买地皮合同范例

买地皮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的某地块（以下简称“地块”）使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1地块位于__________，具体位置以政府土地管理部门颁发的《土地使用权证》为准。

1.2地块面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.3地块用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余款项。

2.4支付方式：__________。

三、交付及验收

3.1卖方应在买方支付全部款项后__________个工作日内，将地块交付给买方。

3.2地块交付时，买方有权对地块进行验收。如验收合格，买方应在验收合格之日起__________个工作日内，向卖方出具验收合格证明。

四、权属转移及登记

4.1卖方应在买方支付全部款项后__________个工作日内，将地块土地使用权证及附属物相关文件办理转移登记手续，并将转移登记后的土地使用权证交付给买方。

4.2买方应在收到转移登记后的土地使用权证后__________个工作日内，向政府土地管理部门申请办理土地使用权证变更登记手续。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付地块，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

5.2如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地块土地使用权证

2.地块平面图

3.相关政府部门出具的文件

4.其他双方认为必要的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的某地块（以下简称“地块”）使用权，且丙方作为专业服务机构，将提供包括但不限于项目咨询、融资服务、后期运营管理等服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1地块位于__________，具体位置以政府土地管理部门颁发的《土地使用权证》为准。

1.2地块面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.3地块用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余款项。

2.4支付方式：__________。

三、第三方服务内容与责任

3.1丙方提供的服务内容包括但不限于：

3.1.1项目咨询，包括市场分析、风险评估、可行性研究等；

3.1.2融资服务，协助买方进行融资安排；

3.1.3后期运营管理，包括项目监管、成本控制、市场营销等。

3.2丙方应确保其提供的服务符合行业标准，并承担相应的专业责任。

3.3丙方违反服务内容或造成买方损失的，应承担相应的违约责任。

四、买方权益与责任

4.1买方享有以下权益：

4.1.1在丙方提供服务期间，有权对服务内容提出建议和意见；

4.1.2有权要求丙方提供服务的详细报告和记录；

4.1.3在合同期限内，享有地块的优先使用权。

4.2买方应承担以下责任：

4.2.1按时支付丙方的服务费用；

4.2.2配合丙方进行项目调研和实施；

4.2.3遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

五、卖方权益与责任

5.1卖方享有以下权益：

5.1.1按合同约定收取买方的款项；

5.1.2地块使用权转移登记后的所有权。

5.2卖方应承担以下责任：

5.2.1按合同约定交付地块；

5.2.2提供地块相关资料，协助买方办理土地使用权证变更登记。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付地块，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

6.2如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

6.3如丙方未按约定提供服务质量，买方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、限制条款

7.1卖方在地块交付前，不得擅自处分地块或改变地块用途。

7.2买方在未支付全部款项前，不得擅自处分地块或改变地块用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地块土地使用权证

2.地块平面图

3.相关政府部门出具的文件

4.丙方服务协议

5.其他三方认为必要的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为买方提供全面的专业服务，确保项目顺利进行，降低风险，提高投资回报率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过引入第三方专业机构，保障自身权益，同时利用丙方的专业能力，提升项目质量和运营效率，实现项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于卖方拥有的某地块（以下简称“地块”）具有开发潜力，买方有意购买该地块，丙方作为专业开发团队，将负责地块的开发建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1地块位于__________，具体位置以政府土地管理部门颁发的《土地使用权证》为准。

1.2地块面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.3地块用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余款项。

2.4支付方式：__________。

三、第三方服务内容与责任

3.1丙方负责地块的开发建设，具体内容包括：

3.1.1设计方案制定；

3.1.2施工监理；

3.1.3质量控制；

3.1.4风险管理。

3.2丙方应确保开发建设符合国家相关法律法规和行业标准，并承担相应的专业责任。

3.3丙方违反服务内容或造成卖方损失的，应承担相应的违约责任。

四、卖方权益与责任

4.1卖方享有以下权益：

4.1.1按合同约定收取买方的款项；

4.1.2地块使用权转移登记后的所有权；

4.1.3对地块开发建设过程中的重大决策拥有决定权。

4.2卖方应承担以下责任：

4.2.1按合同约定交付地块；

4.2.2提供地块相关资料，协助买方办理土地使用权证变更登记；

4.2.3遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

五、买方权益与责任

5.1买方享有以下权益：

5.1.1对地块开发建设方案进行审核和决定；

5.1.2对地块开发建设过程中的施工质量进行监督；

5.1.3在地块开发完成后，享有地块的优先使用权。

5.2买方应承担以下责任：

5.2.1按时支付丙方的服务费用；

5.2.2配合丙方进行项目调研和实施；

5.2.3遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付地块，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

6.2如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

6.3如丙方未按约定提供服务质量，买方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、限制条款

7.1卖方在地块交付前，不得擅自处分地块或改变地块用途。

7.2买方在未支付全部款项前，不得擅自处分地块或改变地块用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地块土地使用权证

2.地块平面图

3.相关政府部门出具的文件

4.丙方服务协议

5.其他三方认为必要的文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：______