商场铺位租赁合同

商场铺位租赁合同最新通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[商场名称]的铺位出租给乙方，并保证其对该铺位拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方所提供的铺位，用于[具体经营项目]，并承诺遵守本合同的各项条款。二、租赁铺位基本情况1.铺位位置乙方租赁的铺位位于[商场名称]的[具体楼层及位置]。2.铺位面积该铺位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.铺位用途乙方租赁该铺位仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺位用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期限自[起始日期]起算。2.租赁期满租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本合同在租赁期满后自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准该铺位的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金每[X]个月支付一次，先付后用。2.支付时间乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前支付下一[X]个月的租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金，支付时请注明铺位编号及租金支付月份。五、押金及其他费用1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还铺位后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分无息退还乙方。3.其他费用明细（1）乙方应按照商场的规定缴纳物业管理费，每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。（2）乙方应按照实际使用量缴纳水电费、燃气费等费用，费用标准按照商场的规定执行。（3）如乙方需要使用商场的其他设施或服务，应按照商场的规定缴纳相应的费用。六、铺位交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]将铺位交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照商场的统一标准将铺位交付给乙方，铺位内应具备基本的装修和设施，包括但不限于地面、墙面、天花板、照明、空调等。3.铺位使用规定（1）乙方应合理使用铺位，不得损坏铺位的主体结构和附属设施。如因乙方使用不当造成铺位损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。（2）乙方不得将铺位转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。（3）乙方应遵守商场的营业时间和管理规定，不得擅自停业或缩短营业时间。七、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对铺位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合商场的整体风格和消防安全要求，不得影响商场的正常经营和其他租户的利益。（3）装修期间，乙方应遵守商场的施工管理规定，做好施工现场的安全防护工作，如因乙方施工造成的安全，由乙方承担全部责任。2.改建申请与审批（1）如乙方需要对铺位进行改建，应提前向甲方提交改建申请，经甲方书面同意并办理相关手续后方可进行改建。（2）改建工程应符合国家相关法律法规和商场的管理规定，如因改建造成的安全或其他问题，由乙方承担全部责任。八、商场管理1.商场管理制度甲方有权制定商场的管理制度，包括但不限于营业时间、安全管理、环境卫生、消防管理等，乙方应遵守商场的管理制度。2.乙方的配合义务（1）乙方应配合甲方的管理工作，按时缴纳各项费用，遵守商场的各项规定。（2）乙方应配合商场的安全检查和消防演练等工作，如发觉安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施。（3）乙方应配合商场的促销活动和宣传工作，不得拒绝或妨碍商场的正常经营活动。九、保险及责任1.保险购买要求（1）乙方应在租赁期间为铺位购买财产保险，保险金额应不低于铺位的价值，保险费用由乙方承担。（2）乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案，如乙方未按要求购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。2.责任承担范围（1）因乙方的原因造成铺位或商场的设施损坏、人员伤亡等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和其他受损方的损失。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损失，双方应按照法律的规定各自承担相应的责任。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺位用途、转租铺位或损坏铺位的主体结构和附属设施的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行，本合同自动终止。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将铺位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的费用，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺位用途、转租铺位或损坏铺位的主体结构和附属设施的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的费用，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复铺位的原状或赔偿甲方的损失。（3）如乙方违反本合同的约定，提前解除本合同的，乙方应支付拖欠的费用，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金，押金不予退还。十二、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如双方未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址确认双方确认，本合同项下的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。如一方的联系地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，对方按照原地址发出的通知视为有效送达。十四、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应按照法律的规定各自承担相应的责任。2.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方