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文档简介
售房签订中介合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于:
一、卖方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”)的所有权,并愿意将其出售给买方。
二、买方有意购买标的房屋,并愿意按照本合同约定支付购房款。
三、双方经友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条标的房屋及权属
1.1标的房屋位于____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米,用途为____________________。
1.3标的房屋的土地使用权年限为____________________。
第二条购房款及支付方式
2.1买方同意按照本合同约定支付购房款,总额为人民币____________________元。
2.2购房款支付方式如下:
(1)首付款:买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。
(2)尾款:买方应在办理标的房屋产权过户手续前支付尾款人民币____________________元。
第三条交付及验收
3.1卖方应于____________________前将标的房屋交付给买方。
3.2买方在收到标的房屋后,应在____________________日内对标的房屋进行验收。
3.3如买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题,应在验收期限内书面通知卖方,卖方应在接到通知之日起____________________日内进行整改。
第四条产权过户
4.1双方应在标的房屋交付后____________________日内办理标的房屋产权过户手续。
4.2产权过户过程中产生的税费由买方承担。
第五条违约责任
5.1如卖方未按本合同约定交付标的房屋,应向买方支付违约金人民币____________________元。
5.2如买方未按本合同约定支付购房款,应向卖方支付违约金人民币____________________元。
5.3如因双方原因导致标的房屋产权过户手续未能按期办理,双方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
第六条争议解决
6.1双方在本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同
3.土地使用权证复印件
4.其他相关文件
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于:
一、卖方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”)的所有权,并愿意将其出售给买方。
二、中介方作为专业房地产中介机构,经卖方委托,负责促成标的房屋的出售,并提供相关中介服务。
三、买方有意购买标的房屋,并愿意通过中介方进行交易。
四、为明确各方权利义务,经双方协商一致,达成如下协议:
第一条标的房屋及权属
1.1标的房屋位于____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米,用途为____________________。
1.3标的房屋的土地使用权年限为____________________。
1.4中介方有权在交易过程中提供标的房屋的相关信息,并协助双方进行交易。
第二条购房款及支付方式
2.1买方同意按照本合同约定支付购房款,总额为人民币____________________元。
2.2购房款支付方式如下:
(1)首付款:买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。
(2)尾款:买方应在办理标的房屋产权过户手续前支付尾款人民币____________________元。
2.3甲方有权要求买方在支付购房款前提供相关资金来源证明。
第三条交付及验收
3.1卖方应于____________________前将标的房屋交付给买方。
3.2买方在收到标的房屋后,应在____________________日内对标的房屋进行验收。
3.3如买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题,应在验收期限内书面通知卖方,卖方应在接到通知之日起____________________日内进行整改。
第四条产权过户
4.1双方应在标的房屋交付后____________________日内办理标的房屋产权过户手续。
4.2产权过户过程中产生的税费由买方承担。
4.3甲方有权要求中介方协助办理产权过户手续,并监督中介方的服务质量。
第五条中介方责任与权利
5.1中介方应在本合同签订之日起____________________日内,将标的房屋信息及交易条件通知买方。
5.2中介方有权收取中介服务费,服务费金额为人民币____________________元。
5.3中介方在交易过程中应恪守职业道德,不得泄露卖方和买方的商业秘密。
第六条买方违约责任及限制条款
6.1如买方未按本合同约定支付购房款,应向卖方支付违约金人民币____________________元。
6.2如买方在办理产权过户手续过程中提供虚假信息,导致交易失败,买方应承担全部责任。
6.3如买方在交易过程中违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求买方承担相应损失。
第七条争议解决
7.1双方在本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同
3.土地使用权证复印件
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益,提供专业中介服务,降低交易风险。
2.提高交易效率,缩短交易周期。
3.增强交易透明度,维护市场秩序。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方在交易中的主导地位,确保交易顺利进行。
2.保障甲方权益不受侵害,维护甲方合法权益。
3.通过明确中介方责任,提高中介服务质量,促进市场健康发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
甲方(以下简称“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“经纪方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于:
一、出租方拥有位于____________________的房屋(以下简称“租赁房屋”)的所有权,并愿意将其出租给承租方。
二、经纪方作为专业房地产经纪机构,经出租方委托,负责促成租赁房屋的出租,并提供相关经纪服务。
三、承租方有意租赁租赁房屋,并愿意通过经纪方进行租赁交易。
四、为明确各方权利义务,经双方协商一致,达成如下协议:
第一条租赁房屋及权属
1.1租赁房屋位于____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米,用途为____________________。
1.3租赁房屋的土地使用权年限为____________________。
1.4经纪方有权在交易过程中提供租赁房屋的相关信息,并协助双方进行租赁交易。
第二条租金及支付方式
2.1承租方同意按照本合同约定支付租金,租金总额为人民币____________________元。
2.2租金支付方式如下:
(1)押金:承租方应在签订本合同之日起____________________日内支付押金人民币____________________元。
(2)租金:承租方应按月支付租金,每月租金为人民币____________________元,支付时间为每月的____________________日。
2.3出租方有权要求承租方在支付租金前提供收入证明或其他信用评估材料。
第三条租赁期限及续租
3.1租赁期限为____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
3.2租赁期满后,如双方无异议,租赁期限自动续租一年,直至任何一方提前三十日书面通知对方终止租赁关系。
第四条使用及维护
4.1承租方在租赁期间应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
4.2承租方应保持租赁房屋的清洁和维护,如因承租方使用不当造成房屋损坏,承租方应负责修复或赔偿。
第五条经纪方责任与权利
5.1经纪方应在本合同签订之日起____________________日内,将租赁房屋信息及租赁条件通知承租方。
5.2经纪方有权收取经纪服务费,服务费金额为人民币____________________元。
5.3经纪方在交易过程中应恪守职业道德,不得泄露出租方和承租方的商业秘密。
第六条承租方违约责任及限制条款
6.1如承租方未按本合同约定支付租金,应向出租方支付违约金人民币____________________元。
6.2如承租方在租赁期间违反本合同约定,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应损失。
6.3如承租方在租赁期间擅自转租或转借租赁房屋,出租方有权解除合同,并要求承租方承担全部责任。
第七条争议解决
7.1双方在本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件
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