婚前共同购买住房协议

婚前共同购买住房协议合同编号：__________甲方：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.甲方信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意与乙方共同购买住房并签订本协议。甲方承诺其提供的个人信息真实、准确、有效。2.乙方信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意与甲方共同购买住房并签订本协议。乙方承诺其提供的个人信息真实、准确、有效。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋总价房屋总价为人民币[具体金额]元。三、购房款项支付1.首付款支付甲方支付金额为人民币[甲方首付款具体金额]元。乙方支付金额为人民币[乙方首付款具体金额]元。2.贷款还款还款方式为[具体还款方式，如等额本息或等额本金]。双方还款责任：甲方和乙方按照各自所占房屋产权份额的比例承担贷款还款责任。每月还款日前，双方应将各自应承担的还款金额存入共同指定的还款账户。如一方未能按时足额支付其应承担的还款金额，另一方有权先行垫付，垫付方有权向未足额支付方追偿垫付的款项及相应利息，利息按照[具体利率]计算。四、房屋产权份额1.双方各自所占产权份额甲方所占产权份额为[甲方产权份额比例]%，乙方所占产权份额为[乙方产权份额比例]%。2.份额的确定方式双方根据各自的出资比例确定房屋产权份额。甲方的出资包括首付款[甲方首付款具体金额]元及贷款还款中甲方应承担的部分；乙方的出资包括首付款[乙方首付款具体金额]元及贷款还款中乙方应承担的部分。如双方的出资比例发生变化，应及时协商调整房屋产权份额，并办理相关手续。五、房屋使用与管理1.居住安排双方共同协商决定房屋的居住安排。在未达成一致意见前，双方均可暂时居住在该房屋内，但应保持房屋的整洁和完好。如一方需要将其亲属或朋友留宿在该房屋内，应提前通知另一方，并获得另一方的同意。2.房屋维护与修缮双方应共同负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。如房屋出现需要修缮的情况，双方应共同协商确定修缮方案及费用承担方式。如因一方的过错导致房屋需要修缮，该方应承担相应的修缮费用。3.费用分担房屋的物业费、水电费、燃气费等日常费用由双方按照各自所占房屋产权份额的比例分担。如因房屋使用产生的其他费用，如装修费用、家具购置费用等，由双方根据实际情况协商分担。六、房屋增值与贬值1.增值分配如房屋在双方共同持有期间增值，增值部分按照双方各自所占房屋产权份额的比例进行分配。2.贬值承担如房屋在双方共同持有期间贬值，贬值部分按照双方各自所占房屋产权份额的比例进行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定支付首付款或贷款还款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议中关于房屋使用与管理的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议中关于房屋产权份额的约定，擅自处分其房屋产权份额或损害乙方的权益，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[具体比例]，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付首付款或贷款还款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议中关于房屋使用与管理的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议中关于房屋产权份额的约定，擅自处分其房屋产权份额或损害甲方的权益，应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[具体比例]，并赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决方式1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款本协议的仲裁条款如下：仲裁机构：[具体仲裁机构名称]仲裁地点：[具体仲裁地点]仲裁规则：[具体仲裁规则]3.诉讼选择如双方选择通过诉讼解决争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、协议变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除情形如因不可抗力或行为导致本协议无法履行，双方互不承担责任，本协议自动解除。如一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如双方协商一致，可以解除本协议。十、通知与送达1.通知方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________如一方变更其送达地址，应及时书面通知对方，否则，对方按照原送达地址送达的通知视为有效送达。十一、其他条款1.税费承担房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。2.保险购买双方应共同协商决定是否为房屋购买保险，如购买保险，保险费用由双方按照各自所占房屋产权份额的比例分担。十二、附件1.购房相关凭证，包括但不限于购房合同、首付款支付凭证、贷款合同等。2.双方身份证明，包括身份证复印件、户口簿复印件等。十三、协议生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本协议的生效时间为[具体生效日期]。十四、附则1.术语解释本协议中使用的术语，其定义如下：“房屋”：指位于[具体地址]的房屋。“产权份额”：指甲方和乙方在房屋中所占的所有权比例。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、