二手房销售卖房合同范例

二手房销售卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方之房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：________________________）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，办理房屋入住手续。

四、税费及费用

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋交付前，甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________元违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____________元违约金。

（2）若乙方逾期入住，每延迟一日，应向甲方支付____________元违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、合同生效及其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋买卖合同

（3）房屋交易税费缴纳凭证

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将其出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：________________________）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，办理房屋入住手续。

四、税费及费用

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋交付前，甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，直接向甲方支付购房款。

3.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保其担保义务的履行。

六、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋入住手续前，支付全部购房款。

3.甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，以确保其担保义务的履行。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____________元违约金。

2.若乙方逾期入住，每延迟一日，应向甲方支付____________元违约金。

3.乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在办理房屋入住手续前，不得擅自使用房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋买卖合同

（3）房屋交易税费缴纳凭证

（4）丙方担保合同

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于提高乙方的购房信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约条款和权益保障措施，确保自身权益不受侵害。此外，甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出卖人）：____________________

乙方（房屋买受人）：____________________

丙方（融资租赁公司）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将其出售给乙方，但乙方由于资金问题无法一次性支付购房款，故丙方作为融资租赁公司，同意为乙方的购房资金需求提供融资租赁服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整（大写：________________________）

2.支付方式：乙方将通过丙方的融资租赁服务，分阶段支付购房款。

三、融资租赁服务

1.丙方同意向乙方提供融资租赁服务，乙方需按丙方规定的条款支付租金。

2.乙方的租金支付义务由丙方代为履行，丙方对乙方的租金支付行为承担连带责任。

四、交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，办理房屋入住手续。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为融资租赁公司，有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.丙方有权对乙方提供的担保物（房屋）进行必要的监管，确保其权益不受侵害。

3.丙方在乙方违约时，有权采取法律措施维护自身权益。

六、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在交付时房屋符合合同约定条件。

2.乙方有权在支付完最后一笔租金后，按照合同约定取得房屋的所有权。

3.乙方有权在丙方违约时，要求丙方继续履行融资租赁合同。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________元违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付____________元违约金。

4.甲方不得干涉乙方对房屋的使用，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明文件

（2）房屋买卖合同

（3）融资租赁合同

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋买受人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定严格的违约条