地产委托物业合同范例

地产委托物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方因自身原因无法亲自管理该房产，现甲方自愿委托乙方代为管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，代为管理甲方上述房产，包括但不限于：

（1）房屋租赁、出售、抵押等事宜；

（2）房屋维修、保养、清洁等事宜；

（3）物业管理费、水电费、燃气费等费用的缴纳；

（4）房屋相关证件的保管与使用；

（5）其他甲方委托乙方办理的事项。

二、权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定履行管理义务；

（2）有权要求乙方定期向其报告房屋管理情况；

（3）有权监督乙方的工作，并提出合理建议；

（4）有权终止本合同。

2.甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付委托管理费用；

（2）及时将房屋相关证件及钥匙交付乙方；

（3）配合乙方办理房屋管理事宜；

（4）承担因甲方原因导致的房屋损失。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取委托管理费用；

（2）要求甲方提供房屋相关资料；

（3）在甲方授权范围内处理房屋管理事宜。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定履行管理义务，确保房屋安全、完好；

（2）定期向甲方报告房屋管理情况；

（3）妥善保管甲方提供的房屋相关证件及钥匙；

（4）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

三、委托管理费用

1.本合同约定的委托管理费用为人民币________________________元/年。

2.甲方应于每年________________________日前向乙方支付当年委托管理费用。

3.乙方应在收到甲方支付的费用后________________________日内开具正规发票。

四、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为________________________年。

五、违约责任

1.甲方未按时支付委托管理费用的，应向乙方支付________________________的违约金。

2.乙方未按时报告房屋管理情况的，应向甲方支付________________________的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋相关证件复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的重要文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方因自身原因无法亲自管理该房产，现甲方自愿委托乙方代为管理，并引入丙方作为第三方参与，以保障甲方权益，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，代为管理甲方上述房产，包括但不限于：

（1）房屋租赁、出售、抵押等事宜；

（2）房屋维修、保养、清洁等事宜；

（3）物业管理费、水电费、燃气费等费用的缴纳；

（4）房屋相关证件的保管与使用；

（5）其他甲方委托乙方办理的事项。

二、第三方丙方参与事项

1.丙方作为第三方，负责对乙方的工作进行监督，确保乙方按照本合同约定履行管理义务。

2.丙方有权要求乙方定期向其报告房屋管理情况，并对报告内容进行审核。

3.丙方有权参与房屋管理相关决策，对重大事项提出建议。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方对房屋管理享有最终决策权；

（2）甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告房屋管理情况；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对房屋管理中的重大事项进行协商；

（4）甲方有权根据乙方和丙方的报告及建议，对房屋管理进行调整；

（5）甲方有权在合同期限内终止本合同。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付委托管理费用；

（2）甲方应及时将房屋相关证件及钥匙交付乙方；

（3）甲方应配合乙方和丙方办理房屋管理事宜。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方按照本合同约定收取委托管理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料；

（3）乙方在甲方授权范围内处理房屋管理事宜。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行管理义务，确保房屋安全、完好；

（2）乙方应定期向甲方和丙方报告房屋管理情况；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关证件及钥匙；

（4）乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权监督乙方的工作，并提出合理建议；

（2）丙方有权要求乙方和甲方对房屋管理中的重大事项进行协商；

（3）丙方有权对乙方的报告内容进行审核。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照本合同约定履行监督职责；

（2）丙方应遵守国家法律法规，履行监督职责。

六、违约责任

1.乙方未按时支付委托管理费用的，应向甲方支付________________________的违约金。

2.乙方未按时报告房屋管理情况的，应向甲方支付________________________的违约金。

3.丙方未履行监督职责的，应向甲方支付________________________的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为________________________年。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋相关证件复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的重要文件。

第三方丙方的介入，旨在加强对乙方工作的监督，保障甲方的权益。通过引入丙方，甲方能够更有效地参与房屋管理决策，确保房屋的安全、完好，并实现自身利益的最大化。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，并通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步强化了甲方在合同中的地位。乙方和丙方的违约及限制条款，则确保了合同的有效执行，维护了各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

丙方（第三方监理机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区，为提高物业管理水平，甲方委托乙方进行物业管理，并引入丙方作为第三方监理机构进行监督，以保障乙方权益，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理事项

1.乙方接受甲方委托，对上述住宅小区进行物业管理，包括但不限于：

（1）小区内公共设施的维护与管理；

（2）小区内绿化、清洁、安保等日常服务；

（3）小区内公共设施的维修与更新；

（4）小区内停车管理；

（5）其他甲方委托乙方办理的事项。

二、第三方丙方监理事项

1.丙方作为第三方监理机构，负责对乙方的小区物业管理工作进行监督，确保乙方按照本合同约定和行业标准履行管理义务。

2.丙方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对报告内容进行审核。

3.丙方有权参与小区物业管理重大决策，对服务质量提出改进建议。

三、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施；

（2）乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用；

（3）乙方有权在符合合同约定和行业标准的前提下，自主决定物业管理服务的具体实施方案；

（4）乙方有权在甲方同意的情况下，引入第三方服务供应商；

（5）乙方有权在合同期限内，根据物业管理需要调整服务内容和方式。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料和设施；

（4）乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

四、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料；

（2）丙方有权对乙方的物业管理服务进行现场检查；

（3）丙方有权对乙方的服务质量提出改进建议；

（4）丙方有权要求乙方对物业管理中的违规行为进行整改。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，对乙方的物业管理工作进行监督；

（2）丙方应遵守国家法律法规，履行监理职责。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付________________________的违约金。

2.乙方未按时提交物业管理报告的，应向丙方支付________________________的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为________________________年。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）住宅小区物业管理制度；

（2）物业管理