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如税务证明、合同履行情况报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内协助乙方办理土地使用权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付全部转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未按照《第三方服务协议》的约定履行义务。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方、乙方未按照国家相关法律法规的规定履行合同义务。责任认定：甲方、乙方应根据相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在约定时间内协助乙方办理土地使用权过户手续，导致乙方无法按时取得土地使用权。甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未在约定时间内支付全部转让价款，导致甲方无法及时收到款项。乙方应向甲方支付______