房屋租赁合同印花税计算模板

篇一:租房协议缴纳印花税篇一:房屋租赁要签约勿忘缴印花税房屋租赁要签约勿忘缴印花税近日,某房屋、商铺租赁企业因未按税法要求足额申报缴纳印花税,被广州地税第四稽查局依法查处,查补印据了解,该企业是以收取房屋,商铺租金、管理费等作为关键收入企业。出租房屋、商铺时,企业都会与承租户签署租赁协议,而这些租赁协议须根据协议注明租赁总金额1%。申报缴纳印花税。但在稽查人员检验时发觉,该企业签署协议有部分并未贴印花税票,也未以其她形式申报纳税,涉税协议金额累计近650万元。所以,税务机关依法广州地税提醒,根据《中国印花税暂行条例》要求,企业在中国境内书立、领受该条例所列举凭证,都应该依据应纳税凭证性质,分别按百分比税率或者按件定额计算缴纳印花税。租赁协议属于应纳税凭证,应于协议签署时,按协议上租赁总金额千分之一缴纳印花税,税额不足一元按一元贴。篇二:注会考试《税法》知识点:租赁协议物业费不需缴纳印花税注会考试《税法》知识点:租赁协议物业费不需缴纳印花税为了方便备战XX注册会计师考试学员,中华会计校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科近日,国税总局纳税服务司在国税总局官上指出,物业费不属于印花税征税范围。有纳税人日前咨询,企业出租房屋,签署租赁协议上明确记载租金金额和代物业管理企业收取管理费金额,管对此,纳税服务司表示,印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其她凭证征税。因为在税目税率表中,没有列举物业费相关服务项目,所以物业费不属于另外,纳税服务司昨日还提醒纳税人,购置二手车时,购置者应该向原车主索要车辆购置税完税证实。购置已经办理车辆购置税免税手续二手车,购置者应该到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。篇三:XX租赁协议印花税税率XX租赁协议印花税税率##第1篇:房屋租赁协议印花税税率房屋租赁协议印花税税率是多少？解答以下:在税收法规上,签订协议双方都是印花税纳税义务人,即使是协议约定税负由物业负担。中国印花税暂行条例第一条在中国境内书立、领受本条例所列举凭证单位和个人,都是印花税纳税义务人（以下简称纳税人）,应该根据本条例规第八条同一凭证,由两方或者两方以受骗事人签署并各执一份,应该由各方就所执一份各自全额贴花。需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁协议原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。2、印花税是这么要求:应纳税额在一角以上,其税额未满五分不计,满五分按一角计算。对财产租赁印花税有特殊要求:最低一元应纳税额起点,即税额超出一角但不足一元,按一元计。房屋租赁协议印花税税率是0、1%,一次性交纳。##第2篇:房屋租赁协议印花税根据税法相关要求,房屋租赁协议应该按租赁协议记载金额千分之一计算印花税。2、租赁协议假如只要求了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限,可在签署协议时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补助印花。3、假如税金在五百块以上,或者要反复贴花,去填纳4、两个立协议人都要计算缴纳并粘帖印花税。置印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购置印花税票。（纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购（2）采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。对已办理上报税纳税人,印花税可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报（适适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行纳税申报）中进行申报。（3）按期汇总缴纳法。同一个类应纳税凭证,需频繁贴花,纳税人能够依据实际情况自行决定是否采取按期汇总缴纳印花税方法。汇总缴纳期限为一个月。采取按期汇总缴纳方法纳税人应事先通知主管税务机关。缴纳方法一经选定,一依据印花税方面要求,缴纳印花税采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。采取该种方法,可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报选择印花税进行申报。房屋租赁要交纳下列税:（1）要向国家交房产税,出租方要按租金年收入12%（2）印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁协议所载租赁金额千分之一贴花。（3）营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下免出租方为个人,应交纳个人所得税。所缴纳税费比率:3、教育附加,按营业税3%收取。4、地方教育附加,按营业税1%收取。6、个人所得税,按计算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下时,n为800元;月租金4000元以上时,n为租金20%。7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。##第3篇:设备租赁协议怎样缴纳印花税营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征税。印花税由纳税人按要求应税百分比和定额自行购置并粘贴印花税票,即完成纳税义务。印花税纳税人包含在中国境内融资租赁设备:按借款协议计税贴花伴随环境保护意识加强,市场对环境保护设备需求也是越来越大,近期,南京某资产管理企业与用户签署了一份大额环境保护设备租赁协议,约定由该企业购置废气处理设备并将其租赁给承租方使用,四年后该设备归承租方全部。这份协议是否需要缴纳印花税？会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准,于是来到了税务机关咨询。税务工作人员听了她介绍后耐心解释,依据《国家税务局相关对借款协议贴花问题具体要求》[（1第30号]第四条要求,银行及其金融机构经营融资租赁业务,是一个以融物方法达成融资目业务,实际上是分期偿还固定资金借款。所以,对融资租赁协议,可据协议所载租金总额暂按借款协议计税贴花。不过因为融资租赁企业不是银监会同意设置、领取金融许可证金融机构,不符合借款协议印花税主体资格,所以,即使能够认定为借款协议,但不包含借款协议印花税缴纳问题。与此同时,税务人员还提醒小徐,融资租赁协议结束以后,承租企业往往会购置租赁设备,再次签署一个购销协议,对于这部分内容,双方应该根据购销协议缴纳印花税,适用税率为万分之三。篇二:租房协议印花税税率篇一:XX租赁协议印花税税率XX租赁协议印花税税率##第1篇:房屋租赁协议印花税税率房屋租赁协议印花税税率是多少？解答以下:在税收法规上,签订协议双方都是印花税纳税义务人,即使是协议约定税负由物业负担。中国印花税暂行条例第一条在中国境内书立、领受本条例所列举凭证单位和个人,都是印花税纳税义务人（以下简称纳税人）,应该根据本条例规第八条同一凭证,由两方或者两方以受骗事人签署并各执一份,应该由各方就所执一份各自全额贴花。需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁协议原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。2、印花税是这么要求:应纳税额在一角以上,其税额未满五分不计,满五分按一角计算。对财产租赁印花税有特殊要求:最低一元应纳税额起点,即税额超出一角但不足一元,按一元计。房屋租赁协议印花税税率是0、1%,一次性交纳。##第2篇:房屋租赁协议印花税根据税法相关要求,房屋租赁协议应该按租赁协议记载金额千分之一计算印花税。2、租赁协议假如只要求了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限,可在签署协议时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补助印花。3、假如税金在五百块以上,或者要反复贴花,去填纳4、两个立协议人都要计算缴纳并粘帖印花税。置印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购置印花税票。（纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购（2）采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。对已办理上报税纳税人,印花税可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报（适适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行纳税申报）中进行申报。（3）按期汇总缴纳法。同一个类应纳税凭证,需频繁贴花,纳税人能够依据实际情况自行决定是否采取按期汇总缴纳印花税方法。汇总缴纳期限为一个月。采取按期汇总缴纳方法纳税人应事先通知主管税务机关。缴纳方法一经选定,一依据印花税方面要求,缴纳印花税采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。采取该种方法,可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报选择印花税进行申报。房屋租赁要交纳下列税:（1）要向国家交房产税,出租方要按租金年收入12%（2）印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁协议所载租赁金额千分之一贴花。（3）营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下免出租方为个人,应交纳个人所得税。所缴纳税费比率:3、教育附加,按营业税3%收取。4、地方教育附加,按营业税1%收取。6、个人所得税,按计算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下时,n为800元;月租金4000元以上时,n为租金20%。7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。##第3篇:设备租赁协议怎样缴纳印花税营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征税。印花税由纳税人按要求应税百分比和定额自行购置并粘贴印花税票,即完成纳税义务。印花税纳税人包含在中国境内融资租赁设备:按借款协议计税贴花伴随环境保护意识加强,市场对环境保护设备需求也是越来越大,近期,南京某资产管理企业与用户签署了一份大额环境保护设备租赁协议,约定由该企业购置废气处理设备并将其租赁给承租方使用,四年后该设备归承租方全部。这份协议是否需要缴纳印花税？会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准,于是来到了税务机关咨询。税务工作人员听了她介绍后耐心解释,依据《国家税务局相关对借款协议贴花问题具体要求》[（1第30号]第四条要求,银行及其金融机构经营融资租赁业务,是一个以融物方法达成融资目业务,实际上是分期偿还固定资金借款。所以,对融资租赁协议,可据协议所载租金总额暂按借款协议计税贴花。不过因为融资租赁企业不是银监会同意设置、领取金融许可证金融机构,不符合借款协议印花税主体资格,所以,即使能够认定为借款协议,但不包含借款协议印花税缴纳问题。与此同时,税务人员还提醒小徐,融资租赁协议结束以后,承租企业往往会购置租赁设备,再次签署一个购销协议,对于这部分内容,双方应该根据购销协议缴纳印花税,适用税率为万分之三。篇二:房屋租赁发票税率房屋租赁发票税率一、房屋租赁发票税率是多少房屋租赁发票税率通常要分多个情况来划分:第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:暂行条例》第四条要求)。2.营业税:以租金收入5%计算缴纳(依据《中国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超出4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其它额为应纳税所得额,税率是20%(依据《中国个人所得税法》第三条和第六条及《中国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条要求)。5.印花税:按财产租赁协议租赁金额千分之一贴花。税印花税税目税率表)。第二、个人出租住房以下优惠):2.营业税:3%税率基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得所得暂减按10%税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超出4000为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。第三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。5.印花税:按财产租赁协议按租赁金额千分之一贴花。格向个人出租用于居住住房,应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(依据财税〔XX〕24号文件要求)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。5.印花税:按财产租赁协议按租赁金额千分之一贴花。一吗从法律角度讲房屋租赁发票税率是一样3、城建税:营业税7%(这个依据法律确各地不一样,但山东市7%)4、教育费附加:营业税3%(这个依据法律确各地不一样,但山东市3%)三、何为房屋租赁发票很多好友都对房屋租赁发票税率了解不多,那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具发票。房屋租赁发票是去房产所在地地方税务局需要提供资料有:双方租赁协议、业主房产证、业主身份证、经办人身份证复印件各一份。地方不一样、情况不一样,各相关税种之和总体税率不一样。比如个人住房租赁,各地总税率在5%～7%不等。通常租赁协议约定房屋租赁价格是否含税,假如含税,则由出租方去缴纳税金;假如不含税,则由承租方去缴纳税地税局征收税金,最终上缴到地方政府金库。篇三:XX年最新印花税税目税率表XX年最新印花税税目税率表会团体、其她单位、个体工商户和其她个人。==》精选无偿课程(二)税目和税率(税额标准)依据应纳税凭证性质不一样,印花税分别采取百分比税率和定额税率,具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率(税额标准)表依据国务院专门要求,股份制企业向社会公开发行股票,因买卖、继承、赠与所书立股权转让书据,应该根据书据书立时候证券市场当日实际成交价格计算金额,由出让方收入额和凭证件数为计税依据,根据适用税率或者税额标应纳税额计算公式:1.应纳数额=应纳税凭证记载金额(费用、收入额)×适用税率2.应纳税额=应纳税凭证件数×适用税额标准(四)免税1.下列凭证能够免征印花税:(1)已经缴纳印花税凭证副本、抄本,不过视同正本使用者除外;社会福利单位、学校所立书据;(3)国家指定收购部门与村民委员会、农民个人书立农副产品收购协议;(4)无息、贴息贷款协议;机构提供优惠贷款所书立协议;(6)企业因改制而签署产权转移书据;(7)农民专业合作社与本社组员签署农业产品和农业生产资料购销协议;(8)个人出租、承租住房签署租赁协议,廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关凭证,廉租住房承租人、经济适用住房购置人与廉租住房、经济适用住房相关凭证。==》精选无偿课程2.下列项目能够暂免征收印花税:个人之间书立凭证;(3)投资者买卖证券投资基金单位;(4)经国务院和省级人民政府决定或者同意进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系,国有企业改制、盘活国有企业资产,发生国有股权无偿划转行为;简称公租房)经营管理单位建造公租房包含印花税能够免征。在其她住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具相关材料,能够根据公租房建筑面积占总建筑面积百分比免征建造、管理公租房包含印花税。公租房经营管理单位购置住房作为公租房,能够免征印花税;公租房租赁双方签署租赁协议设计印花税能够免征。篇三:租赁协议印花税吗篇一:XX租赁协议印花税税率XX租赁协议印花税税率##第1篇:房屋租赁协议印花税税率房屋租赁协议印花税税率是多少？解答以下:在税收法规上,签订协议双方都是印花税纳税义务人,即使是协议约定税负由物业负担。中国印花税暂行条例第一条在中国境内书立、领受本条例所列举凭证单位和个人,都是印花税纳税义务人（以下简称纳税人）,应该根据本条例规第八条同一凭证,由两方或者两方以受骗事人签署并各执一份,应该由各方就所执一份各自全额贴花。需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁协议原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。2、印花税是这么要求:应纳税额在一角以上,其税额未满五分不计,满五分按一角计算。对财产租赁印花税有特殊要求:最低一元应纳税额起点,即税额超出一角但不足一元,按一元计。房屋租赁协议印花税税率是0、1%,一次性交纳。##第2篇:房屋租赁协议印花税根据税法相关要求,房屋租赁协议应该按租赁协议记载金额千分之一计算印花税。2、租赁协议假如只要求了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限,可在签署协议时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补助印花。3、假如税金在五百块以上,或者要反复贴花,去填纳4、两个立协议人都要计算缴纳并粘帖印花税。置印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购置印花税票。（纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购（2）采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。对已办理上报税纳税人,印花税可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报（适适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行纳税申报）中进行申报。（3）按期汇总缴纳法。同一个类应纳税凭证,需频繁贴花,纳税人能够依据实际情况自行决定是否采取按期汇总缴纳印花税方法。汇总缴纳期限为一个月。采取按期汇总缴纳方法纳税人应事先通知主管税务机关。缴纳方法一经选定,一依据印花税方面要求,缴纳印花税采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。采取该种方法,可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报选择印花税进行申报。房屋租赁要交纳下列税:（1）要向国家交房产税,出租方要按租金年收入12%（2）印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁协议所载租赁金额千分之一贴花。（3）营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下免出租方为个人,应交纳个人所得税。所缴纳税费比率:3、教育附加,按营业税3%收取。4、地方教育附加,按营业税1%收取。6、个人所得税,按计算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下时,n为800元;月租金4000元以上时,n为租金20%。7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。##第3篇:设备租赁协议怎样缴纳印花税营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征税。印花税由纳税人按要求应税百分比和定额自行购置并粘贴印花税票,即完成纳税义务。印花税纳税人包含在中国境内融资租赁设备:按借款协议计税贴花伴随环境保护意识加强,市场对环境保护设备需求也是越来越大,近期,南京某资产管理企业与用户签署了一份大额环境保护设备租赁协议,约定由该企业购置废气处理设备并将其租赁给承租方使用,四年后该设备归承租方全部。这份协议是否需要缴纳印花税？会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准,于是来到了税务机关咨询。税务工作人员听了她介绍后耐心解释,依据《国家税务局相关对借款协议贴花问题具体要求》[（1第30号]第四条要求,银行及其金融机构经营融资租赁业务,是一个以融物方法达成融资目业务,实际上是分期偿还固定资金借款。所以,对融资租赁协议,可据协议所载租金总额暂按借款协议计税贴花。不过因为融资租赁企业不是银监会同意设置、领取金融许可证金融机构,不符合借款协议印花税主体资格,所以,即使能够认定为借款协议,但不包含借款协议印花税缴纳问题。与此同时,税务人员还提醒小徐,融资租赁协议结束以后,承租企业往往会购置租赁设备,再次签署一个购销协议,对于这部分内容,双方应该根据购销协议缴纳印花税,适用税率为万分之三。篇二:一份协议现有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税(中税)一份协议现有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税本企业签署名为《广告牌租赁协议》即包含广告制作又包含广告牌租赁混回复以下:教授回复:依据《中国印花税暂行条例施行细则》第十七条要求,同一凭证,因载有两个或两个以上经济事项而适用不一样税目税率,如分别记载金额,应分别计算应纳税额,相加后按协议税额贴花;如未分别记载金额,按税率高计税贴花。所以,两家企业之间签署“以广告劳务抵偿房屋租赁费用”协议,是反应提供广告劳务和出租房屋双重经济行为协议,假如分别记载金额结算,属于应税凭证,分别按“加工承揽协议”和“财产租赁协议”税目税率计算知识点:租赁协议物业费不需缴纳印花税注会考试《税法》知识点:租赁协议物业费不需缴纳印花税为了方便备战XX注册会计师考试学员,中华会计校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里关键知识点,期望对广大考近日,国税总局纳税服务司在国税总局官上指出,物业费不属于印花税征税范围。有纳税人日前咨询,企业出租房屋,签署租赁协议上明确记载租金金额和代物业管理企业收取管理费金额,管对此,纳税服务司表示,印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其她凭证征税。因为在税目税率表中,没有列举物业费相关服务项目,所以物业费不属于另外,纳税服务司昨日还提醒纳税人,购置二手车时,购置者应该向原车主索要车辆购置税完税证实。购置已经办理车辆购置税免税手续二手车,购置者应该到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。篇四:房屋租赁要签约勿忘缴印花税房屋租赁要签约勿忘缴印花税近日,某房屋、商铺租赁企业因未按税法要求足额申报缴纳印花税,被广州地税第四稽查局依法查处,查补印据了解,该企业是以收取房屋,商铺租金、管理费等作为关键收入企业。出租房屋、商铺时,企业都会与承租户签署租赁协议,而这些租赁协议须根据协议注明租赁总金额1%。申报缴纳印花税。但在稽查人员检验时发觉,该企业签署协议有部分并未贴印花税票,也未以其她形式申报纳税,涉税协议金额累计近650万元。所以,税务机关依法广州地税提醒,根据《中国印花税暂行条例》要求,企业在中国境内书立、领受该条例所列举凭证,都应该依据应纳税凭证性质,分别按百分比税率或者按件定额计算缴纳印花税。租赁协议属于应纳税凭证,应于协议签署时,按协议上租赁总金额千分之一缴纳印花税,税额不足一元按篇五:租房协议,发票,税率篇一:房屋租赁发票税率房屋租赁发票税率一、房屋租赁发票税率是多少房屋租赁发票税率通常要分多个情况来划分:第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:暂行条例》第四条要求)。2.营业税:以租金收入5%计算缴纳(依据《中国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超出4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其它额为应纳税所得额,税率是20%(依据《中国个人所得税法》第三条和第六条及《中国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条要求)。第二、个人出租住房以下优惠):2.营业税:3%税率基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得所得暂减按10%税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超出4000为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。第三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。5.印花税:按财产租赁协议按租赁金额千分之一贴花。格向个人出租用于居住住房,应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(依据财税〔XX〕24号文件要求)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。5.印花税:按财产租赁协议按租赁金额千分之一贴花。一吗从法律角度讲房屋租赁发票税率是一样3、城建税:营业税7%(这个依据法律确各地不一样,但山东市7%)4、教育费附加:营业税3%(这个依据法律确各地不一样,但山东市3%)三、何为房屋租赁发票很多好友都对房屋租赁发票税率了解不多,那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具发票。房屋租赁发票是去房产所在地地方税务局提出开具申请、需要提供资料有:双方租赁协议、业主房产证、业主身份证、经办人身份证复印件各一份。地方不一样、情况不一样,各相关税种之和总体税率不一样。比如个人住房租赁,各地总税率在5%～7%不等。通常租赁协议约定房屋租赁价格是否含税,假如含税,则由出租方去缴纳税金;假如不含税,则由承租方去缴纳税地税局征收税金,最终上缴到地方政府金库。篇二:怎样开房屋租赁发票一、开房租发票税点是多少1、地方不一样、情况不一样,各相关税种之和总体税率不一样。比如个人住房租赁,各地总税率在5%～7%不等。2、通常租赁协议约定房屋租赁价格是否含税,假如含税,则由出租方去缴纳税金;假如不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收税金,最终上缴到地方政府金库。二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。5.印花税:按财产租赁协议按租赁金额千分之一贴花。三、个人出租房屋,按以下计征方法确定应纳税额(一)对租金收入申报属实,能提供真实有效房屋租赁协议、协议或收费依据,以租金收入和本措施要求综合征应纳税额计算公式为:应纳税额=租金收入×综合征收率(二)纳税人有下列情形之一,地税机关能够核定其应纳税额:1.拒不向地税机关提供房屋租赁协议、协议等纳税资料或提供虚假资料;/retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36&type=pic&aimh=44&md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43f&sign=d47b2549eb&zoom=&png=10820-&jpg=0-0"target="_blank">点此查看2.发生纳税义务,未根据要求期限办理纳税申报,经地税机关责令限期申报,逾期仍不申报;3.纳税人申报计税依据显著偏低,又无正当理由。应纳税额计算公式为:应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米核定税额个人出租房屋税收综合征收率为5%。个人房屋租赁代开发票需带资料2、房屋租赁协议或协议原件及复印件;3、房产证复印件或购房协议复印件。禹会个体中心长青乡政府4095524、禹会办税点蚌埠日报社4011377、治淮点3050474、中心办税服务大厅2080511）企业房屋租赁代开发票资料:1、出租方税务登记证副本复印件;2、房屋租赁协议或协议原件及复印件;3、房产证复印件或购房协议复印件。4、企业所得税预缴a表（代开时出具,企业所得税不房屋租赁税收征收（房屋性质由产权证上标注来判定）:1、个人出租住房月租金低于XX0元:个人出租住房,不管什么用途（居住或经营用）,适用XX0元以下免征营业税及附加、个人所得税、印花税等,只征租金收入房产税4%。XX0元以上各税根据要求征收,营业税减为根据%,房2、个人出租门面房（经营用房）个人出租门面,一样适用月租金XX0元以下免征营业税及附加、个人所得税等,只征租金收入房产税12%、印花税%。XX0元以上各税根据要求征收,营业税5%、房产税12%、印花税%、个人所得税20%（租金收入减除各项已缴3、企业出租房屋根据要求征收各税,营业税5%、房产税12%、印花税%、代开时出具企业所得税预缴a表,企业所得税不征。企业自开发票时,一样享受月营业收入低于XX0元免征营业税及附加,代开发票时不享受上述优惠政策。房产税缴纳两种形式:房产税是以房屋为征税对象,按房屋计税余值或租金收入为计税依据,向产权全部些人征收一个财产税。1、房产计税余值缴纳房产税=房产原值*70%*%一次性计算,分开缴纳,按季度或按月缴纳（管理分局篇六:核税,租赁协议篇一:XX租赁协议印花税税率XX租赁协议印花税税率##第1篇:房屋租赁协议印花税税率对于很多好友对于房屋租赁协议印花税该谁交付、及房屋租赁协议印花税税率是多少？解答以下:在税收法规上,签订协议双方都是印花税纳税义务人,即使是协议约定税负由物业负担。中国印花税暂行条例第一条在中国境内书立、领受本条例所列举凭证单位和个人,都是印花税纳税义务人（以下简称纳税人）,应该根据本条例规第八条同一凭证,由两方或者两方以受骗事人签署并各执一份,应该由各方就所执一份各自全额贴花。需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁协议原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。2、印花税是这么要求:应纳税额在一角以上,其税额未满五分不计,满五分按一角计算。对财产租赁印花税有特殊要求:最低一元应纳税额起点,即税额超出一角但不足一元,按一元计。房屋租赁协议印花税税率是0、1%,一次性交纳。##第2篇:房屋租赁协议印花税根据税法相关要求,房屋租赁协议应该按租赁协议记载金额千分之一计算印花税。2、租赁协议假如只要求了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限,可在签署协议时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补助印花。3、假如税金在五百块以上,或者要反复贴花,去填纳4、两个立协议人都要计算缴纳并粘帖印花税。置印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购置印花税票。（纳税人需要经过贴花形式完税,可到各区（市）地税局办税服务厅购（2）采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。对已办理上报税纳税人,印花税可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报（适适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行纳税申报）中进行申报。（3）按期汇总缴纳法。同一个类应纳税凭证,需频繁贴花,纳税人能够依据实际情况自行决定是否采取按期汇总缴纳印花税方法。汇总缴纳期限为一个月。采取按期汇总缴纳方法纳税人应事先通知主管税务机关。缴纳方法一经选定,一依据印花税方面要求,缴纳印花税采取缴款书替换贴花法:一份应税凭证应纳税额超出五百元,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记替换贴花。采取该种方法,可在省报税系统纳税申报-其她-非核定税种申报选择印花税进行申报。房屋租赁要交纳下列税:（1）要向国家交房产税,出租方要按租金年收入12%（2）印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁协议所载租赁金额千分之一贴花。（3）营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下免（4）所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得出租方为个人,应交纳个人所得税。所缴纳税费比率:3、教育附加,按营业税3%收取。4、地方教育附加,按营业税1%收取。6、个人所得税,按计算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下时,n为800元;月租金4000元以上时,n为租金20%。7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。##第3篇:设备租赁协议怎样缴纳印花税营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征税。印花税由纳税人按要求应税百分比和定额自行购置并粘贴印花税票,即完成纳税义务。印花税纳税人包含在中国境内融资租赁设备:按借款协议计税贴花伴随环境保护意识加强,市场对环境保护设备需求也是越来越大,近期,南京某资产管理企业与用户签署了一份大额环境保护设备租赁协议,约定由该企业购置废气处理设备并将其租赁给承租方使用,四年后该设备归承租方全部。这份协议是否需要缴纳印花税？会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准,于是来到了税务机关咨询。税务工作人员听了她介绍后耐心解释,依据《国家税务局相关对借款协议贴花问题具体要求》[（1第30号]第四条要求,银行及其金融机构经营融资租赁业务,是一个以融物方法达成融资目业务,实际上是分期偿还固定资金借款。所以,对融资租赁协议,可据协议所载租金总额暂按借款协议计税贴花。不过因为融资租赁企业不是银监会同意设置、领取金融许可证金融机构,不符合借款协议印花税主体资格,所以,即使能够认定为借款协议,但不包含借款协议印花税缴纳问题。与此同时,税务人员还提醒小徐,融资租赁协议结束以后,承租企业往往会购置租赁设备,再次签署一个购销协议,对于这部分内容,双方应该根据购销协议缴纳印花税,适用税率为万分之三。篇二:房屋租赁协议(地税)房屋租赁协议她相关法律、法规之要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:第一条房屋基础情况甲方（以下简称该房屋）坐落于,租用面积平方米。第二条租房屋用途该房屋用途为,本租房用途除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限第四条租金该房屋第一年租金为（人民币）元整。第五条付款方法乙方应于本协议生效之日起向甲方一次性支付第一年第六条交付房屋期限甲方应于本协议生效之日起,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对该房屋产权承诺甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷。第八条相关装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构何装修或设置对房屋结构影响设备,需经取得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,乙方不得拆除固定装修、装饰设施及设备。除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向乙方交纳恢复工程所需费用。第九条相关房屋自理期间相关费用在房屋租赁期间,水、电、物业费等费用由乙方支付,并由乙方负担延期付款违约责任,在租赁期,假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费第十条租赁期满租赁期满后,本协议即终止,到时乙方须将房屋退还甲方,如乙方要求继续租赁,则须提前贰个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前壹个月内向乙方正式书面回复,如同意继续租赁,则续签租赁协议,并支付租金,乙方在相同价格下有优先承租权。年月日篇三:委托书完成版委托书授权人:身份证:代理人:身份证:授权类别:房号:建筑面积:授权期限:授权起始日至授权范围内事宜办理完成时。授权人承诺:1.授权人正当拥有上述房屋之财产权利全部处分权,上述授权在此次授权之前并未授予任何人,而且在此次授权后,在此次授权期限内,上述权利授权人也不再授予其她人;2.代理人在在上述授权范围内签署相关文件授权人均给予认可并付全部法律责任;3.代理人对上述全部授权权限有权任意转让授权;4.此授权书未能穷尽代理人为办理此次授权事项所必需之其她代理权,如因房屋管理部门颁布新政策而造成本授权事项需增添或删除,则代理人有权为实现此次授权对下列授权内容进行修改;修改之内容视为授权人亲为;5.代理人在办理授权事项时全部相关行为,视为授权人本人亲为,代理人为此签署全部相关文书及支付对应税授权权限一、通常性授权:1、在房屋管理部门查询并调取上述房产之立案登记档在国有土地管理部门查询并调取上述房产之土地使用权档案;2、如上述房产证件丢失或损毁,则代理人能够补办并领取上述补办后证件,补办并领取销售不动产发票;3、如上述房产证件登记信息与房屋全部权登记本上登记信息矛盾,则代理人有权更改并领取更改后相关证件;4、如上述房产未办理契证或土地使用证,则代理人有权在相关部门办理并领取办理后契证或土地使用证,并办理相关费用缴纳及文件签署等一切相关之手续;署租赁协议及办理立案手续,并签署其她与租赁相关文件,代收全额租赁款;6、办理上述房产出卖（买受人由代理人任意指定,包含房产价格、房款交付、全部权登记变更等一切买卖协议条款,代理人都有权确定）,帮助买受人办理完税查询及核税手续,变更上述房屋全部权登记（即更名过户）并领取全额卖房款;7、在与上述房屋买受人签署房屋买卖协议时,买受人如提出向登记机构申请预告登记,则代理人有权代表授权人帮助办理预告登记并签署或领取相关文件,同时办理资金监管,解冻手续并签署相关法律文件;8、代为回复房屋管理部门所提出问题,并在相关笔录上签字,如出现任何问题,责任由授权人负担,代签与上述房产相关承诺书;业、有线电视及与房屋相关之配套设施使用费之缴纳及用户名称之变更;10、假如碰到政府征收、征用事宜（即动迁）,则由代理人办理与征收、征用相关一切手续,包含签署《房屋拆迁赔偿协议》并代收全额赔偿款或办理回迁、安置、选11、领取房交会中应由授权人领取政府补助,及配合买受人办理二手房交易贷款或住房公积金贷款,并领取相关全额贷款;12、包含上述房产之起诉、应诉、和解、变更诉讼请求及上诉、申请实施,代理人都有权行使;13、办理包含上述房屋拍卖中事项并领取相关款项,签署相关法律确定文书;14、上述事项办理过程中如需代理人交纳相关税费,则该税费由代理人全额代为预先交付;15、凡因上述房屋产生一切赔偿、补助、赔偿款项等均由代理人办理并全额领取;16、假如上述房产行政计划发生变更,代理人有权到当地相关部门办理地址变更证实,并领取变更后产权证、契证,并有权办理此次授权包含一切事项;17、如因办理上述事项需要,可开具授权人各时段无二、特殊类授权:1、如上述房产包含偿还贷款,则代理人有权:（1）一次性或分批还清上述房屋抵押贷款（贷款发放小额贷款企业、及法律许可之其她法人和自然人）,贷款全额由代理人预付;（2）代为签署还款确定书或与之相关文件,并领取银行保险退费,领取还贷清单,（含注销抵押记录表、她项权利证）及办理与之相关一切手续;（3）配合抵押权人（她项权人）到房屋抵押登记部门注销抵押权登记及领取注销后房屋全部权证。2、如上述房屋包含办理抵押登记,则代理人有权:（1）签署抵押借款协议,并使用上述房产为该项借款设置金融类或非金融类抵押权登记,并领取全额贷款;（2）配合抵押权人到房屋登记机构办理上述房屋抵押权登记（金融类或非金融类）或抵押权预告登记;回复房屋登记机构就房屋抵押权登记所提出问题;签署与办理抵押权登记相关