无锡租房合同房屋租赁合同

无锡租房合同房屋租赁合同合同编号：__________一、合同双方当事人信息1.出租方信息出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[具体地址]，联系方式：[电话号码]。2.承租方信息承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[具体地址]，联系方式：[电话号码]。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于江苏省无锡市[具体门牌号、小区名称及详细地理位置]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异需注明计算方式或依据）。3.房屋设施与状况房屋内包含以下设施：[详细列出如空调、冰箱、洗衣机、床、桌椅等家具家电的具体型号、数量及状态等情况]。房屋整体结构完好，墙面、地面无明显损坏，水电暖等设施可正常使用。三、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[居住/办公/商业经营等具体用途]，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何违法或违背公序良俗的活动。四、租赁期限1.起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权合法使用该房屋。2.终止日期租赁终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照本合同约定腾空房屋并交还甲方。3.续租条款若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金、押金等相关条款，并另行签订租赁合同。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满之日按时搬离。五、租金及押金1.租金金额该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按[月/季/半年/年]支付，在租赁期间，租金保持不变，除非双方另行书面约定。2.租金支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内提供合法有效的租金收据。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.押金金额与退还条件乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障房屋设施完好以及乙方履行本合同约定的义务。在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损（正常损耗除外），甲方应在乙方腾空房屋并办理交接手续后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方；若存在违约或损坏情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失或支付违约金，不足部分乙方应另行补足。六、房屋维护与修缮1.出租方维修责任甲方应负责对房屋的主体结构（如房屋框架、承重墙等）、共用设施设备（如楼梯、电梯、管道等，若为多户共用情况）进行维护和修缮，保证其符合安全居住或使用标准。在接到乙方关于上述部分的维修通知后，甲方应在[X]个工作日内安排人员进行检查和维修。若因甲方未能及时履行维修责任而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，若房屋屋顶漏水影响乙方正常使用，甲方应及时修复，如因拖延导致乙方财物受损，甲方应赔偿乙方的损失。2.承租方维修责任乙方应妥善使用和维护房屋内的设施设备（如家具、家电等）。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。如乙方发觉房屋设施设备存在非因自身使用不当造成的故障或损坏，应及时通知甲方。在租赁期间，乙方可进行不影响房屋结构和安全的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或按照双方约定处理。例如，乙方自行安装的空调支架，在租赁期满后若甲方要求恢复原状，乙方应负责拆除并修复墙面等。七、房屋使用与限制1.正常使用规定乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，保持房屋的清洁卫生，遵守物业管理规定（如有）。乙方有权在合理范围内使用房屋内的设施设备，但不得超负荷使用水电等资源。例如，乙方应按照电器的额定功率使用电器，避免因过载引发安全。乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋外观。2.禁止行为乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，包括但不限于赌博、吸毒、传销等。不得擅自将房屋转租给第三方，不得在房屋内存放危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害化学品等）。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物（如有特殊约定除外）。乙方不得在房屋内制造噪音、异味等影响邻里正常生活的行为。八、合同解除1.出租方解除合同的情形与程序若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金累计达到[X]日以上；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租房屋；（3）损坏房屋设施设备，经甲方通知后拒不修复或赔偿，损失金额达到押金的[X%]以上；（4）利用房屋从事违法犯罪活动。甲方解除合同应提前[X]日书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在收到通知后的[X]日内腾空房屋并交还甲方，同时按照本合同约定承担违约责任。2.承租方解除合同的情形与程序若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）未能按照本合同约定提供房屋供乙方使用，逾期达到[X]日以上；（2）提供的房屋存在严重质量问题，危及乙方人身安全或正常使用，经乙方通知后在[X]日内仍未解决；（3）甲方擅自提高租金，未经乙方书面同意。乙方解除合同应提前[X]日书面通知甲方，并说明解除原因。甲方应在收到通知后的[X]日内退还乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），同时按照本合同约定承担违约责任。九、违约责任1.出租方违约责任若甲方违反本合同约定，如未能按时提供房屋、擅自提高租金等，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应另行承担赔偿责任。例如，因甲方未能按时提供房屋导致乙方额外支付的住宿费用，甲方应予以赔偿。2.承租方违约责任若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自转租等，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应另行承担赔偿责任。例如，因乙方擅自转租导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。十、争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.通知方式双方之间的通知应以书面形式（包括但不限于信件、邮件等）送达对方。通知应送达至本合同中双方填写的联系地址或双方另行书面指定的地址。通知自送达之日起生效。若一方地址发生变更，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则，按照原地址送达的通知仍视为有效送达。2.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙