全新物业管理车位协议下载年

全新物业管理车位协议年通用合同编号：__________甲方（物业管理方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（车位使用方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确物业管理方（甲方）与车位使用方（乙方）在车位使用过程中的权利和义务关系，保证车位的合理使用、管理和维护，保障双方的合法权益，同时促进小区或物业区域内车辆停放的有序性和安全性。1.2协议适用范围本协议适用于甲方所管理的物业范围内的特定车位，包括但不限于地下停车场、地面停车场等区域内指定的车位。只要乙方使用该车位，不论使用方式（如临时停车、长期租赁等）均受本协议约束。1.3协议效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。协议有效期内，双方应严格遵守协议各项条款。任何对本协议的修改或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议变更文件后方可生效。二、协议双方主体信息2.1甲方（物业管理方）信息甲方为依法注册登记的物业管理企业，具备管理本物业区域的合法资质。甲方负责对本物业区域内的车位及相关设施进行管理、维护和运营，依据本协议及相关法律法规、管理规约等行使权利并履行义务。2.2乙方（车位使用方）信息乙方为有权使用车位的个人或单位，应向甲方提供准确的身份信息、联系方式等。乙方应保证其使用车位的行为符合本协议及相关法律法规的规定，按照约定支付相关费用，并履行其他应尽的义务。三、车位基本情况3.1车位位置车位位于本物业区域内[具体地点，如小区地下停车场X层X区X号车位]，乙方应准确知晓车位的地理位置，并按照甲方指定的路线和方式进出车位。3.2车位编号车位编号为[具体编号]，该编号为识别车位的重要标识，乙方在使用过程中应注意保护车位编号标识的完整性。3.3车位性质车位性质为[例如：固定租赁车位、临时停车车位等]，不同性质的车位在使用权限、费用标准等方面可能存在差异，乙方应根据车位性质合理使用车位。四、车位使用期限4.1起始日期车位使用起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本协议约定使用车位。若因特殊原因（如停车场设施未完善等）导致起始日期延迟的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的起始日期。4.2终止日期车位使用终止日期为[具体日期]。在终止日期届满时，乙方应停止使用车位，并按照本协议约定办理相关手续。若乙方希望继续使用车位，应在终止日期前[提前通知的天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订协议或办理续约手续。五、车位使用费用5.1费用标准车位使用费用根据车位性质、位置等因素确定，具体费用标准为：[详细列出不同类型车位的收费标准，如固定租赁车位每月元，临时停车车位每小时元或每次元等]。甲方有权根据实际运营成本、市场行情等因素在合理范围内调整费用标准，但应提前[通知提前天数]通知乙方。5.2费用支付方式乙方应按照以下方式支付车位使用费用：[可列举如银行转账、现金支付、电子支付等支付方式，若为银行转账需注明甲方收款账户信息]。乙方应在每个计费周期开始前[支付期限]内支付当期费用，逾期支付的，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。5.3费用调整机制如甲方因成本增加、政策调整等合理原因需要调整车位使用费用时，应向乙方提供详细的费用调整说明，包括调整的依据、调整后的费用标准、调整生效日期等信息。乙方在收到通知后如有异议，应在[异议期限]内以书面形式向甲方提出，双方应协商解决。若协商不成，按照本协议约定的争议解决方式处理。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权按照本协议约定收取车位使用费用，包括但不限于车位租金、管理费等。若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金，并在必要时采取法律措施追讨欠费。（2）有权对车位及停车场的使用情况进行管理和监督，包括但不限于检查车辆停放是否符合规定、车位设施是否被损坏等。对于违反本协议规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重采取警告、限制使用、解除协议等措施。（3）有权根据实际情况制定和修改车位使用管理规定，但应提前通知乙方，并保证规定的合理性和合法性。新的管理规定在通知乙方后生效，乙方应遵守执行。（4）在乙方违反本协议约定或法律法规规定，损害甲方利益或其他业主、使用人利益的情况下，有权向乙方追究违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（5）在停车场进行维修、改造、升级等必要工作时，有权临时调整车位的使用安排，但应尽量减少对乙方使用车位的影响，并提前通知乙方。6.1.2甲方义务（1）按照本协议约定向乙方提供车位的正常使用权限，保证车位的位置、编号等信息准确无误，保证车位及相关设施（如照明、标识、道闸等）处于正常的使用状态。若车位或设施出现故障或损坏，甲方应及时维修或更换。（2）负责停车场的日常管理和维护工作，包括但不限于清扫卫生、保持通道畅通、维护停车秩序等。甲方应制定合理的安全防范措施，保证停车场内车辆和人员的安全。（3）对乙方的车辆信息、个人信息等予以保密，不得泄露或用于非本协议约定的其他目的。（4）在收到乙方的合理意见或建议时，应及时进行答复并根据实际情况进行处理。对于乙方提出的关于车位使用、停车场管理等方面的问题，甲方应积极协助解决。（5）在车位使用期限届满或协议解除时，按照本协议约定及时退还乙方已支付但未使用部分的费用（如有）。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）在车位使用期限内，有权按照本协议约定使用指定的车位，不受其他无关人员或车辆的干扰。乙方可以将车辆停放在车位内，并合理使用车位周边的公共设施（如通道、消防设施等），但不得妨碍其他车辆和人员的正常通行和使用。（2）有权对甲方的车位管理工作进行监督，若发觉甲方未履行本协议约定的义务或管理工作存在问题，可以向甲方提出书面意见或建议。对于甲方不合理的管理行为，乙方有权要求甲方改正，并可在必要时向相关部门投诉。（3）在甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用车位或损害乙方利益的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（4）若乙方因特殊原因需要暂时转让车位使用权（仅限于在本物业区域内的其他合法使用人之间转让，且需符合甲方的相关规定），有权向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关转让手续。6.2.2乙方义务（1）按照本协议约定的费用标准和支付方式，按时足额支付车位使用费用。若乙方需要变更支付方式或支付账户信息，应提前通知甲方。乙方应妥善保存支付凭证，以备查询。（2）按照甲方制定的车位使用管理规定停放车辆，包括但不限于车辆停放方向、位置等要求。乙方不得将车辆停放在非指定车位或妨碍其他车辆和设施的正常使用。（3）爱护车位及停车场内的设施设备，不得故意损坏或擅自改变车位的结构、标识等。若发觉车位设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。（4）遵守停车场的安全和秩序管理规定，不得在停车场内从事违法犯罪活动，不得私自占用公共通道、消防通道等。乙方应配合甲方的安全检查和管理工作，如提供车辆行驶证、驾驶证等相关证件信息。（5）乙方应保证其使用车位的车辆具备合法的行驶证、号牌等相关手续，不得将未经合法登记的车辆停放在车位内。同时乙方应购买足额的车辆保险，以应对可能发生的意外。（6）在车位使用期限届满或协议解除时，应及时清理车位上的车辆及个人物品，将车位交还甲方。若乙方逾期未交还车位，甲方有权采取必要措施收回车位，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。七、车位使用管理规定7.1车辆停放要求（1）乙方应将车辆准确停放在指定的车位内，不得超出车位边界线或占用相邻车位。车辆停放应保持整齐有序，车头方向应按照甲方规定的方向停放。（2）对于大型车辆或特殊车辆（如超长、超宽、超高车辆），乙方应提前通知甲方，经甲方同意后按照甲方指定的特殊车位或停放方式停放。（3）乙方不得在车位上进行任何影响其他车辆和人员安全、通行或美观的行为，如在车位上设置障碍物、进行车辆维修等。若车辆发生故障需要临时维修，乙方应将车辆移至不影响其他车辆通行的安全区域进行维修，并及时通知甲方。7.2车位标识与设施维护（1）乙方应爱护车位标识，不得故意遮挡、损坏或涂改车位编号、标线等标识。若发觉车位标识有损坏或模糊不清的情况，应及时通知甲方进行修复。（2）对于停车场内的其他设施（如照明灯具、消防设施、监控设备等），乙方应予以保护，不得私自拆卸、破坏或干扰其正常运行。若乙方发觉设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方。7.3安全与秩序管理（1）乙方应遵守停车场的安全管理制度，不得在停车场内超速行驶、鸣笛扰民等。在停车场内行驶时，应注意避让行人、其他车辆和设施，保证行车安全。（2）甲方有权对停车场内的车辆进行安全检查，乙方应予以配合。对于拒绝配合安全检查的车辆，甲方有权拒绝其进入停车场或要求其驶离停车场。（3）乙方不得在停车场内丢弃垃圾、废弃物等，应保持停车场的环境卫生。若发觉有其他人员在停车场内从事破坏环境、违反秩序等行为，乙方应及时通知甲方。八、协议变更与解除8.1协议变更条件与程序（1）协议变更的条件本协议的变更需基于以下合理原因：①法律法规的变更导致本协议部分条款不合法或需要调整；②甲方因管理需要对车位使用管理规定进行合理调整，但调整内容不影响乙方的基本权益；③乙方因特殊情况（如车辆更换、使用人变更等）需要对协议部分条款进行变更，但变更内容应符合甲方的管理要求和法律法规规定。（2）协议变更的程序若一方提出协议变更的要求，应提前[通知提前天数]以书面形式通知另一方。通知应包括变更的内容、变更的原因、变更生效的日期等信息。另一方在收到通知后，应在[答复期限]内以书面形式答复是否同意变更。若双方协商一致，应签署协议变更文件，该文件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。若双方无法达成一致意见，协议仍按原条款执行。8.2协议解除条件与程序（1）协议解除的条件①双方协商一致同意解除本协议；②因不可抗力（如自然灾害、征收等）导致车位无法继续使用，双方可以解除协议；③乙方逾期支付车位使用费用超过[约定的逾期期限]，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除协议；④乙方违反本协议约定的其他主要义务（如严重违反车辆停放规定、故意损坏车位设施等），经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除协议；⑤甲方违反本协议约定的主要义务，严重影响乙方正常使用车位，经乙方书面催告后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除协议。（2）协议解除的程序若一方提出解除协议的要求，应提前[通知提前天数]以书面形式通知另一方。通知应说明解除协议的原因、解除协议的生效日期等信息。在协议解除生效后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，如乙方应及时清理车位、甲方应退还乙方已支付但未使用部分的费用（如有）等。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方提供车位的正常使用权限，如车位被他人占用、车位设施无法正常使用等，甲方应承担违约责任。甲方应及时解决问题，保证乙方能够正常使用车位，并按照乙方已支付但未正常使用车位期间的费用标准向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议约定，泄露乙方的车辆信息、个人信息等保密信息，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损害赔偿等。（3）若甲方违反本协议约定的其他义务，如未按时退还乙方费用、未履行维修义务等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行义务、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任（1）若乙方逾期支付车位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付的滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。若逾期支付超过[约定的逾期期限]，除支付滞纳金外，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于甲方的车位空置损失、重新出租的费用等。（2）若乙方违反车辆停放规定，如未将车辆停放在指定车位、占用公共通道等，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权对乙方采取警告、限制使用车位、收取违规停车费用（每次违规收取元）等措施。若乙方的违规行为造成其他车辆或人员的损失，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方故意损坏车位设施或其他停车场设施，乙方应按照设施的实际维修或更换成本向甲方支付赔偿费用。若乙方的行为影响停车场的正常使用或安全，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此造成的一切损失。（4）若乙方违反本协议约定的其他义务，如在停车场内从事违法犯罪活动、未购买足额车辆保险等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担法律责任等。十、争议解决10.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后[协商期限]内，指定授权代表进行协商。协商应本着平等、公正、合理的原则，以解决问题为目的。在协商过程中，双方应提供与争议相关的证据和信息，以便更好地解决争议。10.2仲裁或诉讼选择若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：（